아이들 등하교가 좋아요
2026.09.13
조용한 주거환경 동네가 조용하고 아파트 조금만한 야산이 있어 공기가 좋아요 학생 수영장이 있어서 운동 하기도 좋음 학교가 가까움 초등학교가…
충청남도 당진시 채운동 1127 · 2010년 준공 · 350세대 5개 동 · 전용 84.9~120.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,800만원▲ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 656만 → 지금 667만
- 전세 중앙값
- 1억 5,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 641만원
- 채운동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,600만원
- 120.2㎡(48평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 641만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 350호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
당진채운코아루1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월당진채운코아루1차 전용면적은 4종(84.9~120.2㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,250만원(평당 581만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,543만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,800만원(평당 654만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.13 18층 1억 9,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 120.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 2,600만원(평당 622만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 7층 2억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 1억 6,800만원5건 | 654만원 | 1억 6,800만원4층 · 2026.10.10 | 1억 9,900만원18층 · 2026.09.13 | 1억 5,000만원5건 | 2,000/80만원3건 | 매매 15 · 전세 20 · 월세 6 |
| 97.3㎡40평형공급 131.5㎡ · 131타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 2억13층 · 2026.10.12 | 2억13층 · 2026.10.12 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 6 |
| 110.6㎡45평형공급 148.6㎡ · 148타입 · 전용률 74.4% | 1건 | - | 2억11층 · 2026.06.13 | 2억 500만원9층 · 2025.04.12 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 120.2㎡48평형공급 160.1㎡ · 160A타입 · 전용률 75% | 2억 2,600만원4건 | 622만원 | 2억 3,300만원10층 · 2026.10.14 | 2억 5,600만원7층 · 2024.03.01 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매당진채운코아루1차 아파트 매매 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 714만원이 가장 높았고 2024년 12월 583만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(2건)보다 350% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
667만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 667만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 714만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 625만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 615만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 598만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 616만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세당진채운코아루1차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.02.28 · 20층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.10.10 · 4층
- 비교 거래
- 83건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
채운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가당진채운코아루1차 매매 평당가는 641만원이에요. 채운동 전체 655만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 당진채운동양우내안애아파트 865만원, 대동다:숲 642만원, 쉐르빌 567만원 중에서는 중간 편이에요.
당진채운코아루1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월당진채운코아루1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 당진채운코아루1차 120.2㎡(48평형) 10층 2억 3,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 당진채운코아루1차 97.3㎡(40평형) 13층 2억, 2026.10.10 당진채운코아루1차 84.9㎡(34평형) 4층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.14 120.2㎡(48평형) 10층의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.07.28 84.9㎡(34평형) 8층의 1억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 120.2㎡(48평형) 7층 2억 5,600만원이에요.
- 당진채운코아루1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 당진채운코아루1차 84.9㎡(34평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 당진채운코아루1차 84.9㎡(34평형) 12층 1억 4,500만원, 2026.09.19 당진채운코아루1차 110.6㎡(45평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~110.6㎡(전용 33평)이에요.
- 당진채운코아루1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 당진채운코아루1차 97.3㎡(40평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 당진채운코아루1차 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2026.07.21 당진채운코아루1차 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~110.6㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.10.10 계약 · 84.9㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 654만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,900만원18층 · 2026.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 1억 9,900만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.14 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 1억 7,700만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 1억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 1억 7,200만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
당진채운코아루1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰당진채운코아루1차 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 등하교가 좋아요", "그냥 아파트", "채운코아루 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 아파트
2026.07.03
요즘 주변에 너무 좋은 아파트들이 많이 생겨서 굳이 코아루?로 오는가 싶지만 그래도 나름 괜찮아요 초등학교 중학교 고등학교 모두 가까워요 걸어…
채운코아루 아파트
2025.11.30
코아루는 매리트가 하나있죠. 초 중 고가 가까이 있어요. 주차도 딱히 그렇게 힘들지 않고요. 눈오면 제설작업도 잘해주세요. 엘리베이터도…
당진채운코아루1차 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
채운동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5신당진이안 | 4.2 | 5건 | 648만원 |
| 6당진채운동양우내안애아파트 | 4.0 | 6건 | 865만원 |
| 8한성 | 3.3 | 4건 | 312만원 |
채운동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
채운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점채운동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 74점, 교육 60점, 마트 63점, 병원 49점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 43건
치안
86
대중교통
74
교육
60
마트
63
병원
49
공원
72
채운동은 후기가 43건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(41위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 7건채운동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
채운동 전체 시세와 단지 비교는 채운동 아파트 시세에서 보세요.
당진채운코아루1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt당진채운코아루1차 아파트는 350세대 · 5개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 457대(세대당 1.31대), 2010년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.2%), 114B타입은 공급 114.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.1%), 131타입은 공급 131.5㎡·전용 97.3㎡(전용률 74%), 148타입은 공급 148.6㎡·전용 110.6㎡(전용률 74.4%), 160A타입은 공급 160.1㎡·전용 120.2㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 140대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(탑동초) 중학교(당진중) 고등학교(당진고등학교) 대학교(신성대학교)이에요.
