진천역의 롯데타워 스카이렉스
2026.07.06
처음에 건물 지을땐 무슨 사우론의 눈인줄 알았을 정도로 높고 웅장했는데 그래서 그런지 약간 진천역의 마스코트가 된거 같아요 전 꼭대기층 28층에…
대구광역시 달서구 진천동 508 · 2008년 준공 · 446세대 3개 동 · 전용 84.9~125.6㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 4,500만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,235만 → 지금 1,284만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,318만원
- 진천동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억
- 125.6㎡(47평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 1,318만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,700만원
- 2026년 · 446호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진천역대성스카이렉스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진천역대성스카이렉스 전용면적은 3종(84.9~125.6㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,318만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,874만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,343만원), 전세 6건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.16 4층 3억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 107.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,171만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.18 6층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 114.3㎡ · 114타입 · 전용률 74.3% | 3억 4,500만원13건 | 1,343만원 | 3억 3,000만원7층 · 2026.09.10 | 3억 9,000만원4층 · 2023.11.16 | 2억 5,000만원6건 | 2건 | 매매 30 · 전세 15 · 월세 12 |
| 107.3㎡42평형공급 140㎡ · 140타입 · 전용률 76.6% | 3억 8,000만원3건 | 1,171만원 | 3억 7,000만원20층 · 2026.02.02 | 4억 5,000만원6층 · 2024.03.18 | 3억3건 | 2,000/120만원4건 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 9 |
| 125.6㎡47평형공급 155.9㎡ · 155타입 · 전용률 80.6% | - | - | 4억 2,000만원5층 · 2025.09.11 | 5억26층 · 2024.02.02 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진천역대성스카이렉스 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,518만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1,284만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,312만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,312만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,140만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,323만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,343만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진천역대성스카이렉스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 7,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,800만원 2021.02.09 · 23층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.09.10 · 7층
- 비교 거래
- 121건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진천역대성스카이렉스 매매 평당가는 1,318만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역대성스카이렉스 (이 단지) | 1,318만원 | 기준 | 934만원 | 16건 |
| 진천동 전체 | 1,397만원 | ▲ 6% | 1,017만원 | 285건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▼ 2.4% | 986만원 | 5,494건 |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 2,274만원 | ▲ 72.5% | 1,439만원 | 68건 |
| 진천역계룡리슈빌 | 1,636만원 | ▲ 24.1% | 1,024만원 | 41건 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 2,489만원 | ▲ 88.8% | 1,542만원 | 16건 |
| 월배역포스코더샵 | 1,411만원 | ▲ 7.1% | 1,012만원 | 26건 |
| 월배역라온프라이빗 | 1,526만원 | ▲ 15.8% | 1,225만원 | 8건 |
진천역대성스카이렉스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진천역대성스카이렉스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 7층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 11층 3억 3,000만원, 2026.06.03 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 7층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.6㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 107.3㎡(42평형) 13층 103동의 4억 500만원, 최저가는 2026.09.10 84.9㎡(35평형) 7층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 125.6㎡(47평형) 26층 5억이에요.
- 진천역대성스카이렉스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 진천역대성스카이렉스 107.3㎡(42평형) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 12층 2억 5,000만원, 2026.04.26 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 19층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~107.3㎡(전용 32평)이에요.
- 진천역대성스카이렉스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 진천역대성스카이렉스 107.3㎡(42평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 진천역대성스카이렉스 84.9㎡(35평형) 19층 보증금 2억 2,000만원, 월 5만원, 2026.04.13 진천역대성스카이렉스 107.3㎡(42평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.6㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.09.10 계약 · 84.9㎡(35평형) · 7층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.2억3.4억3.5억3.9억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 1,343만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 9,000만원4층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 3억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 3억 3,400만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 84.9㎡(35평형) | 24층 | 3억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억 3,700만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 3억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 27층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 3억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 3억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 3억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 3억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진천역대성스카이렉스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진천역대성스카이렉스 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진천역의 롯데타워 스카이렉스", "지하철1호", "편리함의 최고죠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.7
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철1호
2026.03.05사진 2장
지하철 1호가 최고죠. 상권도 좋아요. 먹을 것도 많아요. 술집도 많아요. 마트도 가까워요. 장 보고도 있고 이마트도 있고 먹을 거 많아요. 지…
편리함의 최고죠
2025.06.11
진천역바로앞에 위치하여 늦은시간에도 편리한 교통이일단 최고의 장점입니다. 월배이마트.월배시장. 나사렛병원등등 주변생활시설들이 너무나 편리합니다.…
진천역대성스카이렉스 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
진천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진천역라온프라이빗센텀 | 5.0 | 4건 | 2,274만원 |
| 2진천역계룡리슈빌 | 4.9 | 11건 | 1,636만원 |
| 3귀빈맨션 | 4.8 | 4건 | 750만원 |
| 4진천이안 | 4.7 | 3건 | 1,155만원 |
| 8진천역대성스카이렉스 | 4.4 | 7건 | 1,318만원 |
진천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
75
마트
97
병원
87
공원
84
정말 살기 좋아요
2026.08.13
아직 산 지 얼마 안 됐지만 정말 많은 게 모여있어요 마트나 편의점 스터디카페 다이소 음식집 카페 피시방 헬스장까지 다 가까이에 많이 많이 있어…
있을거 다 있는 생활하기 좋은 동네
2026.07.22
진천동은 아파트도 많고 이마트도 있고 생활권이 좋습니다. 차가 많아 막히는 경우가 있지만 그래도 대체로 집근처에서 모든걸 해결 가능합니다. 맛집…
생활 인프라가 잘 갖혀진 편리한 동네
2026.07.04
지하철역, 버스정류장이 도로 바로 앞에 있어 교통이 편하고 동네 장점은 주변에 모든것이 다 있다는 점이예요 각 병원, 은행, 마트, 유치원, 초…
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
진천역대성스카이렉스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진천역대성스카이렉스 아파트는 446세대 · 3개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 740대(세대당 1.66대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 114타입은 공급 114.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.3%), 140타입은 공급 140㎡·전용 107.3㎡(전용률 76.6%), 155타입은 공급 155.9㎡·전용 125.6㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 122대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진천초,월배초,진월초) 중학교(월배중,소현여중)이에요.
