본문 바로가기

익산역유블레스퍼스트 실거래가·시세

전북특별자치도 익산시 창인동1가 290 · 2023년 준공 · 202세대 1개 동 · 전용 67.5~84.1㎡

매매 중앙값 · 전용 20평(67.5㎡) · 최근 12개월 1건
2억 2,200만원
전세 중앙값
1억 6,500만원
12개월 2건 · 전세가율 92.7%
매매 평당가 · 전용
873만원
창인동1가 중앙값보다 3% 낮음
36개월 최고가
2억 2,200만원
84.1㎡(전용 25평) · 2025.11
36개월 실거래
29건
전용 평당 873만원
공시가격 중앙값
1억 6,000만원
2026년 · 202호
월 관리비
약 25만원
세대당 평균 · 2026.07

익산역유블레스퍼스트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

익산역유블레스퍼스트 전용면적은 2종(67.5~84.1㎡)이며 전용 20평(67.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,200만원, 전용 평당가는 873만원이에요.
  • 전세 중앙값은 1억 6,500만원(평당 809만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
  • 전용 20평(67.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,297만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
67.5㎡전용 20평대표----2건2건매매 0 · 전세 10 · 월세 10
84.1㎡전용 25평1건-2억 2,200만원12층 · 2025.11.152억 2,200만원12층 · 2025.11.15--매매 1 · 전세 3 · 월세 5

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

익산역유블레스퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억 5,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -17%
1.5억1.7억1.8억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건1억 5,000만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건1억 8,000만원
2025년 10월0건거래 부족

창인동1가 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

익산역유블레스퍼스트 매매 평당가는 873만원이에요. 창인동1가 전체 904만원보다 3% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 익산시 전체 575만원보다는 52% 높아요.
  • 같은 동 익산역시그니처-S주상복합 917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
익산역유블레스퍼스트 (이 단지)873만원기준809만원1건
창인동1가 전체904만원▲ 3.6%954만원6건
익산시 전체575만원▼ 34.1%820만원2,842건
익산역시그니처-S주상복합917만원▲ 5%980만원5건

익산역유블레스퍼스트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

익산역유블레스퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.15 익산역유블레스퍼스트 84.1㎡(전용 25평) 12층 2억 2,200만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 84.1㎡(전용 25평) 12층 익산역 유블레스퍼스트동의 2억 2,200만원, 최저가는 2025.11.15 84.1㎡(전용 25평) 12층의 2억 2,200만원이에요.
  • 익산역유블레스퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 익산역유블레스퍼스트 67.5㎡(전용 20평) 18층 1억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.11.12 익산역유블레스퍼스트 67.5㎡(전용 20평) 19층 1억 8,000만원, 2025.09.23 익산역유블레스퍼스트 67.5㎡(전용 20평) 13층 1억 8,000만원이에요.
  • 최근 13건의 전용면적은 67.5㎡(전용 20평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
  • 익산역유블레스퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 익산역유블레스퍼스트 67.5㎡(전용 20평) 24층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
  • 그 앞은 2025.11.18 익산역유블레스퍼스트 67.5㎡(전용 20평) 23층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.09.11 익산역유블레스퍼스트 84.1㎡(전용 25평) 20층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
  • 최근 15건의 전용면적은 67.5㎡(전용 20평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.11.15익산역 유블레스퍼스트동84.1㎡(전용 25평)12층2억 2,200만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

익산역유블레스퍼스트 실거주 후기

실거주 후기

창인동1가 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

창인동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 81점, 교육 6점, 마트 31점, 병원 25점, 공원 31점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 2.8점입니다.
2.8동네 후기 16건
치안
44
대중교통
81
교육
6
마트
31
병원
25
공원
31

교통지옥

2026.07.31

장점 어른들 많이 살아서 조용함 단점 근처에 신천지 교회 무속인 천주교 원불교 종교 가 너무 많아요 주차대란 입니다…

익산에서 짧게 살았습니다.

2026.01.29

익산에서는 3~4개월 정도로 짧게 살아서 정확한 리뷰는 아닐 수 있겠습니다만 좋은 인상은 아니었습니다. 구역정리가 안된 골목과 깨끗하지 않은…

익산

2025.10.13

대중교통은 정말 불편함 버스정류장도 정말 배차간격이 긴 버스가 오는 정류장 하나밖에 없음 유일한 장점이라면 익산역이 위치해 있어서 srt나 kt…

창인동1가 전체 시세와 단지 비교는 창인동1가 아파트 시세에서 보세요.