- 세대수
- 350세대 (60~85㎡ 177 · 85~135㎡ 173)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2010년 3월
- 지번
- 당진시 채운동 1127
- 도로명
- 충남 당진시 운학길 69
- 타입
- 112A타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 131타입 전용 97.3㎡ · 148타입 전용 110.6㎡ · 160A타입 전용 120.2㎡ · 160B타입 전용 120.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 457대 (옥내 348 · 옥외 109) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.57% · 건폐율 19.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- jsm건설
- 보안·충전
- CCTV 140대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(탑동초) 중학교(당진중) 고등학교(당진고등학교) 대학교(신성대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(당진시청) 병원(당진종합병원) 대형상가(롯데마트) 공원(채운공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년당진채운코아루1차은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률223.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 당진채운코아루1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(350호, 8,830만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,760만원, 97㎡ 1억 1,300만원, 111㎡ 1억 2,600만원, 120㎡ 1억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 9,760만원 | 177호 | 1억 6,800만원 | 58% |
| 97㎡ · 40평형 | 1억 1,300만원 | 59호 | 2억 | 56% |
| 111㎡ · 45평형 | 1억 2,600만원 | 39호 | 2억 | 63% |
| 120㎡ · 48평형 | 1억 3,500만원 | 75호 | 2억 2,600만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 350호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,760만원 기준 당진채운코아루1차의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 97㎡전용 29평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시당진채운코아루1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 당진채운코아루1차는 101동부터 501동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 501 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분당진채운코아루1차의 2026년 9월 관리비는 총 7,949만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
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- 공용관리비 4,258만원(인건비 2,247만원 · 청소비 943만원 · 경비비 610만원 순), 개별사용료 3,691만원(전기료 2,603만원 · 수도료 813만원 · 건물보험료 159만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,258만원단지 전체 · 월
개별사용료3,691만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 낮음27만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%121,647원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%105,454원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,603만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,247만원 | 6만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 943만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 813만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 610만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 159만원 | 4,553원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 135만원 | 3,854원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 115만원 | 3,284원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 2,924원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 1,727원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 160만원 | 4,583원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
채운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m탑동초등학교
가까운 중학교200m당진중학교
가까운 고등학교400m당진정보고등학교
- 초등학교탑동초등학교400m직선거리
- 중학교당진중학교200m직선거리
- 고등학교당진정보고등학교400m직선거리
- 고등학교당진고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시채운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당진채운코아루1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,200만원(11건), 2025년 1억 9,100만원(8건), 2026년 2억(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 2,300만원, 2026년 1억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,200만원11건 | 662만원 | 11건 | 1억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 9,100만원8건 | 623만원 | 8건 | 1억 2,300만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억11건 | 641만원 | 11건 | 1억 5,250만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 8건, 103동 5건, 104동 2건, 105동 2건이에요.
101동 8건102동 8건103동 5건104동 2건105동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 당진채운코아루1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
채운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 채운동 9곳채운동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 당진채운코아루1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당진채운동양우내안애아파트(평당 865만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 312만원)이에요.
당진채운동양우내안애아파트+35%865만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.112018년 · 457세대 · 12개월 37건★ 4.0 (6)대동다:숲642만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112009년 · 553세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)쉐르빌-12%567만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.102007년 · 625세대 · 12개월 18건★ 4.2 (6)신당진이안+1%648만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.112010년 · 360세대 · 12개월 12건★ 4.2 (5)채운공원휴먼빌-2%625만원전용 평당최근 1억 8,750만원 · 26.112009년 · 396세대 · 12개월 17건★ 4.4 (5)한성-51%312만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081992년 · 298세대 · 12개월 8건★ 3.3 (4)채운휴먼시아실거래 없음2010년 · 549세대★ 4.4 (12)충남꿈비채(당진채운)실거래 없음2023년★ 4.3 (1)한중-19%517만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.051999년 · 129세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
당진채운코아루1차 자주 묻는 질문
당진채운코아루1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 641만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,800만원이에요.당진채운코아루1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 5,000만원이에요.당진채운코아루1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.당진채운코아루1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 41건, 40평형(전용 97.3㎡) 14건, 45평형(전용 110.6㎡) 10건, 48평형(전용 120.2㎡) 8건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.당진채운코아루1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.14 120.2㎡(48평형) 10층의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.07.28 84.9㎡(34평형) 8층의 1억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 120.2㎡(48평형) 7층 2억 5,600만원이에요.당진채운코아루1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.당진채운코아루1차 가격은 채운동에서 비싼 편인가요?
당진채운코아루1차 매매 평당가는 641만원이에요. 채운동 전체 655만원보다 2% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 당진채운동양우내안애아파트 865만원, 대동다:숲 642만원, 쉐르빌 567만원 중에서는 중간 편이에요.당진채운코아루1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.당진채운코아루1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.당진채운코아루1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 당진채운코아루1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(350호, 8,830만원~1억 4,600만원). 전용 85㎡는 9,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 58%이에요.당진채운코아루1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 당진채운코아루1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당진채운코아루1차(채운동 1127번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.채운동은 살기 좋은 동네인가요?
채운동은 후기가 43건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 치안(41위), 가장 처지는 항목은 공원(76위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 채운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.채운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
당진채운코아루1차 매물 · 단지 정보 자세히