좋아요
2026.09.19
넓고 쾌적합니다 다만 연식에 따른 노후한 건물임은 어쩔수 없네요 대학가 답게 근처 인프라 좋고 편의점 인근에 있어 편리합니다 대중교통 이용하기에…
경상남도 창원시마산합포구 창포동3가 8-2 · 2004년 준공 · 162세대 1개 동 · 전용 26.9~41.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(26.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,100만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 887만 → 지금 757만
- 매매 평당가 · 전용
- 822만원
- 창포동3가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 41.8㎡(전용 13평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 822만원
- 공시가격 중앙값
- 4,300만원
- 2026년 · 162호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데빌리지 전용면적은 4종(26.9~41.8㎡)이며 전용 8평(26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 822만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원47건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.04 11층 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 9평(30.6㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 500만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 8층 8,500만원이에요.
- 전용 10평(32.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.26 3층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.9㎡전용 8평대표 | 1건 | - | 7,200만원7층 · 2026.01.31 | 8,000만원11층 · 2024.03.04 | - | 500/40만원21건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 58 |
| 30.6㎡전용 9평 | 1건 | - | 7,000만원3층 · 2026.02.28 | 8,500만원8층 · 2024.03.21 | - | 500/41만원22건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 58 |
| 32.3㎡전용 10평 | - | - | 8,000만원3층 · 2023.12.26 | 8,000만원3층 · 2023.12.26 | - | 500/43만원3건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 41.8㎡전용 13평 | - | - | 9,500만원10층 · 2025.04.24 | 9,500만원10층 · 2025.04.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데빌리지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 952만원이 가장 높았고 2025년 4월 752만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
757만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 757만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 886만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,700만원 2016.11.25 · 9층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.01.31 · 7층
- 비교 거래
- 35건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창포동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데빌리지 매매 평당가는 822만원이에요. 창포동3가 전체 820만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 리치클하우스 828만원, 창포경민 567만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데빌리지 (이 단지) | 822만원 | 기준 | - | 2건 |
| 창포동3가 전체 | 820만원 | ▼ 0.2% | 550만원 | 15건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 44.9% | 827만원 | 1,882건 |
| 리치클하우스 | 828만원 | ▲ 0.7% | - | 9건 |
| 창포경민 | 567만원 | ▼ 31% | 550만원 | 4건 |
롯데빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 롯데빌리지 30.6㎡(전용 9평) 3층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 롯데빌리지 26.9㎡(전용 8평) 7층 7,200만원, 2025.04.24 롯데빌리지 41.8㎡(전용 13평) 10층 9,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~41.8㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 26.9㎡(전용 8평) 7층의 7,200만원, 최저가는 2026.02.28 30.6㎡(전용 9평) 3층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 41.8㎡(전용 13평) 10층 9,500만원이에요.
- 롯데빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.24 롯데빌리지 26.9㎡(전용 8평) 5층 6,000만원이에요.
- 롯데빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 롯데빌리지 26.9㎡(전용 8평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 롯데빌리지 30.6㎡(전용 9평) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.03 롯데빌리지 26.9㎡(전용 8평) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~41.8㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.01.31 계약 · 26.9㎡(전용 8평) · 7층
전용 8평(26.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,200만
7,050만7,200만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원11층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 7층 | 7,200만원26.9㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 6층 | 7,200만원26.9㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 5층 | 7,050만원26.9㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 11층 | 7,200만원26.9㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 11층 | 8,000만원26.9㎡(전용 8평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | - | 26.9㎡(전용 8평) | 7층 | 7,300만원26.9㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데빌리지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "위치, 방크기는 경남대 앞 최고", "큰불편은 없고ㅓ 딱 적당히 괜찬은 집 의 정석"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.7
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치, 방크기는 경남대 앞 최고
2025.10.30
바로 앞 롯데마트, 주변시장,버스 터미널 등 인프라가 매우 훌륭한 오피스텔! 단점은 1층 식당으로 정말 가끔 바퀴벌레가 나오는 호실이 간혹 있음…
큰불편은 없고ㅓ 딱 적당히 괜찬은 집 의 정석
2025.10.28
경남대학교 인근 근처 롯데빌리지는 연시은 오래 되었지만 학생들에게 괘인기 있는 곳입니다 위치 시장성 교통 경대까지 걸어서 15분쯤 멀지않아요…
롯데빌리지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
창포동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1리치클하우스 | 4.0 | 9건 | 828만원 |
| 2롯데빌리지 | 3.8 | 6건 | 822만원 |
창포동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창포동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 81점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 16건
치안
88
대중교통
100
교육
75
마트
100
병원
81
공원
81
뭔가 많은 동네
2026.04.01
주변 인프라가 좋아서 왔다갔다 하기 편했구 사람은 많이 다녀 치안도 괜찮은 거 같아요 다만 골목이라 차가 많이 다녀서 조심해야 할 거 같아요 그…
살기 좋아요
2025.09.24
신마산 댓거리에 인접해 있어서 접근성은 최고로 좋습니다 경남대 마산서중 월포초가 인근에 있구요 버스종점이라 버스 엄청나게 다녀서 버스 놓쳐도…
집순이에게는 최고의 동선
2025.04.27
쉬는날이면 굳이 나가지 않는게 일상이라 나가는거 자체를 귀찮아 하는데 물론 거의 80이상은 택배를 시키긴 합니다만 그래도 최소주문 금액 이라던가…
창포동3가 전체 시세와 단지 비교는 창포동3가 아파트 시세에서 보세요.