익산역유블레스퍼스트 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

익산역유블레스퍼스트 아파트는 202세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.5%이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 292대(세대당 1.45대), CCTV 249대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
세대수
202세대 (60~85㎡ 196 · 85~135㎡ 4 · 135㎡ 초과 2)
동수
1개 동
사용승인
2023.08.30
지번
익산시 창인동1가 290
도로명
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16
거래된 전용면적
67㎡(전용 20평) · 84㎡(전용 25평)
층수
지상 27층 · 지하 2층
주차
292대 (지상 173 · 지하 119) · 세대당 1.45대
승강기
6대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리
유형
주상복합 · 분양
시공사
(주) 유탑건설
보안·충전
CCTV 249대
대중교통
버스 도보 5~10분이내

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

익산역유블레스퍼스트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.

설명 1줄 더 보기
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 익산역유블레스퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(202호, 1억 4,200만원~5억 6,200만원).

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,200만원의 약 72%이에요.
  • 면적별로는 67㎡ 1억 5,350만원, 84㎡ 1억 8,100만원, 130㎡ 3억 6,650만원, 208㎡ 5억 4,750만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
67㎡ · 전용 20평1억 5,350만원108호--
84㎡ · 전용 25평1억 8,100만원88호2억 2,200만원82%
130㎡ · 전용 39평3억 6,650만원4호--
208㎡ · 전용 63평5억 4,750만원2호--
단지 전체1억 6,000만원202호72%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 20평 공시가격 1억 5,350만원 기준 익산역유블레스퍼스트의 연간 보유세는 약 13.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
67㎡전용 20평1억 5,350만원3.6만원특례세율9.9만원-13.6만원
84㎡전용 25평1억 8,100만원4.8만원특례세율11.9만원-16.6만원
130㎡전용 39평3억 6,650만원14.3만원특례세율25.5만원-39.7만원
208㎡전용 63평5억 4,750만원30.2만원특례세율39.7만원-69.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

분양 정보

한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액

익산역유블레스퍼스트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.

모집공고단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2021.06.04접수 마감익산역 유블레스 퍼스트 주상복합전용 84㎡(25평)202세대3억 6,820만원평당 1,448만원미달▲ 16.7%비싸요

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

익산역유블레스퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 4,970만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,417원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 공용관리비 2,267만원(인건비 1,585만원 · 청소비 246만원 · 시설유지비 80만원 순), 개별사용료 2,703만원(전기료 2,216만원 · 수도료 417만원 · 건물보험료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,417원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,267만원단지 전체 · 월
개별사용료2,703만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 46%112,221원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%133,830원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료2,216만원11만원45%
인건비공용관리비1,585만원8만원32%
수도료개별사용료417만원2만원8%
청소비공용관리비246만원1만원5%
시설유지비공용관리비80만원3,985원2%
승강기유지비공용관리비77만원3,812원2%
수선비공용관리비76만원3,747원2%
소독비공용관리비61만원3,019원1%
건물보험료개별사용료52만원2,558원1%
부대비용공용관리비48만원2,380원1%
그 외 7개 항목114만원5,626원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

창인동1가 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m이리서초등학교
가까운 중학교800m익산지원중학교
가까운 고등학교400m이리여자고등학교
  • 초등학교이리서초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교이리남창초등학교
    500m직선거리
  • 중학교익산지원중학교
    800m직선거리
  • 고등학교이리여자고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

창인동1가 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 전북특별자치도 익산시 창인동1가 131-18 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 익산시

창인동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

익산역유블레스퍼스트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 244만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,540만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,993만원이 필요합니다.
  • 1억 5,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 2,200만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 5,540만원
필요 현금취득세 244만원 · 중개보수 89만원 포함약 6,993만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 79만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원첫 달 약 101만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

창인동1가의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 창인동1가 1곳

창인동1가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 익산역유블레스퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.

퍼센트는 익산역유블레스퍼스트 평당가와 견준 차이예요.

익산역유블레스퍼스트 자주 묻는 질문

익산역유블레스퍼스트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,200만원, 전용 평당가는 873만원이에요.
익산역유블레스퍼스트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요.
익산역유블레스퍼스트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
익산역유블레스퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.5㎡) 20건, 전용 25평(84.1㎡) 9건이에요. 전용 20평(67.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
익산역유블레스퍼스트 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.15 84.1㎡(전용 25평) 12층 익산역 유블레스퍼스트동의 2억 2,200만원, 최저가는 2025.11.15 84.1㎡(전용 25평) 12층의 2억 2,200만원이에요.
익산역유블레스퍼스트 가격은 창인동1가에서 비싼 편인가요?익산역유블레스퍼스트 매매 평당가는 873만원이에요. 창인동1가 전체 904만원보다 3% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 52% 높아요. 같은 동 익산역시그니처-S주상복합 917만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
익산역유블레스퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 244만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
익산역유블레스퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,540만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,993만원이 필요합니다. 1억 5,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 101만원이에요.
익산역유블레스퍼스트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 익산역유블레스퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(202호, 1억 4,200만원~5억 6,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,200만원의 약 72%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산역유블레스퍼스트(창인동1가 290번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.

익산역유블레스퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 20평(67㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일