매매1건
현재 호가 중앙값1억 4,000만원타입 전체 매물 기준경기도 남양주시 진접읍 613-4 · 1991년 준공 · 전용 59.6~70.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,600만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 516만 → 지금 676만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 25.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 643만원
- 진접읍 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,200만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 643만원
신한미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신한미 전용면적은 2종(59.6~70.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 166만원), 전세가율은 약 25.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 57.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,658만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율25.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 3층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 2,200만원3층 · 2026.05.04 | 1억 2,200만원3층 · 2026.05.04 | 1건 | 1,000/55만원4건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 12 |
| 70.6㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2026.05.04 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2026.05.04 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진접읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신한미 매매 평당가는 643만원이에요. 진접읍 전체 1,595만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 진접스타힐스 1,741만원, 예당마을신안인스빌 1,789만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,847만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신한미 (이 단지) | 643만원 | 기준 | 166만원 | 2건 |
| 진접읍 전체 | 1,595만원 | ▲ 148.1% | 1,216만원 | 1,069건 |
| 남양주시 전체 | 2,000만원 | ▲ 211% | 1,331만원 | 9,366건 |
| 진접스타힐스 | 1,741만원 | ▲ 170.8% | 1,433만원 | 96건 |
| 예당마을신안인스빌 | 1,789만원 | ▲ 178.2% | 1,361만원 | 93건 |
| 더샵남양주퍼스트시티 | 1,847만원 | ▲ 187.2% | 1,444만원 | 84건 |
| 진접센트레빌시티1단지 | 1,315만원 | ▲ 104.5% | 1,021만원 | 51건 |
| 남양주장현행복주택2단지 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신한미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신한미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 신한미 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 2,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.23 신한미 59.6㎡(전용 18평) 2층 1억 1,000만원, 2025.04.08 신한미 59.6㎡(전용 18평) 1층 1억 1,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 59.6㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,200만원, 최저가는 2025.12.23 59.6㎡(전용 18평) 2층의 1억 1,000만원이에요.
- 신한미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.15 신한미 59.6㎡(전용 18평) 1층 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.14 신한미 59.6㎡(전용 18평) 1층 7,000만원, 2024.07.01 신한미 59.6㎡(전용 18평) 1층 3,000만원이에요.
- 신한미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 신한미 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 신한미 59.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.03.09 신한미 59.6㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~70.6㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.05.04 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,300만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 2,200만원3층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,200만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,200만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 9,300만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한미 실거주 후기
실거주 후기진접읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진접읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
87
대중교통
76
교육
59
마트
75
병원
72
공원
85
괜찮아요.
2026.09.13
진접은 쾌적한 자연환경과 생활인프라가 균형을 이루는 동네입니다.. 왕숙천 주변 산책로가 가까워 휴식하기에 좋고, 진접체육문화시설이 있어 체육도…
땅끝마을 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2026.08.31
신축이라 집은 아주아주 좋고 같이 사는 이웃주민들도 다들 친절하십니당 생각보다 근처에 학생들도 많구요 장점은 바로 뒤에 하천이 흐릅니다 시골에…
조용하고 편안한 분위기
2026.08.30
경복대학교가 있는 곳으로 학생들의 활기와 웃음을 느낄 수 있는 곳 학생들 스스로 치안에 신경쓰고 사고를 막기위해 치안경비를 돌기도 합니다 버스…
진접읍 전체 시세와 단지 비교는 진접읍 아파트 시세에서 보세요.
신한미 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1991년
- 지번
- 남양주시 진접읍 613-4
- 도로명
- 광릉내로 17-2
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 71㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한미은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진접읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m장승초등학교
가까운 중학교800m풍양중학교
가까운 고등학교1.2km진접고등학교
- 초등학교장승초등학교700m직선거리
- 초등학교장현초등학교1.0km직선거리
- 중학교풍양중학교800m직선거리
- 고등학교진접고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진접읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시진접읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진접읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진접읍 46곳진접읍에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 신한미의 전용 평당가는 39번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,988만원), 가장 싼 곳은 광릉(평당 569만원)이에요.
진접스타힐스+171%1,741만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092022년 · 1,266세대 · 12개월 96건예당마을신안인스빌+178%1,789만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092010년 · 12개월 93건더샵남양주퍼스트시티+187%1,847만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092021년 · 1,153세대 · 12개월 84건진접센트레빌시티1단지+105%1,315만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 12개월 51건남양주장현행복주택2단지실거래 없음2019년 · 870세대휴먼시아17단지실거래 없음2010년 · 1,479세대휴먼시아16단지실거래 없음2010년 · 1,129세대해밀마을신안인스빌+184%1,824만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092010년 · 1,100세대 · 12개월 46건해밀마을5단지반도유보라메이플타운+166%1,710만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.092009년 · 12개월 62건
주변 매물 더 보기
신한미 자주 묻는 질문
신한미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 643만원이에요.신한미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 25.8%이에요.신한미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.신한미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 20건, 전용 21평(70.6㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신한미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 59.6㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,200만원, 최저가는 2025.12.23 59.6㎡(전용 18평) 2층의 1억 1,000만원이에요.신한미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한미 가격은 진접읍에서 비싼 편인가요?
신한미 매매 평당가는 643만원이에요. 진접읍 전체 1,595만원보다 60% 낮아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 진접스타힐스 1,741만원, 예당마을신안인스빌 1,789만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,847만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신한미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한미(진접읍 613-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신한미 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진접읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
신한미 매물 · 단지 정보 자세히