롯데빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 71대, 승강기 3대, 2004년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 14대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월포)이에요.
- 세대수
- 162세대 (60㎡ 이하 162)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.08.05
- 지번
- 창원시마산합포구 창포동3가 8-2
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 문화동15길 25
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평) · 32㎡(전용 10평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 71대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 497.69% · 건폐율 70.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금화종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월포)
- 인근 편의시설
- 병원(자성한의원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데빌리지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 497.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률497.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(162호, 3,730만원~5,610만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 3,940만원, 31㎡ 4,300만원, 32㎡ 4,500만원, 35㎡ 4,450만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 3,940만원 | 72호 | 7,200만원 | 55% |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4,300만원 | 72호 | 7,000만원 | 61% |
| 32㎡ · 전용 10평 | 4,500만원 | 9호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 4,450만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5,485만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,300만원 | 162호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3,940만원 기준 롯데빌리지의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,500만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 35㎡전용 11평 | 4,450만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5,485만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 162세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데빌리지의 2026년 7월 관리비는 총 3,213만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 3,735원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,120만원(인건비 286만원 · 경비비 276만원 · 수선비 272만원 순), 개별사용료 2,093만원(전기료 1,410만원 · 수도료 634만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당3,735원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,120만원단지 전체 · 월
개별사용료2,093만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%69,165원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%129,180원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,410만원 | 9만원 | 44% |
| 수도료개별사용료 | 634만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 286만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 276만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 272만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 220만원 | 1만원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 2,407원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 25만원 | 1,562원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 17만원 | 1,074원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 13만원 | 818원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 20만원 | 1,250원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창포동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m월포초등학교
가까운 중학교500m마산서중학교
가까운 고등학교900m마산제일여자고등학교
- 초등학교월포초등학교300m직선거리
- 중학교마산서중학교500m직선거리
- 중학교해운중학교600m직선거리
- 고등학교마산제일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구창포동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데빌리지 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(47건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(26.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(26.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
- 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,970만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창포동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창포동3가 2곳창포동3가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 롯데빌리지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 리치클하우스(평당 828만원), 가장 싼 곳은 창포경민(평당 567만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
롯데빌리지 자주 묻는 질문
롯데빌리지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 822만원이에요.롯데빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.롯데빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.9㎡) 65건, 전용 9평(30.6㎡) 63건, 전용 10평(32.3㎡) 7건, 전용 13평(41.8㎡) 4건이에요. 전용 8평(26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데빌리지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 26.9㎡(전용 8평) 7층의 7,200만원, 최저가는 2026.02.28 30.6㎡(전용 9평) 3층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 41.8㎡(전용 13평) 10층 9,500만원이에요.롯데빌리지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데빌리지 가격은 창포동3가에서 비싼 편인가요?
롯데빌리지 매매 평당가는 822만원이에요. 창포동3가 전체 820만원과 같은 수준이에요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 리치클하우스 828만원, 창포경민 567만원 중에서는 중간 편이에요.롯데빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(26.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(26.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.롯데빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(162호, 3,730만원~5,610만원). 전용 27㎡는 3,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 55%이에요.롯데빌리지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데빌리지 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(47건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데빌리지(창포동3가 8-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창포동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
롯데빌리지 매물 · 단지 정보 자세히