좁지만 할 건 꽤 있는 동네
2026.08.30
대학교가 근처에 있어서 놀거리가 아주 적지는 않았지만 선택지는 많지 않은 동네입니다. 그러나 작은 동네에 맛집이 많아서 여기저기 다니면서 맛집…
충청북도 진천군 진천읍 880 · 2013년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,400만원▼ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 827만 → 지금 739만
- 전세 중앙값
- 9,856만원
- 12개월 146건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 진천읍 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 763건
- 전용 평당 739만원
진천장관사랑으로부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진천장관사랑으로부영2차 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,856만원(평당 537만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,666만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,120만원, 월 16만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,120만원 / 16만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 99건 중앙값 9,856만원, 월세 49건 중앙값 보증금 5,120만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.16 13층 1억 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 47건 중앙값 1억 2,047만원, 월세 21건 중앙값 보증금 5,120만원·월 26만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 3,400만원9층 · 2026.05.29 | 1억 5,800만원13층 · 2025.06.16 | 9,856만원99건 | 5,120/16만원49건 | 매매 4 · 전세 329 · 월세 183 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1억 2,047만원47건 | 5,120/26만원21건 | 매매 0 · 전세 171 · 월세 76 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세진천장관사랑으로부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 25건이 가장 많았고 2023년 12월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 1,905만원이 가장 높았고 2023년 10월 9,446만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 83건으로 직전 6개월(63건)보다 32% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.2건이에요.
9,856만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 9,856만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 9,856만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 9,856만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 9,856만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 9,856만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 9,856만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 9,856만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 9,856만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 9,740만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 9,740만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 9,740만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 9,740만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2021.11.11 · 17층
- 최근 거래
- 1억 3,400만원 2026.05.29 · 9층
- 비교 거래
- 14건 2021년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진천장관사랑으로부영2차 매매 평당가는 739만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진천군 전체 703만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원, 진천교성주공 696만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진천장관사랑으로부영2차 (이 단지) | 739만원 | 기준 | 537만원 | 1건 |
| 진천읍 전체 | 656만원 | ▼ 11.2% | 543만원 | 299건 |
| 진천군 전체 | 703만원 | ▼ 4.9% | 551만원 | 840건 |
| 진천장관사랑으로부영1차 | 866만원 | ▲ 17.2% | 537만원 | 2건 |
| 진천풍림아이원트리니움 | 1,128만원 | ▲ 52.6% | 606만원 | 31건 |
| 진천성석행복주택 | - | - | - | |
| 진천교성주공 | 696만원 | ▼ 5.8% | 432만원 | 39건 |
| 진천양우내안애해오르미 | 652만원 | ▼ 11.8% | 701만원 | 13건 |
진천장관사랑으로부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진천장관사랑으로부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 9층 1억 3,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.16 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 13층 1억 5,800만원, 2024.07.12 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 60㎡(전용 18평) 9층 201동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.29 60㎡(전용 18평) 9층의 1억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 60㎡(전용 18평) 13층 1억 5,800만원이에요.
- 진천장관사랑으로부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 진천장관사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 5층 1억 2,047만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 진천장관사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 4층 1억 2,047만원, 2026.09.16 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 15층 9,856만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 진천장관사랑으로부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,188만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 진천장관사랑으로부영2차 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,188만원, 월 41만원, 2026.09.09 진천장관사랑으로부영2차 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,120만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,400만원2026.05.29 계약 · 60㎡(전용 18평) · 9층 · 201동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,800만원13층 · 2025.06.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진천장관사랑으로부영2차 실거주 후기
실거주 후기진천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 54점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 67점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
77
대중교통
54
교육
44
마트
56
병원
67
공원
87
조용해요
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요…
생활하기 편하고 조용한 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편했던 동네였습니다 주거지역이 잘 형성되어 있어 비교적조용한 분위기였고 마트와 편의점 음식점 등 생활에 필요한 편의시설도 잘…
진천읍 전체 시세와 단지 비교는 진천읍 아파트 시세에서 보세요.
진천장관사랑으로부영2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 진천군 진천읍 880
- 도로명
- 진광로 97-13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진천장관사랑으로부영2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진천삼수초등학교
가까운 중학교1.5km진천중학교
가까운 고등학교500m한국바이오마이스터고등학교
- 초등학교진천삼수초등학교100m직선거리
- 초등학교진천상산초등학교300m직선거리
- 중학교진천중학교1.5km직선거리
- 고등학교한국바이오마이스터고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군진천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진천장관사랑으로부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 3건, 203동 1건이에요.
201동 3건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진천장관사랑으로부영2차 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(25건), 신규 87%(173건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,856만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다.
- 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,380만원 |
| 필요 현금취득세 147만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,234만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천읍 35곳진천읍에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 진천장관사랑으로부영2차의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상진천로얄하임(평당 1,482만원), 가장 싼 곳은 제일(평당 175만원)이에요.
진천장관사랑으로부영1차+17%866만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082013년 · 12개월 2건진천풍림아이원트리니움+53%1,128만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092025년 · 12개월 31건진천성석행복주택실거래 없음2020년진천교성주공-6%696만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092000년 · 691세대 · 12개월 39건진천양우내안애해오르미-12%652만원전용 평당최근 1억 2,250만원 · 26.092016년 · 270세대 · 12개월 13건우주동백2차아파트-38%458만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081996년 · 395세대 · 12개월 16건진천1차대명루첸+54%1,136만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082016년 · 12개월 11건지안스로가2단지+38%1,021만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082022년 · 12개월 26건삼진동산-50%373만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.081996년 · 381세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
진천장관사랑으로부영2차 자주 묻는 질문
진천장관사랑으로부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 739만원이에요.진천장관사랑으로부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 146건 중앙값은 9,856만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 9,856만원이에요.진천장관사랑으로부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 5,120만원, 월 16만원이에요.진천장관사랑으로부영2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 516건, 전용 26평(85㎡) 247건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진천장관사랑으로부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 60㎡(전용 18평) 9층 201동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.05.29 60㎡(전용 18평) 9층의 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 60㎡(전용 18평) 13층 1억 5,800만원이에요.진천장관사랑으로부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진천장관사랑으로부영2차 가격은 진천읍에서 비싼 편인가요?
진천장관사랑으로부영2차 매매 평당가는 739만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 13% 높아요. 진천군 전체 703만원보다는 5% 높아요. 같은 동 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원, 진천교성주공 696만원 중에서는 중간 편이에요.진천장관사랑으로부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 9,856만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진천장관사랑으로부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요. 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다. 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.진천장관사랑으로부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진천장관사랑으로부영2차 전월세 216건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(25건), 신규 87%(173건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천장관사랑으로부영2차(진천읍 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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