천안에 섬나라 차암동
2026.08.29
첫 신혼생활을 차암동에서 시작했어요^^ 아이도 낳고 어린이집도 보내고, 그러다 이사 나오게 됐네요. 코스트코 바로 앞이라 너무너무 좋았어요ㅎ 심…
충청남도 천안시서북구 차암동 442 · 2015년 준공 · 전용 52~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 1,900만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,143만 → 지금 1,105만
- 전세 중앙값
- 1억 8,900만원
- 12개월 51건 · 전세가율 87.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,137만원
- 차암동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 508건
- 전용 평당 1,137만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 1,024호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
e편한세상스마일시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상스마일시티 전용면적은 4종(52~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,137만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,900만원(평당 997만원), 전세가율은 약 87.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,541만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율87.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 85만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 1,900만원(평당 1,208만원), 전세 16건 중앙값 1억 8,700만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 87만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.18 5층 2억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 9,450만원(평당 1,237만원), 전세 12건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.31 18층 2억이에요.
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 4,750만원(평당 1,121만원), 전세 14건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 5층 2억 8,000만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,110만원), 전세 9건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.05 16층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 1,900만원19건 | 1,208만원 | 2억 2,000만원11층 · 2026.09.14 | 2억 8,000만원5층 · 2024.07.18 | 1억 8,700만원16건 | 2,000/87만원11건 | 매매 85 · 전세 59 · 월세 27 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 9,450만원14건 | 1,237만원 | 1억 9,500만원17층 · 2026.08.09 | 2억18층 · 2023.10.31 | 1억 6,500만원12건 | 1,000/80만원11건 | 매매 50 · 전세 46 · 월세 35 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 4,750만원20건 | 1,121만원 | 2억 3,900만원23층 · 2026.09.20 | 2억 8,000만원5층 · 2023.11.20 | 2억 1,000만원14건 | 2,000/100만원3건 | 매매 69 · 전세 40 · 월세 10 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원10건 | 1,110만원 | 2억 6,200만원7층 · 2026.09.01 | 3억 1,000만원16층 · 2024.08.05 | 2억 2,000만원9건 | 2건 | 매매 45 · 전세 37 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상스마일시티 아파트 매매 거래는 2025년 4월 15건이 가장 많았고 2025년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,227만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,047만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(37건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1,105만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,105만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,124만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,211만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,225만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,151만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,137만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,128만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,165만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,157만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,047만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,146만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,186만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상스마일시티 아파트 전세 거래는 2024년 10월 12건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 2,750만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
2억 450만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 450만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 8,450만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 8,900만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 6,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.09.18 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.09.14 · 11층
- 비교 거래
- 315건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
차암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상스마일시티 매매 평당가는 1,137만원이에요. 차암동 전체 1,158만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 천안스마일시티효성해링턴플레이스 1,180만원, e편한세상스마일시티2차 1,212만원, 천안한화꿈에그린스마일시티 984만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상스마일시티 (이 단지) | 1,137만원 | 기준 | 997만원 | 63건 |
| 차암동 전체 | 1,158만원 | ▲ 1.8% | 993만원 | 253건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▼ 8% | 918만원 | 5,714건 |
| 천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 1,180만원 | ▲ 3.8% | 1,030만원 | 76건 |
| e편한세상스마일시티2차 | 1,212만원 | ▲ 6.6% | 1,015만원 | 59건 |
| 천안한화꿈에그린스마일시티 | 984만원 | ▼ 13.5% | 856만원 | 55건 |
e편한세상스마일시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상스마일시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 e편한세상스마일시티 73㎡(전용 22평) 23층 2억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 e편한세상스마일시티 59.9㎡(전용 18평) 11층 2억 2,000만원, 2026.09.13 e편한세상스마일시티 73㎡(전용 22평) 10층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 85㎡(전용 26평) 8층 105동의 2억 9,400만원, 최저가는 2026.05.10 52㎡(전용 16평) 4층의 1억 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 1,000만원이에요.
