조용하고 살기좋은 아파트단지
2026.09.17
수목원 근처고 큰길근처라 트인 느낌 많이들고 도로따라 먹을곳도있구요 반대편으로 골목타면 진천역 가까워요 근처에 마트가많이없어 조금 아쉬워요 그래…
대구광역시 달서구 진천동 716-6 · 2004년 준공 · 226세대 2개 동 · 전용 84.8~115.7㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 6,050만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,070만 → 지금 1,045만
- 매매 평당가 · 전용
- 985만원
- 진천동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,100만원
- 115.7㎡(44평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 985만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 226호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코오롱하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채 전용면적은 2종(84.8~115.7㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,100만원, 전용 평당가는 985만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,050만원(평당 1,016만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 16층 2억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 2억 6,050만원4건 | 1,016만원 | 2억 6,800만원18층 · 2026.08.03 | 2억 9,400만원16층 · 2026.06.12 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 4 |
| 115.7㎡44평형공급 143.8㎡ · 143타입 · 전용률 80.4% | 2건 | - | 3억 3,800만원19층 · 2026.07.17 | 3억 7,100만원19층 · 2024.10.23 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,146만원이 가장 높았고 2025년 2월 809만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,045만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,045만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,146만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 983만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 987만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 871만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 400만원 2022.02.22 · 15층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2026.08.03 · 18층
- 비교 거래
- 70건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱하늘채 매매 평당가는 985만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코오롱하늘채 (이 단지) | 985만원 | 기준 | - | 6건 |
| 진천동 전체 | 1,397만원 | ▲ 41.8% | 1,017만원 | 285건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 30.6% | 986만원 | 5,494건 |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 2,274만원 | ▲ 130.9% | 1,439만원 | 68건 |
| 진천역계룡리슈빌 | 1,636만원 | ▲ 66.1% | 1,024만원 | 41건 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 2,489만원 | ▲ 152.7% | 1,542만원 | 16건 |
| 월배역포스코더샵 | 1,411만원 | ▲ 43.2% | 1,012만원 | 26건 |
| 월배역라온프라이빗 | 1,526만원 | ▲ 54.9% | 1,225만원 | 8건 |
코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 18층 2억 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 코오롱하늘채 115.7㎡(44평형) 19층 3억 3,800만원, 2026.06.12 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 16층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 115.7㎡(44평형) 19층 102동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.04.21 84.8㎡(33평형) 16층의 2억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 115.7㎡(44평형) 19층 3억 7,100만원이에요.
- 코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.04 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.09 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 13층 1억 7,500만원, 2024.07.09 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 13층 1억 7,500만원이에요.
- 코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 코오롱하늘채 115.7㎡(44평형) 14층 보증금 1억 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.02.07 코오롱하늘채 84.8㎡(33평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2026.08.03 계약 · 84.8㎡(33평형) · 18층 · 101동
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.8억2.9억
12개월 중앙값2억 6,050만원전용 평당 1,016만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 9,400만원16층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 2억 6,800만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,400만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 2억 5,200만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 2억 5,300만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.20 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,100만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.17 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 2억 5,700만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 7,500만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 2억 5,300만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱하늘채 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋은 아파트단지", "안에리모델링을예쁘게 굳!", "1층센"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.5
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안에리모델링을예쁘게 굳!
2026.02.01
집도예쁘고 공원도있고 너무좋아요!! 그리고 부모님집이긴한데 내부 인테리어를해서 너무 예쁘답니다 흰집에 그레이 포인트준 고급스러운 집이에요 그…
1층센
2026.01.17
저층이라서 좋은점도잇지만 햇살이 안들어옴그리하여 장마절에 집안이 안좋음 난방비용많이 들오감 또한 여름되면 별레들이 많이들어옴 베란타에나무잇는데…
코오롱하늘채 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
진천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진천역라온프라이빗센텀 | 5.0 | 4건 | 2,274만원 |
| 2진천역계룡리슈빌 | 4.9 | 11건 | 1,636만원 |
| 3귀빈맨션 | 4.8 | 4건 | 750만원 |
| 4진천이안 | 4.7 | 3건 | 1,155만원 |
| 5현대(262-2) | 4.7 | 3건 | 686만원 |
| 6월배역포스코더샵 | 4.5 | 12건 | 1,411만원 |
| 7동백맨션 | 4.5 | 4건 | 779만원 |
| 8진천역대성스카이렉스 | 4.4 | 7건 | 1,318만원 |
| 9월배역라온프라이빗 | 4.3 | 4건 | 1,526만원 |
| 10청구타운 | 4.1 | 8건 | 947만원 |
진천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
75
마트
97
병원
87
공원
84
정말 살기 좋아요
2026.08.13
아직 산 지 얼마 안 됐지만 정말 많은 게 모여있어요 마트나 편의점 스터디카페 다이소 음식집 카페 피시방 헬스장까지 다 가까이에 많이 많이 있어…
있을거 다 있는 생활하기 좋은 동네
2026.07.22
진천동은 아파트도 많고 이마트도 있고 생활권이 좋습니다. 차가 많아 막히는 경우가 있지만 그래도 대체로 집근처에서 모든걸 해결 가능합니다. 맛집…
생활 인프라가 잘 갖혀진 편리한 동네
2026.07.04
지하철역, 버스정류장이 도로 바로 앞에 있어 교통이 편하고 동네 장점은 주변에 모든것이 다 있다는 점이예요 각 병원, 은행, 마트, 유치원, 초…
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱하늘채 아파트는 226세대 · 2개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 296대(세대당 1.31대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 110타입은 공급 110.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.6%), 143타입은 공급 143.8㎡·전용 115.7㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 38대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 대곡 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진천초,대진초) 중학교(대진중) 고등학교(대진고)이에요.
