학군최고의 집!
2024.09.09
오래된 아파트라 남편과 셀프 리모델링 했습니다! 제법 깔끔하게 봐줄만 하니 너무 뿌듯하네요. 무엇보다 초등학생 1학년 맘이라 학교 바로 앞인게…
대구광역시 달서구 진천동 710 · 2000년 준공 · 129세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,400만원▼ 21.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 814만 → 지금 630만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 630만원
- 진천동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 85㎡(40평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 630만원
- 공시가격 중앙값
- 9,130만원
- 2026년 · 129호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진천대동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진천대동 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 40평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,400만원, 전용 평당가는 630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 583만원), 전세가율은 약 92.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 40평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,208만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율92.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.02 1층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡40평형대표공급 133.8㎡ · 133타입 · 전용률 63.5% | - | - | 1억 5,800만원12층 · 2024.07.17 | 2억1층 · 2024.01.02 | 1건 | 2,000/60만원4건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 59.8㎡28평형공급 94.1㎡ · 94타입 · 전용률 63.5% | 1건 | - | 1억 1,400만원5층 · 2026.09.04 | 1억 5,500만원11층 · 2023.12.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.01.25 · 11층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2024.07.17 · 12층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진천대동 매매 평당가는 630만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진천대동 (이 단지) | 630만원 | 기준 | 583만원 | 1건 |
| 진천동 전체 | 1,397만원 | ▲ 121.7% | 1,017만원 | 285건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 104.1% | 986만원 | 5,494건 |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 2,274만원 | ▲ 261% | 1,439만원 | 68건 |
| 진천역계룡리슈빌 | 1,636만원 | ▲ 159.7% | 1,024만원 | 41건 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 2,489만원 | ▲ 295.1% | 1,542만원 | 16건 |
| 월배역포스코더샵 | 1,411만원 | ▲ 124% | 1,012만원 | 26건 |
| 월배역라온프라이빗 | 1,526만원 | ▲ 142.2% | 1,225만원 | 8건 |
진천대동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진천대동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 진천대동 59.8㎡(28평형) 5층 1억 1,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.21 진천대동 59.8㎡(28평형) 11층 1억 4,500만원, 2024.07.17 진천대동 85㎡(40평형) 12층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 59.8㎡(28평형) 5층의 1억 1,400만원, 최저가는 2026.09.04 59.8㎡(28평형) 5층의 1억 1,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(40평형) 1층 2억이에요.
- 진천대동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.31 진천대동 85㎡(40평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.29 진천대동 85㎡(40평형) 7층 1억 5,500만원, 2024.06.21 진천대동 85㎡(40평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 진천대동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 진천대동 85㎡(40평형) 5층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 진천대동 85㎡(40평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.01.18 진천대동 85㎡(40평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2024.07.17 계약 · 85㎡(40평형) · 12층
40평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.8억2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억1층 · 2024.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.17 | - | 85㎡(40평형) | 12층 | 1억 5,800만원85㎡(40평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.02 | - | 85㎡(40평형) | 1층 | 2억85㎡(40평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | - | 85㎡(40평형) | 9층 | 1억 9,800만원85㎡(40평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진천대동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진천대동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군최고의 집!", "역세"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세
2024.03.13
위치적으로 자리가 좋고 지하철도 가까이 있어서 좋은거같음 환기가 잘되는 편이고 생각보다 주차하는데 어려움이 없는거같음 대중교통이용하기도 편하고…
진천대동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
진천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진천역라온프라이빗센텀 | 5.0 | 4건 | 2,274만원 |
| 2진천역계룡리슈빌 | 4.9 | 11건 | 1,636만원 |
| 3귀빈맨션 | 4.8 | 4건 | 750만원 |
| 4진천이안 | 4.7 | 3건 | 1,155만원 |
| 5현대(262-2) | 4.7 | 3건 | 686만원 |
| 6월배역포스코더샵 | 4.5 | 12건 | 1,411만원 |
| 7동백맨션 | 4.5 | 4건 | 779만원 |
| 8진천역대성스카이렉스 | 4.4 | 7건 | 1,318만원 |
| 9월배역라온프라이빗 | 4.3 | 4건 | 1,526만원 |
| 10청구타운 | 4.1 | 8건 | 947만원 |
진천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
진천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진천동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 75점, 마트 97점, 병원 87점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 111건
치안
87
대중교통
93
교육
75
마트
97
병원
87
공원
84
정말 살기 좋아요
2026.08.13
아직 산 지 얼마 안 됐지만 정말 많은 게 모여있어요 마트나 편의점 스터디카페 다이소 음식집 카페 피시방 헬스장까지 다 가까이에 많이 많이 있어…
있을거 다 있는 생활하기 좋은 동네
2026.07.22
진천동은 아파트도 많고 이마트도 있고 생활권이 좋습니다. 차가 많아 막히는 경우가 있지만 그래도 대체로 집근처에서 모든걸 해결 가능합니다. 맛집…
생활 인프라가 잘 갖혀진 편리한 동네
2026.07.04
지하철역, 버스정류장이 도로 바로 앞에 있어 교통이 편하고 동네 장점은 주변에 모든것이 다 있다는 점이예요 각 병원, 은행, 마트, 유치원, 초…
진천동 전체 시세와 단지 비교는 진천동 아파트 시세에서 보세요.
