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진천월성위너파크 실거래가·시세

대구광역시 달서구 진천동 78-1 · 2003년 준공 · 78세대 1개 동 · 전용 84.2~84.2㎡

매매 중앙값 · 31평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 1건
2억 3,000만원▲ 18.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.05 845만 → 지금 904만
매매 평당가 · 전용
904만원
진천동 중앙값보다 35% 낮음
36개월 최고가
2억 3,000만원
84.2㎡(31평형) · 2026.05
36개월 실거래
6건
전용 평당 904만원
공시가격 중앙값
1억 3,200만원
2026년 · 78호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

진천월성위너파크 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

진천월성위너파크 전용면적은 1종(84.2~84.2㎡)이며 31평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 904만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.2㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 82.3%1건-2억 3,000만원4층 · 2026.05.222억 3,000만원4층 · 2026.05.22--매매 4 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요
2017년 8월부터 최고가
2억 9,200만원
2021.07.31 · 12층
최근 거래
2억 3,000만원
2026.05.22 · 4층
비교 거래
21건
2017년 8월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

진천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

진천월성위너파크 매매 평당가는 904만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 35% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 달서구 전체 1,286만원보다는 30% 낮아요.
  • 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
진천월성위너파크 (이 단지)904만원기준-1건
진천동 전체1,397만원▲ 54.5%1,017만원285건
달서구 전체1,286만원▲ 42.3%986만원5,494건
진천역라온프라이빗센텀2,274만원▲ 151.5%1,439만원68건
진천역계룡리슈빌1,636만원▲ 81%1,024만원41건
월배역디엘라온프라이빗2,489만원▲ 175.3%1,542만원16건
월배역포스코더샵1,411만원▲ 56.1%1,012만원26건
월배역라온프라이빗1,526만원▲ 68.8%1,225만원8건

진천월성위너파크 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

진천월성위너파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 진천월성위너파크 84.2㎡(31평형) 4층 2억 3,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.06.19 진천월성위너파크 84.2㎡(31평형) 9층 1억 8,000만원, 2024.10.16 진천월성위너파크 84.2㎡(31평형) 12층 2억 850만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 84.2㎡(31평형) 4층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.22 84.2㎡(31평형) 4층의 2억 3,000만원이에요.
  • 진천월성위너파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.11 진천월성위너파크 84.2㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.05.22 계약 · 84.2㎡(31평형) · 4층

31평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
1.8억2억2.2억2.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 8,000만원~1억 8,300만원(1건)이에요. 절반은 2억 100만원~2억 1,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 3,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,000만원4층 · 2026.05.22

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.22-84.2㎡(31평형)4층2억 3,000만원84.2㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.19-84.2㎡(31평형)9층1억 8,000만원84.2㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.10.16-84.2㎡(31평형)12층2억 850만원84.2㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.14-84.2㎡(31평형)14층2억 1,500만원84.2㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

진천월성위너파크 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

진천월성위너파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "교통이 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통이 짱

2025.01.05

아파트가 좀 오래되었긴했지만 내부는 좋습니다. 잘지어진 아파트라는 생각이들었어요. 채광도 잘들어와서 좋았습니다. 단점은 저녁에 주차공간이 좀 부…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

진천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1진천역라온프라이빗센텀5.04건2,274만원
2진천역계룡리슈빌4.911건1,636만원
3귀빈맨션4.84건750만원
4진천이안4.73건1,155만원
5현대(262-2)4.73건686만원
6월배역포스코더샵4.512건1,411만원
7동백맨션4.54건779만원
8진천역대성스카이렉스4.47건1,318만원
9월배역라온프라이빗4.34건1,526만원
10청구타운4.18건947만원
진천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

진천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
진천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
75
마트
97
병원
87
공원
84

정말 살기 좋아요

2026.08.13

아직 산 지 얼마 안 됐지만 정말 많은 게 모여있어요 마트나 편의점 스터디카페 다이소 음식집 카페 피시방 헬스장까지 다 가까이에 많이 많이 있어…

있을거 다 있는 생활하기 좋은 동네

2026.07.22

진천동은 아파트도 많고 이마트도 있고 생활권이 좋습니다. 차가 많아 막히는 경우가 있지만 그래도 대체로 집근처에서 모든걸 해결 가능합니다. 맛집…

생활 인프라가 잘 갖혀진 편리한 동네

2026.07.04

지하철역, 버스정류장이 도로 바로 앞에 있어 교통이 편하고 동네 장점은 주변에 모든것이 다 있다는 점이예요 각 병원, 은행, 마트, 유치원, 초…

진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.

진천월성위너파크 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

진천월성위너파크 아파트는 78세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 1층·지하 1층, 2003년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 44타입은 공급 44.9㎡·전용 34.3㎡(전용률 76.4%), 90타입은 공급 90.7㎡·전용 74.4㎡(전용률 82.1%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 82.3%)이에요.
세대수
78세대
동수
1개 동
준공
2003년 11월
지번
달서구 진천동 78-1
도로명
대구 달서구 진천로16길 85
타입
44타입 전용 34.3㎡ · 90타입 전용 74.4㎡ · 102타입 전용 84.2㎡
층수
지상 1층 · 지하 1층
사용승인
2003.11.07
구조
철근콘크리트구조
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

진천월성위너파크은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 진천월성위너파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(78호, 5,660만원~1억 3,600만원).

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  • 전용 84㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 34㎡ 5,660만원, 74㎡ 1억 1,500만원, 84㎡ 1억 3,200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
34㎡ · 전용 10평5,660만원1호--
74㎡ · 전용 22평1억 1,500만원1호--
84㎡ · 31평형1억 3,200만원76호2억 3,000만원57%
단지 전체1억 3,200만원78호57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

31평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 진천월성위너파크의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
34㎡전용 10평5,660만원1.2만원특례세율3.6만원-4.9만원
74㎡전용 22평1억 1,500만원2.5만원특례세율7.4만원-9.9만원
84㎡전용 25평1억 3,200만원2.8만원특례세율8.5만원-11.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

진천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m대구월배초등학교
가까운 중학교300m월서중학교
가까운 고등학교900m영남고등학교
  • 초등학교대구월배초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교대구월서초등학교
    600m직선거리
  • 중학교월서중학교
    300m직선거리
  • 고등학교영남고등학교
    900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대구광역시 달서구 진천동 72 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대구광역시 달서구 월배로33길 53 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 달서구

진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

진천월성위너파크 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
  • 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 3,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 6,100만원
필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함약 7,245만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 81만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원첫 달 약 105만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

진천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 진천동 33곳

진천동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 진천월성위너파크의 전용 평당가는 17번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 월배역디엘라온프라이빗(평당 2,489만원), 가장 싼 곳은 달맞이맨션(평당 552만원)이에요.
퍼센트는 진천월성위너파크 평당가와 견준 차이예요.

진천월성위너파크 자주 묻는 질문

진천월성위너파크 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 904만원이에요.
진천월성위너파크 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.22 84.2㎡(31평형) 4층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.22 84.2㎡(31평형) 4층의 2억 3,000만원이에요.
진천월성위너파크 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
진천월성위너파크 가격은 진천동에서 비싼 편인가요?진천월성위너파크 매매 평당가는 904만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 35% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진천월성위너파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
진천월성위너파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
진천월성위너파크 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 진천월성위너파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(78호, 5,660만원~1억 3,600만원). 전용 84㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 57%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천월성위너파크(진천동 78-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.

진천월성위너파크 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
31평형(전용 84㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일