정문이 한눈에 보이는집
2026.10.05
아파트 근처에 바로 코스트가 있어서 넘 좋아요 초등학교도 가깝고 근처로 음식점들도 있는 편이라 어린 자녀가 있는 맞벌이 부부가 살기 좋은 아파트…
충청남도 천안시서북구 차암동 543 · 2016년 준공 · 1,269세대 15개 동 · 전용 52~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 2,500만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,230만 → 지금 1,132만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 57건 · 전세가율 86%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,212만원
- 차암동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 578건
- 전용 평당 1,212만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 1,269호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
e편한세상스마일시티2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상스마일시티2차 전용면적은 4종(52~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,212만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 1,042만원), 전세가율은 약 86%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,085만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율86%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,240만원), 전세 24건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.05 6층 2억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,103만원), 전세 16건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.19 24층 2억 9,000만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 9,300만원(평당 1,227만원), 전세 13건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.08 17층 2억이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,050만원(평당 1,132만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,300만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.08 10층 3억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 2,500만원27건 | 1,240만원 | 2억 2,000만원5층 · 2026.11.04 | 2억 6,000만원6층 · 2026.01.05 | 1억 9,000만원24건 | 2,000/90만원21건 | 매매 134 · 전세 96 · 월세 60 |
| 74.9㎡전용 23평 | 2억 5,000만원19건 | 1,103만원 | 2억 4,500만원24층 · 2026.10.17 | 2억 9,000만원24층 · 2025.08.19 | 2억 2,500만원16건 | 2,000/95만원7건 | 매매 73 · 전세 60 · 월세 26 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 9,300만원7건 | 1,227만원 | 1억 9,800만원16층 · 2026.10.01 | 2억17층 · 2024.09.08 | 1억 7,000만원13건 | 1,000/80만원11건 | 매매 37 · 전세 33 · 월세 22 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 9,050만원4건 | 1,132만원 | 2억 7,000만원7층 · 2026.11.02 | 3억 4,300만원10층 · 2025.01.08 | 2억 3,300만원4건 | 2,000/105만원4건 | 매매 19 · 전세 11 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상스마일시티2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 15건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,268만원이 가장 높았고 2026년 10월 1,119만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(38건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
1,132만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,132만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,119만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,204만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,194만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,172만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,207만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,204만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,174만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,268만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,233만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,221만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상스마일시티2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 7,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(29건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
2억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 7,950만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 7,550만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 2,030만원 2021.10.10 · 15층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.11.04 · 5층
- 비교 거래
- 524건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
차암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상스마일시티2차 매매 평당가는 1,212만원이에요. 차암동 전체 1,144만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 천안스마일시티효성해링턴플레이스 1,176만원, e편한세상스마일시티 1,133만원, 천안한화꿈에그린스마일시티 978만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상스마일시티2차 (이 단지) | 1,212만원 | 기준 | 1,042만원 | 57건 |
| 차암동 전체 | 1,144만원 | ▼ 5.6% | 996만원 | 234건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,053만원 | ▼ 13.1% | 909만원 | 5,395건 |
| 천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 1,176만원 | ▼ 3% | 1,030만원 | 66건 |
| e편한세상스마일시티 | 1,133만원 | ▼ 6.5% | 997만원 | 57건 |
| 천안한화꿈에그린스마일시티 | 978만원 | ▼ 19.3% | 856만원 | 54건 |
e편한세상스마일시티2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상스마일시티2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 e편한세상스마일시티2차 60㎡(전용 18평) 5층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 e편한세상스마일시티2차 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 7,000만원, 2026.10.31 e편한세상스마일시티2차 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 84.9㎡(전용 26평) 24층 215동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.08.08 52㎡(전용 16평) 6층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,300만원이에요.
- e편한세상스마일시티2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 e편한세상스마일시티2차 74.9㎡(전용 23평) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 e편한세상스마일시티2차 52㎡(전용 16평) 12층 1억 7,000만원, 2026.10.15 e편한세상스마일시티2차 60㎡(전용 18평) 18층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상스마일시티2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 e편한세상스마일시티2차 52㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 e편한세상스마일시티2차 52㎡(전용 16평) 15층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.11.01 e편한세상스마일시티2차 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.11.04 계약 · 60㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 134건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 1,240만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 6,000만원6층 · 2026.01.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 1,850만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 209동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 209동 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상스마일시티2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상스마일시티2차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정문이 한눈에 보이는집", "천 천안에 좋은 보금자리", "새출발"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천 천안에 좋은 보금자리
2026.10.05
현재도 거주중이며 근처에 직장을 두고있고 근처에 지에스프레쉬가 있어 편리합니다. 학교,병원도 근접하여 문제없고 아파트 주변으로 산책로가 잘 되…
새출발
2025.09.29
이곳은 제가 새로이 새출발을 하기위해 구한 아주 뜻깊은 보금자리입니다. 저는 인프라를 아주 중요시해서 주변 마트나 편의점 아이를 키우기때문에 학…
e편한세상스마일시티2차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
차암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안한화꿈에그린스마일시티 | 4.6 | 5건 | 978만원 |
| 2e편한세상스마일시티 | 4.5 | 4건 | 1,133만원 |
| 3e편한세상스마일시티2차 | 4.3 | 8건 | 1,212만원 |
| 4천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 3.7 | 7건 | 1,176만원 |
차암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점차암동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 46점, 교육 54점, 마트 92점, 병원 31점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 13건
치안
77
대중교통
46
교육
54
마트
92
병원
31
공원
85
차암동은 후기가 12건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(96위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 38건차암동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
차암동 전체 시세와 단지 비교는 차암동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상스마일시티2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 1,505대, 2016년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 312대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(차암초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,269세대 (60㎡ 이하 749 · 60~85㎡ 520)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2016.08.16
- 지번
- 천안시서북구 차암동 543
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 스마일시티2로 2
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 52㎡(전용 16평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 1,505대 (옥내 1,288 · 옥외 217) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.86% · 건폐율 14.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 312대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(차암초등학교)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상스마일시티2차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률200.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상스마일시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(1,269호, 9,480만원~2억).