- 세대수
- 446세대 (60~85㎡ 261 · 85~135㎡ 185)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 달서구 진천동 508
- 도로명
- 대구 달서구 월배로 80
- 타입
- 114타입 전용 84.9㎡ · 140타입 전용 107.3㎡ · 155타입 전용 125.6㎡
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 740대 (옥내 658 · 옥외 82) · 세대당 1.66대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 552.62% · 건폐율 60.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대성산업
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진천초,월배초,진월초) 중학교(월배중,소현여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(진천동사무소) 병원(보강병원) 백화점(E마트월배점) 대형상가(하이마트-월배점) 기타(월배시장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진천역대성스카이렉스은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 552.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률552.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진천역대성스카이렉스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(446호, 1억 8,000만원~3억 300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 800만원, 107㎡ 2억 4,200만원, 126㎡ 3억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 2억 800만원 | 261호 | 3억 4,500만원 | 60% |
| 107㎡ · 42평형 | 2억 4,200만원 | 135호 | 3억 8,000만원 | 64% |
| 126㎡ · 47평형 | 3억 300만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,700만원 | 446호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 800만원 기준 진천역대성스카이렉스의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 107㎡전용 32평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 126㎡전용 38평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진천역대성스카이렉스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 진천역대성스카이렉스는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 28층에서 32층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 165개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 28층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진천역대성스카이렉스의 2026년 7월 관리비는 총 11,644만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,101원)이에요.
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- 공용관리비 4,799만원(인건비 2,055만원 · 경비비 1,173만원 · 청소비 910만원 순), 개별사용료 6,844만원(전기료 5,576만원 · 수도료 1,040만원 · 건물보험료 144만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,101원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,799만원단지 전체 · 월
개별사용료6,844만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%107,608원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%153,460원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,576만원 | 13만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,055만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,173만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,040만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 910만원 | 2만원 | 8% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 172만원 | 3,848원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 160만원 | 3,576원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 144만원 | 3,223원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 124만원 | 2,777원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 1,885원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 207만원 | 4,647원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구진천초등학교
가까운 중학교700m월서중학교
가까운 고등학교1.0km대진고등학교
- 초등학교대구진천초등학교500m직선거리
- 초등학교대구월배초등학교500m직선거리
- 중학교월서중학교700m직선거리
- 고등학교대진고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진천역대성스카이렉스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,000만원(3건), 2024년 3억 6,200만원(17건), 2025년 3억 5,250만원(12건), 2026년 3억 5,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,000만원3건 | 1,471만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 6,200만원17건 | 1,323만원 | 17건 | 2억 4,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 5,250만원12건 | 1,343만원 | 12건 | 2억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원15건 | 1,312만원 | 15건 | 2억 8,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,362만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,304만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,304만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,362만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,353만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,312만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진천역대성스카이렉스 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 33곳진천동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 진천역대성스카이렉스의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 월배역디엘라온프라이빗(평당 2,489만원), 가장 싼 곳은 달맞이맨션(평당 552만원)이에요.
진천역라온프라이빗센텀+73%2,274만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092022년 · 100세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)진천역계룡리슈빌+24%1,636만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 810세대 · 12개월 41건★ 4.9 (11)
월배역디엘라온프라이빗+89%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵+7%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+16%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)청구타운-28%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)
귀빈맨션-43%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)
동백맨션-41%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
진천이안-12%1,155만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.032006년 · 294세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)
월배역디엘라온프라이빗+89%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)월배역포스코더샵+7%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+16%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)청구타운-28%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)귀빈맨션-43%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)동백맨션-41%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)진천이안-12%1,155만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.032006년 · 294세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
진천역대성스카이렉스 자주 묻는 질문
진천역대성스카이렉스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,318만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 3억 4,500만원이에요.진천역대성스카이렉스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.진천역대성스카이렉스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.진천역대성스카이렉스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 57건, 42평형(전용 107.3㎡) 31건, 47평형(전용 125.6㎡) 4건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진천역대성스카이렉스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 107.3㎡(42평형) 13층 103동의 4억 500만원, 최저가는 2026.09.10 84.9㎡(35평형) 7층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 125.6㎡(47평형) 26층 5억이에요.진천역대성스카이렉스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진천역대성스카이렉스 가격은 진천동에서 비싼 편인가요?
진천역대성스카이렉스 매매 평당가는 1,318만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 6% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 2% 높아요. 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진천역대성스카이렉스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,362만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,304만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.진천역대성스카이렉스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진천역대성스카이렉스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.진천역대성스카이렉스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진천역대성스카이렉스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(446호, 1억 8,000만원~3억 300만원). 전용 85㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 60%이에요.진천역대성스카이렉스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진천역대성스카이렉스 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천역대성스카이렉스(진천동 508번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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