- 세대수
- 226세대 (60~85㎡ 150 · 85~135㎡ 76)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 달서구 진천동 716-6
- 도로명
- 대구 달서구 상화로 65
- 타입
- 110타입 전용 84.8㎡ · 143타입 전용 115.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 296대 (옥내 204 · 옥외 92) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 306.81% · 건폐율 22.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 대곡 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진천초,대진초) 중학교(대진중) 고등학교(대진고)
- 인근 편의시설
- 관공서(한전달성절력소,우체국,치안센타) 병원(보강병원) 대형상가(이마트) 공원(선사유적공원) 기타(글로리아웨딩)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱하늘채은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 306.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률306.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(226호, 1억 3,800만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,050만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,500만원, 116㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,500만원 | 150호 | 2억 6,050만원 | 60% |
| 116㎡ · 44평형 | 1억 8,900만원 | 76호 | 3억 2,150만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 226호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 116㎡전용 35평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱하늘채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 코오롱하늘채는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 19층입니다.
- 2개 동이 모두 19층입니다.
동 2개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코오롱하늘채의 2026년 7월 관리비는 총 4,678만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,722원)이에요.
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- 공용관리비 2,714만원(경비비 1,145만원 · 인건비 847만원 · 청소비 371만원 순), 개별사용료 1,964만원(전기료 1,353만원 · 수도료 551만원 · 건물보험료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,722원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,714만원단지 전체 · 월
개별사용료1,964만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%120,101원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%86,889원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,353만원 | 6만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,145만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 847만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 551만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 371만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 101만원 | 4,491원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 3,053원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 2,528원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 45만원 | 1,996원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 33만원 | 1,460원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 105만원 | 4,645원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구대진초등학교
가까운 중학교300m대진중학교
가까운 고등학교400m대진고등학교
- 초등학교대구대진초등학교200m직선거리
- 초등학교대구진천초등학교400m직선거리
- 중학교대진중학교300m직선거리
- 고등학교대진고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,500만원(9건), 2025년 2억 8,300만원(9건), 2026년 2억 6,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 8,500만원9건 | 994만원 | 9건 | 1억 7,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 8,300만원9건 | 975만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 6,800만원5건 | 987만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 12건이에요.
101동 13건102동 12건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,235만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,206만원이 필요합니다.
- 1억 8,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,235만원 |
| 필요 현금취득세 287만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 33곳진천동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 코오롱하늘채의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월배역디엘라온프라이빗(평당 2,489만원), 가장 싼 곳은 달맞이맨션(평당 552만원)이에요.
진천역라온프라이빗센텀+131%2,274만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092022년 · 100세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)진천역계룡리슈빌+66%1,636만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 810세대 · 12개월 41건★ 4.9 (11)
월배역디엘라온프라이빗+153%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵+43%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+55%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)
진천역대성스카이렉스+34%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운-4%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)
귀빈맨션-24%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)
동백맨션-21%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
월배역디엘라온프라이빗+153%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)월배역포스코더샵+43%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+55%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)진천역대성스카이렉스+34%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운-4%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)귀빈맨션-24%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)동백맨션-21%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱하늘채 자주 묻는 질문
코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 8,100만원, 전용 평당가는 985만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 6,050만원이에요.코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 23건, 44평형(전용 115.7㎡) 11건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 115.7㎡(44평형) 19층 102동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.04.21 84.8㎡(33평형) 16층의 2억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 115.7㎡(44평형) 19층 3억 7,100만원이에요.코오롱하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱하늘채 가격은 진천동에서 비싼 편인가요?
코오롱하늘채 매매 평당가는 985만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 29% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,235만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,206만원이 필요합니다. 1억 8,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(226호, 1억 3,800만원~1억 9,300만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,050만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱하늘채(진천동 716-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
코오롱하늘채 매물 · 단지 정보 자세히