익산역 인근 깔끔한 오피스텔
2026.08.05
오피스텔 건물 안에 작지만 헬스장 있어서 좋았음 건물이 깔끔하고 관리가 잘됨 오피스텔 건물에 편의점도 딸려 있고 세탁실도 있어서 좋았음 단점은…
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 · 2018년 준공 · 299세대 1개 동 · 전용 19~40.5㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 37.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,950만원▼ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,423만 → 지금 966만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 111.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 904만원
- 창인동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 3,900만원
- 40.5㎡(18평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 904만원
- 공시가격 중앙값
- 5,810만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.08
익산역시그니처-S주상복합 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월익산역시그니처-S주상복합 전용면적은 6종(19~40.5㎡)이며 16평형(전용 37.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 904만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 1,010만원), 전세가율은 약 111.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.
전세가율111.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 47만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가-30.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 37.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,950만원(평당 869만원), 전세 13건 중앙값 1억, 월세 24건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 12층 1억 3,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 8평형(전용 19㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 7,100만원, 월세 27건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.28 8층 1억이에요.
- 12평형(전용 26㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 750만원·월 54만원이에요.
- 13평형(전용 29.3㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 9,180만원이에요.
- 18평형(전용 40.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 62만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 12층 1억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.9㎡16평형대표공급 53.9㎡ · 53E타입 · 전용률 70.3% | 9,950만원4건 | 869만원 | 9,200만원9층 · 2026.10.19 | 1억 3,900만원12층 · 2025.10.01 | 1억13건 | 1,000/63만원24건 | 매매 8 · 전세 52 · 월세 62 |
| 19㎡8평형공급 27.8㎡ · 27A타입 · 전용률 68.6% | 2건 | - | 6,500만원15층 · 2026.10.01 | 1억8층 · 2024.03.28 | 7,100만원8건 | 500/43만원27건 | 매매 9 · 전세 16 · 월세 58 |
| 26㎡12평형공급 38.2㎡ · 38C타입 · 전용률 68% | - | - | - | - | - | 750/54만원6건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 13 |
| 29.3㎡13평형공급 42.9㎡ · 42D타입 · 전용률 68.3% | - | - | - | - | 9,180만원6건 | 2건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 3 |
| 40.5㎡18평형공급 58.2㎡ · 58F타입 · 전용률 69.6% | - | - | 1억 3,900만원12층 · 2024.10.29 | 1억 3,900만원12층 · 2024.10.29 | 1건 | 500/62만원3건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 10 |
| 20.2㎡9평형공급 27.8㎡ · 27A타입 · 전용률 68.6% | - | - | 6,500만원14층 · 2025.02.28 | 7,750만원10층 · 2024.05.13 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산역시그니처-S주상복합 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,736만원이 가장 높았고 2026년 3월 847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
966만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 891만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,441만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 847만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 917만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산역시그니처-S주상복합 아파트 전세 거래는 2025년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(25건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 4.3건이에요.
6,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,200만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 935만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 9,180만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2019.11.15 · 19층
- 최근 거래
- 9,200만원 2026.10.19 · 9층
- 비교 거래
- 22건 2019년 11월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
창인동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산역시그니처-S주상복합 매매 평당가는 904만원이에요. 창인동1가 전체 904만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 59% 높아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 익산역시그니처-S주상복합 (이 단지) | 904만원 | 기준 | 1,010만원 | 6건 |
| 창인동1가 전체 | 904만원 | 보합 | 1,004만원 | 6건 |
| 익산시 전체 | 567만원 | ▼ 37.3% | 791만원 | 2,668건 |
| 익산역유블레스퍼스트 | - | 735만원 | - |
익산역시그니처-S주상복합 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월익산역시그니처-S주상복합 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 익산역시그니처-S주상복합 37.9㎡(16평형) 9층 9,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 익산역시그니처-S주상복합 19㎡(8평형) 15층 6,500만원, 2026.08.10 익산역시그니처-S주상복합 37.9㎡(16평형) 11층 1억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~40.5㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 37.9㎡(16평형) 8층 주건축물제1동의 1억 500만원, 최저가는 2026.10.01 19㎡(8평형) 15층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 40.5㎡(18평형) 12층 1억 3,900만원이에요.
