좁지만 할 건 꽤 있는 동네
2026.08.30
대학교가 근처에 있어서 놀거리가 아주 적지는 않았지만 선택지는 많지 않은 동네입니다. 그러나 작은 동네에 맛집이 많아서 여기저기 다니면서 맛집…
충청북도 진천군 진천읍 469 · 1998년 준공 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,500만원▼ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 431만 → 지금 221만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 61.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 359만원
- 진천읍 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 359만원
우미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 359만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 221만원), 전세가율은 약 61.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율61.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,500만원(평당 359만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 3층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 6,500만원5건 | 359만원 | 4,000만원1층 · 2026.09.18 | 8,500만원3층 · 2024.04.29 | 4,000만원3건 | 1건 | 매매 21 · 전세 4 · 월세 4 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 9,200만원5층 · 2023.11.02 | 9,200만원5층 · 2023.11.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 431만원이 가장 높았고 2026년 9월 221만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
221만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 221만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 290만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 370만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 359만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,500만원 2024.04.29 · 3층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.09.18 · 1층
- 비교 거래
- 78건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미 매매 평당가는 359만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진천군 전체 703만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 진천장관사랑으로부영2차 739만원, 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미 (이 단지) | 359만원 | 기준 | 221만원 | 5건 |
| 진천읍 전체 | 656만원 | ▲ 82.7% | 543만원 | 299건 |
| 진천군 전체 | 703만원 | ▲ 95.8% | 551만원 | 840건 |
| 진천장관사랑으로부영2차 | 739만원 | ▲ 105.8% | 537만원 | 1건 |
| 진천장관사랑으로부영1차 | 866만원 | ▲ 141.2% | 537만원 | 2건 |
| 진천풍림아이원트리니움 | 1,128만원 | ▲ 214.2% | 606만원 | 31건 |
| 진천성석행복주택 | - | - | - | |
| 진천교성주공 | 696만원 | ▲ 93.9% | 432만원 | 39건 |
우미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 우미 59.9㎡(전용 18평) 1층 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 우미 59.9㎡(전용 18평) 5층 4,000만원, 2026.06.08 우미 59.9㎡(전용 18평) 3층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(전용 18평) 2층 106동의 6,700만원, 최저가는 2026.09.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(전용 26평) 5층 9,200만원이에요.
- 우미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.27 우미 59.9㎡(전용 18평) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 우미 59.9㎡(전용 18평) 4층 4,000만원, 2025.11.14 우미 59.9㎡(전용 18평) 5층 3,800만원이에요.
- 우미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 우미 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.14 우미 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원, 2024.02.27 우미 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.09.18 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 105동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,700만
4,000만6,500만7,500만8,500만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 359만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,500만원3층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 5,750만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.20 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.08.01 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6,850만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미 실거주 후기
실거주 후기진천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 54점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 67점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
77
대중교통
54
교육
44
마트
56
병원
67
공원
87
조용해요
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요…
생활하기 편하고 조용한 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편했던 동네였습니다 주거지역이 잘 형성되어 있어 비교적조용한 분위기였고 마트와 편의점 음식점 등 생활에 필요한 편의시설도 잘…
진천읍 전체 시세와 단지 비교는 진천읍 아파트 시세에서 보세요.
우미 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 진천군 진천읍 469
- 도로명
- 문덕1길 36
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진천삼수초등학교
가까운 중학교1.5km진천중학교
가까운 고등학교500m한국바이오마이스터고등학교
- 초등학교진천삼수초등학교100m직선거리
- 초등학교진천상산초등학교300m직선거리
- 중학교진천중학교1.5km직선거리
- 고등학교한국바이오마이스터고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군진천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,800만원(3건), 2024년 6,850만원(5건), 2025년 6,900만원(11건), 2026년 4,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,800만원3건 | 370만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,850만원5건 | 378만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,900만원11건 | 381만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,000만원3건 | 221만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 6건, 106동 6건, 108동 4건, 102동 2건, 101동 1건, 107동 1건 등 7개 동이에요.
105동 6건106동 6건108동 4건102동 2건101동 1건107동 1건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천읍 35곳진천읍에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 우미의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상진천로얄하임(평당 1,482만원), 가장 싼 곳은 제일(평당 175만원)이에요.
진천장관사랑으로부영2차+106%739만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.052013년 · 12개월 1건진천장관사랑으로부영1차+141%866만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082013년 · 12개월 2건진천풍림아이원트리니움+214%1,128만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092025년 · 12개월 31건진천성석행복주택실거래 없음2020년진천교성주공+94%696만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092000년 · 691세대 · 12개월 39건진천양우내안애해오르미+82%652만원전용 평당최근 1억 2,250만원 · 26.092016년 · 270세대 · 12개월 13건우주동백2차아파트+28%458만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081996년 · 395세대 · 12개월 16건진천1차대명루첸+216%1,136만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082016년 · 12개월 11건지안스로가2단지+184%1,021만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082022년 · 12개월 26건
주변 매물 더 보기
우미 자주 묻는 질문
우미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 359만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 6,500만원이에요.우미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 61.6%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 4,000만원이에요.우미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.우미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 29건, 전용 26평(84.7㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(전용 18평) 2층 106동의 6,700만원, 최저가는 2026.09.18 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.7㎡(전용 26평) 5층 9,200만원이에요.우미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미 가격은 진천읍에서 비싼 편인가요?
우미 매매 평당가는 359만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 45% 낮아요. 진천군 전체 703만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 진천장관사랑으로부영2차 739만원, 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미(진천읍 469번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우미 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우미 매물 · 단지 정보 자세히