조용하고 실속 있는 우리 집 – 진천 태왕아너스2단지
2026.02.02
조용하고 안정적인 주거환경 대딘지 느낌보다는 차분하고 아늑한 분위기라, 소음 스트레스가 적고 편하게 생활하기 좋아요. 특히 아이 키우는 가정이나…
대구광역시 달서구 진천동 732 · 2008년 준공 · 165세대 2개 동 · 전용 84.1~105.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 7,950만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,123만 → 지금 1,087만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,088만원
- 진천동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 105.2㎡(41평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,088만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진천태왕아너스2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진천태왕아너스2단지 전용면적은 4종(84.1~105.2㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,975만원, 전용 평당가는 1,088만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 100.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 52.7% 올랐습니다.
전세가율100.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,950만원(평당 1,087만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 3층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 121.8㎡ · 121타입 · 전용률 69% | 2억 7,950만원3건 | 1,087만원 | 2억 7,950만원9층 · 2026.03.10 | 3억3층 · 2024.02.08 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 8 · 월세 0 |
| 105.2㎡41평형공급 135.4㎡ · 135타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 3억 6,500만원9층 · 2026.01.06 | 3억 6,500만원9층 · 2026.01.06 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.1㎡37평형공급 121.8㎡ · 121타입 · 전용률 69% | - | - | 2억 8,700만원4층 · 2023.10.16 | 2억 8,700만원4층 · 2023.10.16 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 102.1㎡40평형공급 133.2㎡ · 133타입 · 전용률 76.6% | - | - | 3억 2,500만원3층 · 2025.01.08 | 3억 6,000만원13층 · 2024.04.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진천태왕아너스2단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,167만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,053만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,087만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,087만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,147만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,089만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진천태왕아너스2단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,900만원 2020.07.14 · 12층
- 최근 거래
- 2억 7,950만원 2026.03.10 · 9층
- 비교 거래
- 72건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진천태왕아너스2단지 매매 평당가는 1,088만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진천태왕아너스2단지 (이 단지) | 1,088만원 | 기준 | 1,089만원 | 4건 |
| 진천동 전체 | 1,397만원 | ▲ 28.4% | 1,017만원 | 285건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 18.2% | 986만원 | 5,494건 |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 2,274만원 | ▲ 109% | 1,439만원 | 68건 |
| 진천역계룡리슈빌 | 1,636만원 | ▲ 50.4% | 1,024만원 | 41건 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 2,489만원 | ▲ 128.8% | 1,542만원 | 16건 |
| 월배역포스코더샵 | 1,411만원 | ▲ 29.7% | 1,012만원 | 26건 |
| 월배역라온프라이빗 | 1,526만원 | ▲ 40.3% | 1,225만원 | 8건 |
진천태왕아너스2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진천태왕아너스2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 진천태왕아너스2단지 85㎡(34평형) 9층 2억 7,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.06 진천태왕아너스2단지 105.2㎡(41평형) 9층 3억 6,500만원, 2025.11.22 진천태왕아너스2단지 85㎡(34평형) 5층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~105.2㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 105.2㎡(41평형) 9층 202동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.11.22 85㎡(34평형) 5층의 2억 7,500만원이에요.
- 진천태왕아너스2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.20 진천태왕아너스2단지 85㎡(34평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.26 진천태왕아너스2단지 85㎡(34평형) 12층 1억 8,317만원, 2025.05.10 진천태왕아너스2단지 85㎡(34평형) 7층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~105.2㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,950만원2026.03.10 계약 · 85㎡(34평형) · 9층 · 201동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.8억2.8억3억3억
12개월 중앙값2억 7,950만원전용 평당 1,087만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억3층 · 2024.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 201동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 7,950만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 201동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 7,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 201동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 201동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 201동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.27 | 201동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | 202동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 201동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,700만원85㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진천태왕아너스2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진천태왕아너스2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 실속 있는 우리 집 – 진천 태왕아너스2단지", "어휴 최곱니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어휴 최곱니다
2024.03.26사진 1장
적당히 넓은 평수에 방도 여러개 있어서 다양한 용도의 방을 둘수있습니다. 냉장고 두는 곳이 베란다에 있어서 냉장고 소음 및 발열로 스트레스 받지…
진천태왕아너스2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
진천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진천역라온프라이빗센텀 | 5.0 | 4건 | 2,274만원 |
| 2진천역계룡리슈빌 | 4.9 | 11건 | 1,636만원 |
| 3귀빈맨션 | 4.8 | 4건 | 750만원 |
| 4진천이안 | 4.7 | 3건 | 1,155만원 |
| 5현대(262-2) | 4.7 | 3건 | 686만원 |
| 6월배역포스코더샵 | 4.5 | 12건 | 1,411만원 |
| 7동백맨션 | 4.5 | 4건 | 779만원 |
| 8진천역대성스카이렉스 | 4.4 | 7건 | 1,318만원 |
| 9월배역라온프라이빗 | 4.3 | 4건 | 1,526만원 |
| 10청구타운 | 4.1 | 8건 | 947만원 |
진천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
75
마트
97
병원
87
공원
84
정말 살기 좋아요
2026.08.13
아직 산 지 얼마 안 됐지만 정말 많은 게 모여있어요 마트나 편의점 스터디카페 다이소 음식집 카페 피시방 헬스장까지 다 가까이에 많이 많이 있어…
있을거 다 있는 생활하기 좋은 동네
2026.07.22
진천동은 아파트도 많고 이마트도 있고 생활권이 좋습니다. 차가 많아 막히는 경우가 있지만 그래도 대체로 집근처에서 모든걸 해결 가능합니다. 맛집…
생활 인프라가 잘 갖혀진 편리한 동네
2026.07.04
지하철역, 버스정류장이 도로 바로 앞에 있어 교통이 편하고 동네 장점은 주변에 모든것이 다 있다는 점이예요 각 병원, 은행, 마트, 유치원, 초…
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
진천태왕아너스2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진천태왕아너스2단지 아파트는 165세대 · 2개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 234대(세대당 1.42대), 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 121타입은 공급 121.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 69%), 113타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%), 116타입은 공급 116.9㎡·전용 85㎡(전용률 72.7%), 133타입은 공급 133.2㎡·전용 102.1㎡(전용률 76.6%), 135타입은 공급 135.4㎡·전용 105.2㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 76대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 1호선 , 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진천초) 중학교(대진중) 고등학교(대진고)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60~85㎡ 111 · 85~135㎡ 52 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 달서구 진천동 732