진천대동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진천대동 아파트는 129세대 · 1개 동 · 2000년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 133대(세대당 1.03대), 승강기 4대, 2000년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 94타입은 공급 94.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 63.5%), 133타입은 공급 133.8㎡·전용 85㎡(전용률 63.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 24대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 129세대 (60㎡ 이하 66 · 60~85㎡ 63)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 5월
- 지번
- 달서구 진천동 710
- 도로명
- 대구 달서구 상화로7길 31
- 타입
- 94타입 전용 59.8㎡ · 133타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 133대 (옥내 98 · 옥외 35) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.15% · 건폐율 23.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대동건설
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진천대동은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 232.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률232.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진천대동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(129호, 7,840만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 80%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,930만원, 85㎡ 1억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 8,930만원 | 66호 | 1억 1,400만원 | 78% |
| 85㎡ · 40평형 | 1억 1,400만원 | 63호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,130만원 | 129호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 1억 1,400만원 기준 진천대동의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡40평형 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진천대동의 2026년 7월 관리비는 총 2,164만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,820원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,312만원(경비비 551만원 · 인건비 322만원 · 청소비 198만원 순), 개별사용료 852만원(전기료 537만원 · 수도료 263만원 · 입주자대표회의운영비 28만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,820원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,312만원단지 전체 · 월
개별사용료852만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%101,719원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%66,054원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 551만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 537만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 322만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 263만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 198만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,411원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 28만원 | 2,171원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 1,279원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 16만원 | 1,254원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 45만원 | 3,479원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구진천초등학교
가까운 중학교400m대진중학교
가까운 고등학교500m대진고등학교
- 초등학교대구진천초등학교200m직선거리
- 초등학교대구대진초등학교400m직선거리
- 중학교대진중학교400m직선거리
- 고등학교대진고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구진천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다.
- 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,980만원 |
| 필요 현금취득세 125만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,602만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진천동 33곳진천동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 진천대동의 전용 평당가는 28번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월배역디엘라온프라이빗(평당 2,489만원), 가장 싼 곳은 달맞이맨션(평당 552만원)이에요.
진천역라온프라이빗센텀+261%2,274만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092022년 · 100세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)진천역계룡리슈빌+160%1,636만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 810세대 · 12개월 41건★ 4.9 (11)
월배역디엘라온프라이빗+295%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)
월배역포스코더샵+124%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+142%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)
진천역대성스카이렉스+109%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운+50%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)
귀빈맨션+19%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)
동백맨션+24%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
월배역디엘라온프라이빗+295%2,489만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.082024년 · 114세대 · 12개월 16건★ 3.7 (3)월배역포스코더샵+124%1,411만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092006년 · 816세대 · 12개월 26건★ 4.5 (12)월배역라온프라이빗+142%1,526만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082018년 · 28세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)진천역대성스카이렉스+109%1,318만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092008년 · 446세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)청구타운+50%947만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.051995년 · 464세대 · 12개월 10건★ 4.1 (8)귀빈맨션+19%750만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091990년 · 413세대 · 12개월 6건★ 4.8 (4)동백맨션+24%779만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071990년 · 318세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
진천대동 자주 묻는 질문
진천대동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,400만원, 전용 평당가는 630만원이에요.진천대동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 92.5%이에요.진천대동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.진천대동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 85㎡) 12건, 28평형(전용 59.8㎡) 5건이에요. 40평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진천대동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 59.8㎡(28평형) 5층의 1억 1,400만원, 최저가는 2026.09.04 59.8㎡(28평형) 5층의 1억 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(40평형) 1층 2억이에요.진천대동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진천대동 가격은 진천동에서 비싼 편인가요?
진천대동 매매 평당가는 630만원이에요. 진천동 전체 1,397만원보다 55% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 진천역라온프라이빗센텀 2,274만원, 진천역계룡리슈빌 1,636만원, 월배역디엘라온프라이빗 2,489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진천대동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진천대동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다. 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.진천대동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진천대동 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(129호, 7,840만원~1억 1,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 80%이에요.진천대동 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진천대동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 232.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진천대동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진천대동(진천동 710번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
진천대동 매물 · 단지 정보 자세히