- 익산역시그니처-S주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 익산역시그니처-S주상복합 20.2㎡(9평형) 13층 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 익산역시그니처-S주상복합 19㎡(8평형) 11층 6,000만원, 2026.07.28 익산역시그니처-S주상복합 19㎡(8평형) 11층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~40.5㎡(전용 12평)이에요.
- 익산역시그니처-S주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 익산역시그니처-S주상복합 37.9㎡(16평형) 16층 보증금 9,500만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 익산역시그니처-S주상복합 37.9㎡(16평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.10.06 익산역시그니처-S주상복합 19㎡(8평형) 15층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~37.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가9,200만원2026.10.19 계약 · 37.9㎡(16평형) · 9층 · 주건축물제1동
16평형(전용 37.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,200만1억1.2억1.4억
12개월 중앙값9,950만원전용 평당 869만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,900만원12층 · 2025.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 9층 | 9,200만원37.9㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 11층 | 1억 200만원37.9㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 20층 | 9,700만원37.9㎡(16평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 8층 | 1억 500만원37.9㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 12층 | 1억 3,900만원37.9㎡(16평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 14층 | 1억 300만원37.9㎡(16평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 20층 | 1억 3,000만원37.9㎡(16평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 주건축물제1동 | 37.9㎡(16평형) | 9층 | 1억 1,600만원37.9㎡(16평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산역시그니처-S주상복합 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산역시그니처-S주상복합 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "익산역 인근 깔끔한 오피스텔", "돈 많으면 살기 좋은 집", "이집은 설명불가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돈 많으면 살기 좋은 집
2026.06.05
역 근처라 위치 좋고 어딜가든 가깝습니다 죽은 동네라 치안이 그닥 좋지않고 뭘 하려면 영등동까지 넘어가야하는 건 조금 아쉬워요 오피스텔이라 그런…
이집은 설명불가
2025.12.25
집 자체도 지은지 얼마 안된 새 건물이고 출입구 2중보안에 엘레베이터 총 3대 그리고 깔끔한 복도와 넓은 실내 모든게 완벽 그자체입니다 저는 고…
익산역시그니처-S주상복합 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
창인동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점창인동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 81점, 교육 6점, 마트 31점, 병원 25점, 공원 31점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 2.8점입니다.
2.8동네 후기 16건
치안
44
대중교통
81
교육
6
마트
31
병원
25
공원
31
창인동1가는 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(42위), 가장 처지는 항목은 치안(96위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 34건창인동1가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
창인동1가 전체 시세와 단지 비교는 창인동1가 아파트 시세에서 보세요.
익산역시그니처-S주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt익산역시그니처-S주상복합 아파트는 299세대 · 1개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 234대(세대당 0.78대), 승강기 2대, 2018년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 27A타입은 공급 27.8㎡·전용 19㎡(전용률 68.6%), 29B타입은 공급 29.5㎡·전용 20.2㎡(전용률 68.3%), 38C타입은 공급 38.2㎡·전용 26㎡(전용률 68%), 42D타입은 공급 42.9㎡·전용 29.3㎡(전용률 68.3%), 53E타입은 공급 53.9㎡·전용 37.9㎡(전용률 70.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 44대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이리중앙초등학교) 고등학교(이리여고,이리남고,이일여고,제일고)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 299)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 2월
- 지번
- 익산시 창인동1가 151
- 도로명
- 전북 익산시 중앙로5길 17
- 타입
- 27A타입 전용 19㎡ · 29B타입 전용 20.2㎡ · 38C타입 전용 26㎡ · 42D타입 전용 29.3㎡ · 53E타입 전용 37.9㎡ · 58F타입 전용 40.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 234대 · 세대당 0.78대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 506.16% · 건폐율 58.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 성지건설
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이리중앙초등학교) 고등학교(이리여고,이리남고,이일여고,제일고)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산역시그니처-S주상복합은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 506.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률506.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산역시그니처-S주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(299호, 4,650만원~7,830만원).
