교통지옥
장점 어른들 많이 살아서 조용함 단점 근처에 신천지 교회 무속인 천주교 원불교 종교 가 너무 많아요 주차대란 입니다…
전북특별자치도 익산시 창인동1가 290 · 2023년 준공 · 202세대 1개 동 · 전용 67.5~84.1㎡
익산역유블레스퍼스트 전용면적은 2종(67.5~84.1㎡)이며 전용 20평(67.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.5㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 10 |
| 84.1㎡전용 25평 | 1건 | - | 2억 2,200만원12층 · 2025.11.15 | 2억 2,200만원12층 · 2025.11.15 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
익산역유블레스퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
익산역유블레스퍼스트 매매 평당가는 873만원이에요. 창인동1가 전체 904만원보다 3% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 익산역유블레스퍼스트 (이 단지) | 873만원 | 기준 | 809만원 | 1건 |
| 창인동1가 전체 | 904만원 | ▲ 3.6% | 954만원 | 6건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▼ 34.1% | 820만원 | 2,842건 |
| 익산역시그니처-S주상복합 | 917만원 | ▲ 5% | 980만원 | 5건 |
익산역유블레스퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.15 익산역유블레스퍼스트 84.1㎡(전용 25평) 12층 2억 2,200만원이에요.
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 익산역 유블레스퍼스트동 | 84.1㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 2,200만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창인동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 81점, 교육 6점, 마트 31점, 병원 25점, 공원 31점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
장점 어른들 많이 살아서 조용함 단점 근처에 신천지 교회 무속인 천주교 원불교 종교 가 너무 많아요 주차대란 입니다…
익산에서는 3~4개월 정도로 짧게 살아서 정확한 리뷰는 아닐 수 있겠습니다만 좋은 인상은 아니었습니다. 구역정리가 안된 골목과 깨끗하지 않은…
대중교통은 정말 불편함 버스정류장도 정말 배차간격이 긴 버스가 오는 정류장 하나밖에 없음 유일한 장점이라면 익산역이 위치해 있어서 srt나 kt…
창인동1가 전체 시세와 단지 비교는 창인동1가 아파트 시세에서 보세요.
익산역유블레스퍼스트 아파트는 202세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
익산역유블레스퍼스트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 익산역유블레스퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(202호, 1억 4,200만원~5억 6,200만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 5,350만원 | 108호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 8,100만원 | 88호 | 2억 2,200만원 | 82% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 3억 6,650만원 | 4호 | - | - |
| 208㎡ · 전용 63평 | 5억 4,750만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 202호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 20평 공시가격 1억 5,350만원 기준 익산역유블레스퍼스트의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 5,350만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 130㎡전용 39평 | 3억 6,650만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.7만원 |
| 208㎡전용 63평 | 5억 4,750만원 | 30.2만원특례세율 | 39.7만원 | - | 69.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
익산역유블레스퍼스트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.06.04접수 마감 | 익산역 유블레스 퍼스트 주상복합전용 84㎡(25평) | 202세대 | 3억 6,820만원평당 1,448만원 | 미달 | ▲ 16.7%비싸요 |
익산역유블레스퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 4,970만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,417원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,216만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 1,585만원 | 8만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 417만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 246만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 3,985원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 3,812원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 3,747원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 61만원 | 3,019원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 52만원 | 2,558원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 48만원 | 2,380원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 114만원 | 5,626원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인창인동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 244만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,540만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,540만원 |
| 필요 현금취득세 244만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 6,993만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 101만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
창인동1가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 익산역유블레스퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 익산역유블레스퍼스트 평당가와 견준 차이예요.실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.