매매2건
현재 호가 중앙값8,900만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 6,000만원경상북도 구미시 진평동 1063 · 1999년 준공 · 1,000세대 9개 동 · 전용 49.3~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 25건
- 7,750만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 551만 → 지금 547만
- 전세 중앙값
- 7,600만원
- 12개월 34건 · 전세가율 106%
- 매매 평당가 · 전용
- 418만원
- 진평동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,200만원
- 60㎡(24평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 417건
- 전용 평당 418만원
- 공시가격 중앙값
- 4,740만원
- 2026년 · 1,000호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 21건
진평미래타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진평미래타운 전용면적은 3종(49.3~60㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 418만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,600만원(평당 443만원), 전세가율은 약 106%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율106%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원51건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 7,750만원(평당 427만원), 전세 20건 중앙값 8,400만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.26 13층 1억 2,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5,400만원(평당 359만원), 전세 9건 중앙값 6,500만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1,000만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 13층 8,500만원이에요.
- 20평형(전용 49.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5,575만원(평당 374만원), 전세 5건 중앙값 6,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.24 2층 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.6% | 7,750만원25건 | 427만원 | 9,500만원8층 · 2026.09.20 | 1억 2,200만원13층 · 2023.10.26 | 8,400만원20건 | 1,000/45만원23건 | 매매 92 · 전세 83 · 월세 64 |
| 49.8㎡22평형공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 74.4% | 5,400만원9건 | 359만원 | 6,500만원5층 · 2026.08.29 | 8,500만원13층 · 2026.07.07 | 6,500만원9건 | 1,000/38만원21건 | 매매 27 · 전세 42 · 월세 58 |
| 49.3㎡20평형공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 74.4% | 5,575만원6건 | 374만원 | 8,500만원12층 · 2026.09.18 | 8,900만원2층 · 2024.07.24 | 6,500만원5건 | 1,000/35만원7건 | 매매 19 · 전세 14 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진평미래타운 아파트 매매 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 606만원이 가장 높았고 2026년 5월 376만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(23건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
547만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 547만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 428만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 408만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 381만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 376만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 433만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 386만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 414만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 492만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 422만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 427만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 413만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진평미래타운 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 9,750만원이 가장 높았고 2026년 7월 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(17건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
7,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7,700만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,850만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8,400만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,400만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6,650만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,458만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 3,500만원 2017.05.12 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.09.20 · 8층
- 비교 거래
- 453건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진평미래타운 매매 평당가는 418만원이에요. 진평동 전체 429만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 남경앳홈비앙채 585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준진평미래타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진평미래타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 진평미래타운 60㎡(24평형) 8층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 진평미래타운 49.3㎡(20평형) 12층 8,500만원, 2026.08.29 진평미래타운 49.8㎡(22평형) 5층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 60㎡(24평형) 2층 105동의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.29 49.3㎡(20평형) 14층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(24평형) 13층 1억 2,200만원이에요.
- 진평미래타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 진평미래타운 60㎡(24평형) 18층 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 진평미래타운 60㎡(24평형) 17층 8,400만원, 2026.09.07 진평미래타운 49.8㎡(22평형) 11층 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 진평미래타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 진평미래타운 49.3㎡(20평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 진평미래타운 49.8㎡(22평형) 1층 보증금 500만원, 월 44만원, 2026.07.30 진평미래타운 49.8㎡(22평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.09.20 계약 · 60㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 92건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,650만
6,000만7,800만9,500만1.2억
12개월 중앙값7,750만원전용 평당 427만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가1억 2,200만원13층 · 2023.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 9,500만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(24평형) | 14층 | 7,700만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 101동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 6,300만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 104동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 9,700만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 104동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 6,900만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 7,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 8,700만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 105동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 7,000만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 7,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진평미래타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진평미래타운 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기숙사로 살았었지만 너무 만족스러웠습니다.", "공기정화기집", "교통편과 학군은 좋은 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 21건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.1
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
기숙사로 살았었지만 너무 만족스러웠습니다.
2026.05.31
초등학교가 가까웠으며 살아본 특성상 젊은 나이에 술을 좋아했었는데 먹자골목과 바로 앞 해장국집이 있어서 너무너무 행복했습니다. 다니면 엘지디스플…
공기정화기집
2026.04.24사진 1장
숲속에 집이 있는 느낌 109동 복도형식이지만다들 조용합니다 엘베두개가 왔다갔다하니 기다리는 시간 없어서 좋아요 벌레도…
교통편과 학군은 좋은 집!