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- 전용 60㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 900만원, 60㎡ 1억 3,400만원, 75㎡ 1억 5,200만원, 85㎡ 1억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 900만원 | 136호 | 1억 9,300만원 | 56% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,400만원 | 613호 | 2억 2,500만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 5,200만원 | 388호 | 2억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,600만원 | 132호 | 2억 9,050만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 1,269호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 3,400만원 기준 e편한세상스마일시티2차의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상스마일시티2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
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- e편한세상스마일시티2차는 201동부터 215동까지 15개 동, 최고 1층입니다.
- 15개 동이 모두 1층입니다.
동 15개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 204 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 205 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 211 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분e편한세상스마일시티2차의 2026년 8월 관리비는 총 29,787만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,606원)이에요.
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- 공용관리비 11,445만원(인건비 4,870만원 · 청소비 2,822만원 · 경비비 2,230만원 순), 개별사용료 18,342만원(전기료 14,739만원 · 수도료 2,728만원 · 건물보험료 686만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,606원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,445만원단지 전체 · 월
개별사용료18,342만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 낮음22만원
25.09
17만원
25.10
17만원
25.11
18만원
25.12
18만원
26.01
19만원
26.02
17만원
26.03
17만원
26.04
17만원
26.05
18만원
26.06
19만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%90,188원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%144,537원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,739만원 | 12만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 4,870만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,822만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,728만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,230만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 686만원 | 5,402원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 595만원 | 4,689원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 3,121원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 190만원 | 1,497원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 166만원 | 1,311원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 366만원 | 2,881원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
차암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안차암초등학교
가까운 중학교1.5km천안가람중학교
- 초등학교천안차암초등학교300m직선거리
- 초등학교산동초등학교400m직선거리
- 초등학교천안가람초등학교1.5km직선거리
- 중학교천안가람중학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구차암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상스마일시티2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,250만원(6건), 2024년 2억 2,850만원(104건), 2025년 2억 3,225만원(104건), 2026년 2억 3,400만원(49건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,500만원, 2026년 1억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,250만원6건 | 1,230만원 | 6건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 2,850만원104건 | 1,240만원 | 104건 | 1억 8,500만원83건 | 83건 |
| 2025년 | 2억 3,225만원104건 | 1,222만원 | 104건 | 1억 9,500만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 2억 3,400만원49건 | 1,207만원 | 49건 | 1억 9,500만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,279만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,196만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,196만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,240만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,279만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,295만원), 가장 낮은 곳은 213동(1,094만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상스마일시티2차 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(30건), 신규 70%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 1건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
차암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 차암동 3곳차암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 e편한세상스마일시티2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안스마일시티효성해링턴플레이스(평당 1,176만원), 가장 싼 곳은 천안한화꿈에그린스마일시티(평당 978만원)이에요.
천안스마일시티효성해링턴플레이스
e편한세상스마일시티
천안한화꿈에그린스마일시티매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상스마일시티2차 자주 묻는 질문
e편한세상스마일시티2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 57건 중앙값은 2억 3,500만원, 전용 평당가는 1,212만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 2,500만원이에요.e편한세상스마일시티2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 86%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,000만원이에요.e편한세상스마일시티2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.e편한세상스마일시티2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 290건, 전용 23평(74.9㎡) 159건, 전용 16평(52㎡) 92건, 전용 26평(84.9㎡) 37건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상스마일시티2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 84.9㎡(전용 26평) 24층 215동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.08.08 52㎡(전용 16평) 6층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,300만원이에요.e편한세상스마일시티2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상스마일시티2차 가격은 차암동에서 비싼 편인가요?
e편한세상스마일시티2차 매매 평당가는 1,212만원이에요. 차암동 전체 1,144만원보다 6% 높아요. 천안시서북구 전체 1,053만원보다는 15% 높아요. 같은 동 천안스마일시티효성해링턴플레이스 1,176만원, e편한세상스마일시티 1,133만원, 천안한화꿈에그린스마일시티 978만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상스마일시티2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,279만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,196만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.e편한세상스마일시티2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상스마일시티2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.e편한세상스마일시티2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상스마일시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(1,269호, 9,480만원~2억). 전용 60㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 60%이에요.e편한세상스마일시티2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상스마일시티2차 전월세 100건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(30건), 신규 70%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상스마일시티2차(차암동 543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.차암동은 살기 좋은 동네인가요?
차암동은 후기가 12건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(96위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 차암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.차암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
e편한세상스마일시티2차 매물 · 단지 정보 자세히