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- 전용 38㎡는 7,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 4,740만원, 20㎡ 4,930만원, 26㎡ 5,810만원, 29㎡ 6,230만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 8평형 | 4,740만원 | 130호 | 7,400만원 | 64% |
| 20㎡ · 9평형 | 4,930만원 | 13호 | - | - |
| 26㎡ · 12평형 | 5,810만원 | 13호 | - | - |
| 29㎡ · 13평형 | 6,230만원 | 13호 | - | - |
| 38㎡ · 16평형 | 7,150만원 | 117호 | 9,950만원 | 72% |
| 40㎡ · 18평형 | 7,720만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,810만원 | 299호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 7,150만원 기준 익산역시그니처-S주상복합의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 29㎡전용 9평 | 6,230만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 38㎡전용 11평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분익산역시그니처-S주상복합의 2026년 8월 관리비는 총 3,615만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,988원)이에요.
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- 공용관리비 1,781만원(인건비 1,399만원 · 청소비 195만원 · 시설유지비 59만원 순), 개별사용료 1,833만원(전기료 1,531만원 · 수도료 235만원 · 건물보험료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.08 기준
㎡당2,988원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,781만원단지 전체 · 월
개별사용료1,833만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 39% 낮음11만원
26.07
12만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 391곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%59,580원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%61,313원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,531만원 | 5만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,399만원 | 5만원 | 39% |
| 수도료개별사용료 | 235만원 | 7,861원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 195만원 | 6,531원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 1,964원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 52만원 | 1,751원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 26만원 | 877원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 22만원 | 727원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 20만원 | 667원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 18만원 | 603원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 57만원 | 1,901원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창인동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m이리서초등학교
가까운 중학교700m이일여자중학교
가까운 고등학교400m이리여자고등학교
- 초등학교이리서초등학교500m직선거리
- 초등학교이리중앙초등학교600m직선거리
- 중학교이일여자중학교700m직선거리
- 고등학교이리여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시창인동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산역시그니처-S주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,200만원(7건), 2025년 8,600만원(8건), 2026년 9,200만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 700만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,200만원7건 | 1,302만원 | 7건 | 1억 2,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 8,600만원8건 | 1,128만원 | 8건 | 1억 700만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 9,200만원5건 | 891만원 | 5건 | 9,000만원22건 | 22건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산역시그니처-S주상복합 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(13건), 신규 86%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 37.9㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 37.9㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다.
- 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,965만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,144만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창인동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창인동1가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
익산역시그니처-S주상복합 자주 묻는 질문
익산역시그니처-S주상복합 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 904만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 37.9㎡)은 9,950만원이에요.익산역시그니처-S주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 111.7%이에요. 16평형(전용 37.9㎡)은 1억이에요.익산역시그니처-S주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 47만원이에요.익산역시그니처-S주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 37.9㎡) 122건, 8평형(전용 19㎡) 83건, 12평형(전용 26㎡) 17건, 13평형(전용 29.3㎡) 15건, 18평형(전용 40.5㎡) 13건, 9평형(전용 20.2㎡) 11건이에요. 16평형(전용 37.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산역시그니처-S주상복합 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 37.9㎡(16평형) 8층 주건축물제1동의 1억 500만원, 최저가는 2026.10.01 19㎡(8평형) 15층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 40.5㎡(18평형) 12층 1억 3,900만원이에요.익산역시그니처-S주상복합 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산역시그니처-S주상복합 가격은 창인동1가에서 비싼 편인가요?
익산역시그니처-S주상복합 매매 평당가는 904만원이에요. 창인동1가 전체 904만원과 같은 수준이에요. 익산시 전체 567만원보다는 59% 높아요.익산역시그니처-S주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 37.9㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산역시그니처-S주상복합 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 37.9㎡) 매매 중앙값 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,965만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,144만원이 필요합니다. 6,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.익산역시그니처-S주상복합 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산역시그니처-S주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(299호, 4,650만원~7,830만원). 전용 38㎡는 7,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,950만원의 약 72%이에요.익산역시그니처-S주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산역시그니처-S주상복합 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(13건), 신규 86%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산역시그니처-S주상복합(창인동1가 151번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창인동1가는 살기 좋은 동네인가요?
창인동1가는 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(42위), 가장 처지는 항목은 치안(96위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 창인동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.창인동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
익산역시그니처-S주상복합 매물 · 단지 정보 자세히