- 도로명
- 대구 달서구 상화로5길 24
- 타입
- 121타입 전용 84.1㎡ · 113타입 전용 85㎡ · 116타입 전용 85㎡ · 133타입 전용 102.1㎡ · 135타입 전용 105.2㎡ · 196타입 전용 148.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 234대 (옥내 209 · 옥외 25) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.22% · 건폐율 24.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태왕건설
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 1호선 , 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진천초) 중학교(대진중) 고등학교(대진고)
- 인근 편의시설
- 관공서(유천치안센터) 병원(미즈맘병원) 대형상가(이마트(월배점)) 공원(진천공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진천태왕아너스2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률254.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진천태왕아너스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(165호, 1억 4,100만원~2억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,950만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 6,300만원, 85㎡ 1억 6,500만원, 102㎡ 2억 1,100만원, 105㎡ 2억 2,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 37평형 | 1억 6,300만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,500만원 | 97호 | 2억 7,950만원 | 59% |
| 102㎡ · 40평형 | 2억 1,100만원 | 26호 | - | - |
| 105㎡ · 41평형 | 2억 2,000만원 | 26호 | 3억 6,500만원 | 60% |
| 148㎡ · 전용 45평 | 2억 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 165호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,500만원 기준 진천태왕아너스2단지의 연간 보유세는 약 14.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 148㎡전용 45평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진천태왕아너스2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 진천태왕아너스2단지는 201동부터 207동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 161개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진천태왕아너스2단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,468만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,719원)이에요.
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- 공용관리비 1,874만원(인건비 1,258만원 · 청소비 402만원 · 승강기유지비 85만원 순), 개별사용료 1,595만원(전기료 1,075만원 · 수도료 414만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,719원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,874만원단지 전체 · 월
개별사용료1,595만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%113,569원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%96,639원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,258만원 | 8만원 | 36% |
| 전기료개별사용료 | 1,075만원 | 7만원 | 31% |
| 수도료개별사용료 | 414만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 402만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 5,133원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 3,339원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 2,157원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 33만원 | 2,000원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 32만원 | 1,941원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 22만원 | 1,333원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 57만원 | 3,468원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구진천초등학교
가까운 중학교500m대진중학교
가까운 고등학교500m대진고등학교
- 초등학교대구진천초등학교100m직선거리
- 초등학교대구대진초등학교500m직선거리
- 중학교대진중학교500m직선거리
- 고등학교대진고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진천태왕아너스2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(6건), 2025년 2억 8,750만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,609만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억6건 | 1,149만원 | 6건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 8,750만원4건 | 1,080만원 | 4건 | 1억 8,609만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 8건, 202동 6건이에요.
201동 8건202동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,565만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,804만원이 필요합니다.
- 1억 9,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,565만원 |
| 필요 현금취득세 307만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,804만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 127만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 33곳진천동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 진천태왕아너스2단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월배역디엘라온프라이빗(평당 2,489만원), 가장 싼 곳은 달맞이맨션(평당 552만원)이에요.
진천역라온프라이빗센텀+109%2,274만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092022년 · 100세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)진천역계룡리슈빌+50%1,636만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 810세대 · 12개월 41건★ 4.9 (11)
월배역디엘라온프라이빗+129%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵+30%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+40%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)
진천역대성스카이렉스+21%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운-13%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)
귀빈맨션-31%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)
동백맨션-28%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
월배역디엘라온프라이빗+129%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)월배역포스코더샵+30%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+40%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)진천역대성스카이렉스+21%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운-13%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)귀빈맨션-31%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)동백맨션-28%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
진천태왕아너스2단지 자주 묻는 질문
진천태왕아너스2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 7,975만원, 전용 평당가는 1,088만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 7,950만원이에요.진천태왕아너스2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 100.1%이에요.진천태왕아너스2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 16건, 41평형(전용 105.2㎡) 5건, 37평형(전용 84.1㎡) 3건, 40평형(전용 102.1㎡) 3건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진천태왕아너스2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 105.2㎡(41평형) 9층 202동의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.11.22 85㎡(34평형) 5층의 2억 7,500만원이에요.진천태왕아너스2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진천태왕아너스2단지 가격은 진천동에서 비싼 편인가요?
진천태왕아너스2단지 매매 평당가는 1,088만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 22% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진천태왕아너스2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진천태왕아너스2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,565만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,804만원이 필요합니다. 1억 9,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.진천태왕아너스2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진천태왕아너스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(165호, 1억 4,100만원~2억 8,700만원). 전용 85㎡는 1억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,950만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천태왕아너스2단지(진천동 732번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
진천태왕아너스2단지 매물 · 단지 정보 자세히