- e편한세상스마일시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 e편한세상스마일시티 73㎡(전용 22평) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 e편한세상스마일시티 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 8,900만원, 2026.08.28 e편한세상스마일시티 59.9㎡(전용 18평) 16층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상스마일시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 e편한세상스마일시티 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 e편한세상스마일시티 73㎡(전용 22평) 8층 보증금 3,000만원, 월 95만원, 2026.08.22 e편한세상스마일시티 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.09.14 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2.1억2.8억
12개월 중앙값2억 1,900만원전용 평당 1,208만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가2억 8,000만원5층 · 2024.07.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 110동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상스마일시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상스마일시티 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "천안에 섬나라 차암동", "섬인거 빼면 완벽 그 자체⭐️", "조용한 코세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
섬인거 빼면 완벽 그 자체⭐️
2025.07.19
삼성 디스플레이를 중심으로 반도체 회사 정말 많고요 초등학교와 유치원도 많아 아이 키우시는 분들은 정말 추천드립니다! 집 바로 앞에 산책로가 있…
조용한 코세권
2025.05.19사진 1장
주차도 그리 빡빡하지않고 동네가 조용해서 좋습니다 생각보다 조경도괜찮고 앞에 벚꽃 명소인 산책코스가 잘되어있습니다 산책좋아하시고 반려견 키우시는…
e편한세상스마일시티 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
차암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안한화꿈에그린스마일시티 | 4.6 | 5건 | 984만원 |
| 2e편한세상스마일시티 | 4.5 | 4건 | 1,137만원 |
| 3e편한세상스마일시티2차 | 4.2 | 6건 | 1,212만원 |
| 4천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 3.7 | 7건 | 1,180만원 |
차암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점차암동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 42점, 교육 50점, 마트 92점, 병원 25점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 12건
치안
75
대중교통
42
교육
50
마트
92
병원
25
공원
83
천안의 섬나라 차암동
2026.08.30사진 1장
차암동만의 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 신혼부부가 어린 아기랑 살가 좋아요. 어린이집도 많고, 초등학교 소아과 대형마트 롯데리아 안경점 베이…
차가 별로 없는 깔끔한 차암동
2026.01.12
동네가 지어진 지가 얼마 안 돼서 깔끔하고 편의점도 많고 가게들이 많음 상가에 좋은 식당들이 많이 있고 또 편의점도 많이 있음 이동네 가장 큰…
아이키우기 좋은 동네
2025.04.16
아이를 키우는 분들이 많아요 근처에 초등학교도 있고, 학원도 좀 본거같아요 그리고 걸어서 15분 거리에 작은 번화가가 있는데 왠만한 병원은 다…
차암동 전체 시세와 단지 비교는 차암동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상스마일시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 1층, 주차 1,132대, 2015년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,024세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 천안시서북구 차암동 442
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 스마일시티1로 55
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 주차
- 1,132대 (옥내 967 · 옥외 165) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2015.03.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.83% · 건폐율 16.22%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상스마일시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률202.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상스마일시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(1,024호, 9,780만원~1억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 1,100만원, 60㎡ 1억 2,600만원, 73㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 1억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 1,100만원 | 217호 | 1억 9,450만원 | 57% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,600만원 | 298호 | 2억 1,900만원 | 58% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 5,100만원 | 269호 | 2억 4,750만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 6,800만원 | 240호 | 2억 8,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 1,024호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,600만원 기준 e편한세상스마일시티의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상스마일시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- e편한세상스마일시티는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
차암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안차암초등학교
가까운 중학교1.9km천안가람중학교
- 초등학교천안차암초등학교300m직선거리
- 초등학교산동초등학교400m직선거리
- 초등학교천안가람초등학교1.9km직선거리
- 중학교천안가람중학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구차암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상스마일시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,800만원(19건), 2024년 2억 2,250만원(90건), 2025년 2억 1,900만원(93건), 2026년 2억 2,200만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,500만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,800만원19건 | 1,151만원 | 19건 | 1억 8,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 2억 2,250만원90건 | 1,150만원 | 90건 | 1억 8,000만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 2억 1,900만원93건 | 1,153만원 | 93건 | 1억 9,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 2억 2,200만원47건 | 1,137만원 | 47건 | 1억 8,900만원39건 | 39건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,214만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,137만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,137만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,214만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,240만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,106만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상스마일시티 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(17건), 신규 77%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 63건 중 직거래 1건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 50건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
차암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 차암동 3곳차암동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 e편한세상스마일시티의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상스마일시티2차(평당 1,212만원), 가장 싼 곳은 천안한화꿈에그린스마일시티(평당 984만원)이에요.
천안스마일시티효성해링턴플레이스
천안한화꿈에그린스마일시티매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상스마일시티 자주 묻는 질문
e편한세상스마일시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 63건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 1,137만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 1,900만원이에요.e편한세상스마일시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 87.7%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 8,700만원이에요.e편한세상스마일시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.e편한세상스마일시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 171건, 전용 16평(52㎡) 131건, 전용 22평(73㎡) 119건, 전용 26평(84.9~85㎡) 87건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상스마일시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 85㎡(전용 26평) 8층 105동의 2억 9,400만원, 최저가는 2026.05.10 52㎡(전용 16평) 4층의 1억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 16층 3억 1,000만원이에요.e편한세상스마일시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상스마일시티 가격은 차암동에서 비싼 편인가요?
e편한세상스마일시티 매매 평당가는 1,137만원이에요. 차암동 전체 1,158만원보다 2% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 9% 높아요. 같은 동 천안스마일시티효성해링턴플레이스 1,180만원, e편한세상스마일시티2차 1,212만원, 천안한화꿈에그린스마일시티 984만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상스마일시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,214만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,137만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.e편한세상스마일시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상스마일시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.e편한세상스마일시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상스마일시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(1,024호, 9,780만원~1억 7,000만원). 전용 60㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 58%이에요.e편한세상스마일시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상스마일시티 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(17건), 신규 77%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상스마일시티(차암동 442번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.차암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
e편한세상스마일시티 매물 · 단지 정보 자세히