2026.01.31
교통편과 학군은 좋은 집이지만 작은 평수의 집에 살았기도 했고 크게 봤을 때 나쁘지 않은 평균의 집 같습니다 그래도 근처에 학교들이 밀집되어있어…
진평미래타운 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
진평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진평동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 347건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 347건
치안
78
대중교통
78
교육
61
마트
82
병원
87
공원
93
감성적인카페가 많은곳
2026.09.16사진 1장
대로변을 지나가다가 정말 깔끔하게 인테리어중인 카페를 발견! 사진 스팟이다하고 찰칵! 너무 깔끔하고 매력적인곳 한옥분위기도 나면서..입구옆벽면에…
출퇴근이 잘돼는곳이고 맛집많아요
2026.09.06
동네 편의시설 잘돼있고 pc방이랑 편의점 마트 가까이있어 좋고 산이 있어서 등산 산책하기 좋고 일단 방이랑 화장실이 크고 좋아요.여기도 풀옵션이…
살기엔 좋은 동네
2026.08.30
주위 인프라는 굉장히 잘되어있고 동네가 굉장히 깔끔합니다. 다만 집들이 대부분 빌라에 조금 오래된 동네 느낌이 있어서 재개발로 아파트가 들어선다…
진평동 전체 시세와 단지 비교는 진평동 아파트 시세에서 보세요.
진평미래타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진평미래타운 아파트는 1,000세대 · 9개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 138건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 971대(세대당 0.97대), 1999년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 66.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 74.4%), 72타입은 공급 72.6㎡·전용 49.8㎡(전용률 68.6%), 80타입은 공급 80.4㎡·전용 60㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 1,000세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 구미시 진평동 1063
- 도로명
- 경북 구미시 인동26길 65
- 타입
- 66타입 전용 49.3㎡ · 72타입 전용 49.8㎡ · 80타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 971대 (옥내 550 · 옥외 421) · 세대당 0.97대
- 사용승인
- 1999.04.13
- 구조
- 경량철골/조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.41% · 건폐율 17.79%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진평미래타운은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률215.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진평미래타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,740만원이에요(1,000호, 3,070만원~4,960만원).
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- 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 3,460만원, 50㎡ 3,660만원, 60㎡ 4,870만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 3,460만원 | 102호 | 5,575만원 | 62% |
| 50㎡ · 22평형 | 3,660만원 | 214호 | 5,400만원 | 68% |
| 60㎡ · 24평형 | 4,870만원 | 684호 | 7,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4,740만원 | 1,000호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4,870만원 기준 진평미래타운의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 3,460만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,660만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 60㎡24평형 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m진평초등학교
가까운 중학교400m진평중학교
가까운 고등학교800m인동고등학교
- 초등학교진평초등학교400m직선거리
- 초등학교구평남부초등학교1.2km직선거리
- 중학교진평중학교400m직선거리
- 고등학교인동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시진평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진평미래타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(12건), 2024년 8,500만원(55건), 2025년 7,750만원(47건), 2026년 7,000만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,400만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,100만원, 2026년 7,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억12건 | 551만원 | 12건 | 9,400만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 8,500만원55건 | 474만원 | 55건 | 8,500만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 7,750만원47건 | 432만원 | 47건 | 8,100만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 7,000만원24건 | 419만원 | 24건 | 7,400만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 468만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 413만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 468만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 413만원 | -12% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 441만원 | -6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(441만원), 가장 낮은 곳은 109동(359만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진평미래타운 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(10건), 신규 88%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 4건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다.
- 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,425만원 |
| 필요 현금취득세 85만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진평동 2곳진평동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 진평미래타운의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 진평미래타운 평당가와 견준 차이예요.
인의주공매물·실거주 후기 더 보기
진평미래타운 자주 묻는 질문
진평미래타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 418만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 7,750만원이에요.진평미래타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 7,600만원이에요. 전세가율은 약 106%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 8,400만원이에요.진평미래타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.진평미래타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 239건, 22평형(전용 49.8㎡) 127건, 20평형(전용 49.3㎡) 51건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진평미래타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 60㎡(24평형) 2층 105동의 1억 500만원, 최저가는 2026.06.29 49.3㎡(20평형) 14층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(24평형) 13층 1억 2,200만원이에요.진평미래타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진평미래타운 가격은 진평동에서 비싼 편인가요?
진평미래타운 매매 평당가는 418만원이에요. 진평동 전체 429만원보다 3% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 남경앳홈비앙채 585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진평미래타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 468만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 413만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.진평미래타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진평미래타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다. 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.진평미래타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진평미래타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,740만원이에요(1,000호, 3,070만원~4,960만원). 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 63%이에요.진평미래타운 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진평미래타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진평미래타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진평미래타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진평미래타운 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(10건), 신규 88%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진평미래타운(진평동 1063번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
진평미래타운 매물 · 단지 정보 자세히