진해근처최고의집
2025.10.25
진해랑가까워서 진해에학교나직장이있으면 버스정류장이가까워서 좋아요 인프라는 근처 편의점 중국집뿐이라아쉬웟습니다 위치때문에 배달시키면배달료가 많이들…
경상남도 창원시성산구 천선동 1142 · 2002년 준공 · 180세대 6개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 250만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 857만 → 지금 721만
- 매매 평당가 · 전용
- 789만원
- 천선동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 789만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서광파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서광파크빌 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 250만원, 전용 평당가는 789만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 250만원(평당 789만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 6층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억 250만원8건 | 789만원 | 1억 8,500만원1층 · 2026.09.16 | 2억 4,500만원6층 · 2024.08.23 | - | - | 매매 25 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서광파크빌 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 935만원이 가장 높았고 2026년 9월 721만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
721만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 721만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 777만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 931만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 838만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.09.22 · 8층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.09.16 · 1층
- 비교 거래
- 72건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서광파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서광파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 서광파크빌 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 서광파크빌 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 500만원, 2026.05.10 서광파크빌 84.8㎡(전용 26평) 15층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.10 84.8㎡(전용 26평) 15층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.09.16 84.8㎡(전용 26평) 1층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 4,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.09.16 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 250만원전용 평당 789만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 4,500만원6층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,900만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,900만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 400만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,300만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서광파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서광파크빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 2.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진해근처최고의집", "교통편리", "20년 넘은 아파트 치고는 깔끔 합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
2.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리
2025.02.27
바람은 많이 불지만 보일러를 틀면 난방이 빵빵 단열 우수해요 하지만 화장실은 무지하게 추워서 겨울에 씻으면 오돌오돌 너무 추워요 교통은 편리하…
20년 넘은 아파트 치고는 깔끔 합니다.
2024.04.25
15층 건물로 되어 있습니다. 한동에 1호, 2호 중간에 엘리베이트가 있어서 옆집과 거리가 아주 멀어요 20년 넘은 아파트 이지만 아주 깨끗하게…
서광파크빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
천선동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서광파크빌 | 4.0 | 3건 | 789만원 |
| 2조광하우젠 | 3.8 | 4건 | 856만원 |
천선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천선동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 60점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 5건
치안
60
대중교통
100
교육
40
마트
40
병원
60
공원
80
살기좋고 정감있는 동네
2026.02.09
교통이 좋고 초등학교 중학교 동네에 있어 아이들 키우기 좋은 동네입니다 운동하기 좋고 타동네에 비해 주차공간이 넉넉해서 주차스트레스 없는 점이…
공장단지안에마을
2025.10.25
공장단지근처라서 공장다니는사람이면 출퇴근이좋아요 진해랑도가깝고 외국인이많이살아서 치안은잘모르갰슺니다 학교도있고 학원도있지만 다른동네가 나을수도있…
자연과 함께 살기좋은 안민마을
2025.08.18
동네가 아늑하고 동네 마트며 동네 병원 술집 10분내로 어디든 걸어서 갈수있다 진격의 거인 성벽안에 둘러쌓여진 동네,마을 처럼 공기가 좋으나 겨…
천선동 전체 시세와 단지 비교는 천선동 아파트 시세에서 보세요.
서광파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 182대, 2002년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 28대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안민초등학교) 중학교(안민중)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60~85㎡ 180)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.11.16
- 지번
- 창원시성산구 천선동 1142
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 안민안길 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 182대 (옥내 53 · 옥외 129) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.03% · 건폐율 18.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서광
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안민초등학교) 중학교(안민중)
- 인근 편의시설
- 기타(성주사역)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서광파크빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률219.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서광파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(180호, 1억 900만원~1억 2,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,400만원 | 180호 | 2억 250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 180호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,400만원 기준 서광파크빌의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서광파크빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서광파크빌은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서광파크빌의 2026년 7월 관리비는 총 3,043만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,586원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,555만원(경비비 539만원 · 인건비 441만원 · 청소비 387만원 순), 개별사용료 1,488만원(전기료 906만원 · 수도료 522만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,586원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,555만원단지 전체 · 월
개별사용료1,488만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%86,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%82,680원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 906만원 | 5만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 539만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 522만원 | 3만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 441만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 387만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 3,977원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 2,333원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 2,222원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,215원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 20만원 | 1,109원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 35만원 | 1,940원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교3.5km석동초등학교
가까운 중학교4.1km진해냉천중학교
- 초등학교석동초등학교3.5km직선거리
- 초등학교진해냉천초등학교4.0km직선거리
- 중학교진해냉천중학교4.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구천선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서광파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,400만원(12건), 2025년 2억 1,000만원(5건), 2026년 2억 250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,400만원12건 | 834만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원5건 | 818만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 250만원6건 | 789만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 896만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 799만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 799만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 896만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 7건, 102동 5건, 106동 5건, 103동 3건, 104동 2건, 101동 1건이에요.
105동 7건102동 5건106동 5건103동 3건104동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다.
- 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,175만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천선동 2곳천선동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 서광파크빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 서광파크빌 평당가와 견준 차이예요.
조광하우젠매물·실거주 후기 더 보기
서광파크빌 자주 묻는 질문
서광파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 250만원, 전용 평당가는 789만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억 250만원이에요.서광파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.10 84.8㎡(전용 26평) 15층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.09.16 84.8㎡(전용 26평) 1층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 4,500만원이에요.서광파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서광파크빌 가격은 천선동에서 비싼 편인가요?
서광파크빌 매매 평당가는 789만원이에요. 천선동 전체 799만원보다 1% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 조광하우젠 856만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서광파크빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 896만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 799만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.서광파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서광파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다. 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.서광파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서광파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(180호, 1억 900만원~1억 2,800만원). 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서광파크빌(천선동 1142번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
서광파크빌 매물 · 단지 정보 자세히