경기도 성남시수정구 창곡동 529 · 2016년 준공 · 전용 97.7~104.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 9억 300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 5,752만 → 지금 5,837만
- 36개월 최고가
- 18억 5,000만원
- 104.8㎡(전용 32평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 12억 1,200만원
- 2026년 · 90호
위례아트리버푸르지오2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월위례아트리버푸르지오2단지 전용면적은 3종(97.7~104.8㎡)이며 전용 32평(104.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 9억 300만원(평당 2,903만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(104.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 7,600만원·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 7층 18억 5,000만원이에요.
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- 전용 30평(97.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 6,875만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.14 14층 17억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.8㎡전용 32평대표 | - | - | 18억 5,000만원7층 · 2025.10.18 | 18억 5,000만원7층 · 2025.10.18 | 9억 1,000만원4건 | 7,600/290만원3건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 13 |
| 97.7㎡전용 30평 | - | - | 17억14층 · 2025.01.14 | 17억14층 · 2025.01.14 | 8억 6,875만원4건 | 5억 5,000/165만원3건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 8 |
| 101㎡전용 31평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세위례아트리버푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 9억 6,600만원이 가장 높았고 2024년 5월 7억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9억 6,600만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 9월부터 최고가
- 19억 2,000만원 2021.07.09 · 10층
- 최근 거래
- 18억 5,000만원 2025.10.18 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2019년 9월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
위례아트리버푸르지오2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월위례아트리버푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.18 위례아트리버푸르지오2단지 104.8㎡(전용 32평) 7층 18억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.27 위례아트리버푸르지오2단지 104.8㎡(전용 32평) 10층 18억 3,000만원, 2025.06.10 위례아트리버푸르지오2단지 104.8㎡(전용 32평) 8층 17억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 104.8㎡(전용 32평) 7층 18억 5,000만원이에요.
- 위례아트리버푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.03 위례아트리버푸르지오2단지 104.8㎡(전용 32평) 6층 9억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 위례아트리버푸르지오2단지 104.8㎡(전용 32평) 4층 9억 6,600만원, 2026.06.20 위례아트리버푸르지오2단지 97.7㎡(전용 30평) 14층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
- 위례아트리버푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 위례아트리버푸르지오2단지 97.7㎡(전용 30평) 12층 보증금 2억, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 위례아트리버푸르지오2단지 97.7㎡(전용 30평) 8층 보증금 5억 5,000만원, 월 165만원, 2026.09.08 위례아트리버푸르지오2단지 101㎡(전용 31평) 7층 보증금 5억 4,180만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 97.7㎡(전용 30평)~104.8㎡(전용 32평)이에요.
전용 32평(104.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 202동 | 104.8㎡(전용 32평) | 7층 | 18억 5,000만원104.8㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 202동 | 104.8㎡(전용 32평) | 10층 | 18억 3,000만원104.8㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 202동 | 104.8㎡(전용 32평) | 8층 | 17억104.8㎡(전용 32평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위례아트리버푸르지오2단지 실거주 후기
실거주 후기창곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점창곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 68점, 교육 78점, 마트 85점, 병원 44점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
창곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 27위, 성남시수정구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 병원(302위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 27위, 전국 136위창곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
창곡동 전체 시세와 단지 비교는 창곡동 아파트 시세에서 보세요.
위례아트리버푸르지오2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 183대, 2016년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 90세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 성남시수정구 창곡동 529
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 위례순환로 130
- 거래된 전용면적
- 105㎡(전용 32평) · 98㎡(전용 30평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 183대 · 세대당 2.03대
- 사용승인
- 2016.12.30
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.0668% · 건폐율 36.2148%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위례아트리버푸르지오2단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 200.0668%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위례아트리버푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,200만원이에요(90호, 10억 3,800만원~12억 8,300만원).
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- 면적별로는 98㎡ 11억 7,800만원, 101㎡ 12억 5,800만원, 105㎡ 12억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 98㎡ · 전용 30평 | 11억 7,800만원 | 28호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 (101~101.2) | 12억 5,800만원 | 8호 | - | - |
| 105㎡ · 전용 32평 | 12억 5,700만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 1,200만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 12억 5,700만원 기준 위례아트리버푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 293.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 163.3만원에 도시지역분·지방교육세 111.9만원, 종합부동산세 18.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡전용 30평 | 11억 7,800만원 | 149만원 | 104만원 | - | 253.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 12억 5,800만원 | 163.4만원 | 112만원 | 19만원 | 294.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 12억 5,700만원 | 163.3만원 | 111.9만원 | 18.7만원 | 293.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시위례아트리버푸르지오2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 위례아트리버푸르지오2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교위례고운초등학교300m직선거리
- 중학교위례중앙중학교400m직선거리
- 중학교위례한빛중학교600m직선거리
- 고등학교위례한빛고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구창곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위례아트리버푸르지오2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위례아트리버푸르지오2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(10건), 신규 33%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
창곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 창곡동 18곳
위례센트럴자이9,715만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102017년 · 1,413세대 · 12개월 31건★ 4.5 (15)위례31단지실거래 없음2017년★ 4.1 (38)위례포레스트부영5,090만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.042019년 · 12개월 20건★ 3.6 (5)위례래미안이편한세상7,265만원전용 평당최근 20억 · 26.112016년 · 12개월 29건
위례더힐556,073만원전용 평당최근 17억 2,500만원 · 26.112015년 · 1,380세대 · 12개월 51건★ 4.5 (13)위례호반써밋에비뉴5,843만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.102016년 · 1,137세대 · 12개월 32건★ 5.0 (11)위례35단지실거래 없음2016년★ 4.8 (21)
위례36단지실거래 없음2021년 · 470세대★ 4.4 (7)위례센트럴푸르지오6,112만원전용 평당최근 17억 · 26.102016년 · 687세대 · 12개월 8건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
위례아트리버푸르지오2단지 자주 묻는 질문
위례아트리버푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 9억 300만원이에요. 전용 32평(104.8㎡)은 9억 1,000만원이에요.위례아트리버푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억, 월 230만원이에요.위례아트리버푸르지오2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(104.8㎡) 27건, 전용 30평(97.7㎡) 18건, 전용 31평(101㎡) 4건이에요. 전용 32평(104.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위례아트리버푸르지오2단지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 104.8㎡(전용 32평) 7층 18억 5,000만원이에요.위례아트리버푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 364만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위례아트리버푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위례아트리버푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,200만원이에요(90호, 10억 3,800만원~12억 8,300만원). 면적별로는 98㎡ 11억 7,800만원, 101㎡ 12억 5,800만원, 105㎡ 12억 5,700만원이에요.위례아트리버푸르지오2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위례아트리버푸르지오2단지 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(10건), 신규 33%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위례아트리버푸르지오2단지(창곡동 529번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창곡동은 살기 좋은 동네인가요?
창곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 27위, 성남시수정구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 병원(302위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 창곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.창곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.