좁지만 할 건 꽤 있는 동네
2026.08.30
대학교가 근처에 있어서 놀거리가 아주 적지는 않았지만 선택지는 많지 않은 동네입니다. 그러나 작은 동네에 맛집이 많아서 여기저기 다니면서 맛집…
충청북도 진천군 진천읍 359-1 · 1988년 준공 · 전용 74.3~74.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(74.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 311만 → 지금 258만
- 매매 평당가 · 전용
- 258만원
- 진천읍 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 74.3㎡(전용 22평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 258만원
신양(359-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신양(359-1) 전용면적은 1종(74.3~74.3㎡)이며 전용 22평(74.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 258만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.3㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 5,800만원3층 · 2026.04.15 | 7,000만원1층 · 2024.01.23 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 8,000만원 2018.07.18 · 4층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.04.15 · 3층
- 비교 거래
- 8건 2018년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신양(359-1) 매매 평당가는 258만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 61% 낮아요.
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- 진천군 전체 703만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 진천장관사랑으로부영2차 739만원, 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신양(359-1) (이 단지) | 258만원 | 기준 | - | 1건 |
| 진천읍 전체 | 656만원 | ▲ 154.3% | 543만원 | 299건 |
| 진천군 전체 | 703만원 | ▲ 172.5% | 551만원 | 840건 |
| 진천장관사랑으로부영2차 | 739만원 | ▲ 186.4% | 537만원 | 1건 |
| 진천장관사랑으로부영1차 | 866만원 | ▲ 235.7% | 537만원 | 2건 |
| 진천풍림아이원트리니움 | 1,128만원 | ▲ 337.2% | 606만원 | 31건 |
| 진천성석행복주택 | - | - | - | |
| 진천교성주공 | 696만원 | ▲ 169.8% | 432만원 | 39건 |
신양(359-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신양(359-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 3층 5,800만원이에요.
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- 그 앞은 2024.06.26 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 5층 6,500만원, 2024.01.23 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 74.3㎡(전용 22평) 3층의 5,800만원, 최저가는 2026.04.15 74.3㎡(전용 22평) 3층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 74.3㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.
- 신양(359-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.04 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 3층 6,000만원이에요.
- 신양(359-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.03 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.04 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 5층 보증금 500만원, 월 47만원, 2023.11.21 신양(359-1) 74.3㎡(전용 22평) 4층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.04.15 계약 · 74.3㎡(전용 22평) · 3층
전용 22평(74.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
5,800만6,150만6,750만7,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,000만원1층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | - | 74.3㎡(전용 22평) | 3층 | 5,800만원74.3㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | - | 74.3㎡(전용 22평) | 5층 | 6,500만원74.3㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 74.3㎡(전용 22평) | 1층 | 7,000만원74.3㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신양(359-1) 실거주 후기
실거주 후기진천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 54점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 67점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
77
대중교통
54
교육
44
마트
56
병원
67
공원
87
조용해요
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요…
생활하기 편하고 조용한 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편했던 동네였습니다 주거지역이 잘 형성되어 있어 비교적조용한 분위기였고 마트와 편의점 음식점 등 생활에 필요한 편의시설도 잘…
진천읍 전체 시세와 단지 비교는 진천읍 아파트 시세에서 보세요.
신양(359-1) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1988년
- 지번
- 진천군 진천읍 359-1
- 도로명
- 상산1길 12
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신양(359-1)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m진천삼수초등학교
가까운 중학교1.5km진천중학교
가까운 고등학교500m한국바이오마이스터고등학교
- 초등학교진천삼수초등학교100m직선거리
- 초등학교진천상산초등학교300m직선거리
- 중학교진천중학교1.5km직선거리
- 고등학교한국바이오마이스터고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진천군진천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신양(359-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(74.3㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(74.3㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천읍 35곳진천읍에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 신양(359-1)의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상진천로얄하임(평당 1,482만원), 가장 싼 곳은 제일(평당 175만원)이에요.
진천장관사랑으로부영2차+186%739만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.052013년 · 12개월 1건진천장관사랑으로부영1차+236%866만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082013년 · 12개월 2건진천풍림아이원트리니움+337%1,128만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092025년 · 12개월 31건진천성석행복주택실거래 없음2020년진천교성주공+170%696만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092000년 · 691세대 · 12개월 39건진천양우내안애해오르미+153%652만원전용 평당최근 1억 2,250만원 · 26.092016년 · 270세대 · 12개월 13건우주동백2차아파트+78%458만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081996년 · 395세대 · 12개월 16건진천1차대명루첸+340%1,136만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082016년 · 12개월 11건지안스로가2단지+296%1,021만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082022년 · 12개월 26건
주변 매물 더 보기
신양(359-1) 자주 묻는 질문
신양(359-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 258만원이에요.신양(359-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 74.3㎡(전용 22평) 3층의 5,800만원, 최저가는 2026.04.15 74.3㎡(전용 22평) 3층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 74.3㎡(전용 22평) 1층 7,000만원이에요.신양(359-1) 가격은 진천읍에서 비싼 편인가요?
신양(359-1) 매매 평당가는 258만원이에요. 진천읍 전체 656만원보다 61% 낮아요. 진천군 전체 703만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 진천장관사랑으로부영2차 739만원, 진천장관사랑으로부영1차 866만원, 진천풍림아이원트리니움 1,128만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신양(359-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(74.3㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신양(359-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(74.3㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(진천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신양(359-1)(진천읍 359-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신양(359-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신양(359-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
신양(359-1) 매물 · 단지 정보 자세히