괜찮아요.
2026.09.13
진접은 쾌적한 자연환경과 생활인프라가 균형을 이루는 동네입니다.. 왕숙천 주변 산책로가 가까워 휴식하기에 좋고, 진접체육문화시설이 있어 체육도…
경기도 남양주시 진접읍 772 · 2022년 준공 · 1,266세대 13개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 50건
- 3억 3,400만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,754만 → 지금 1,791만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 121건 · 전세가율 82.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,741만원
- 진접읍 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 627건
- 전용 평당 1,741만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,800만원
- 2026년 · 1,266호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진접스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진접스타힐스 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,433만원), 전세가율은 약 82.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,590만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율82.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,500만원 / 110만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 50건 중앙값 3억 3,400만원(평당 1,841만원), 전세 61건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.29 18층 3억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,697만원), 전세 39건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 7,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.05 24층 4억 3,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,634만원), 전세 21건 중앙값 3억 4,650만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.04 26층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 3,400만원50건 | 1,841만원 | 3억 4,300만원9층 · 2026.09.18 | 3억 6,800만원18층 · 2025.11.29 | 2억 8,000만원61건 | 5,000/110만원16건 | 매매 101 · 전세 168 · 월세 56 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 8,500만원30건 | 1,697만원 | 4억 1,500만원13층 · 2026.09.18 | 4억 3,000만원24층 · 2023.12.05 | 3억 1,000만원39건 | 7,000/120만원16건 | 매매 63 · 전세 114 · 월세 34 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,000만원16건 | 1,634만원 | 4억 1,300만원21층 · 2026.08.09 | 4억 5,000만원26층 · 2024.07.04 | 3억 4,650만원21건 | 2억 5,000/45만원6건 | 매매 26 · 전세 53 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진접스타힐스 아파트 매매 거래는 2025년 12월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,924만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,589만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(46건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
1,791만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,791만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 1,713만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,847만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,808만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,676만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1,701만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1,763만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,764만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,814만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1,723만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,924만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,644만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진접스타힐스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 32건이 가장 많았고 2025년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 4,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(83건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.1건이에요.
3억 600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 600만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2억 8,675만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2억 9,250만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2022.04.08 · 16층
- 최근 거래
- 3억 4,300만원 2026.09.18 · 9층
- 비교 거래
- 118건 2022년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진접읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진접스타힐스 매매 평당가는 1,741만원이에요. 진접읍 전체 1,595만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 예당마을신안인스빌 1,789만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,847만원, 진접센트레빌시티1단지 1,315만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진접스타힐스 (이 단지) | 1,741만원 | 기준 | 1,433만원 | 96건 |
| 진접읍 전체 | 1,595만원 | ▼ 8.4% | 1,216만원 | 1,069건 |
| 남양주시 전체 | 2,000만원 | ▲ 14.9% | 1,331만원 | 9,366건 |
| 예당마을신안인스빌 | 1,789만원 | ▲ 2.8% | 1,361만원 | 93건 |
| 더샵남양주퍼스트시티 | 1,847만원 | ▲ 6.1% | 1,444만원 | 84건 |
| 진접센트레빌시티1단지 | 1,315만원 | ▼ 24.5% | 1,021만원 | 51건 |
| 남양주장현행복주택2단지 | - | - | - | |
| 휴먼시아17단지 | - | - | - |
진접스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진접스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 진접스타힐스 75㎡(전용 23평) 13층 4억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 진접스타힐스 60㎡(전용 18평) 9층 3억 4,300만원, 2026.09.08 진접스타힐스 75㎡(전용 23평) 15층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 85㎡(전용 26평) 25층 112동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(전용 18평) 16층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 26층 4억 5,000만원이에요.
- 진접스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 진접스타힐스 60㎡(전용 18평) 17층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 진접스타힐스 75㎡(전용 23평) 28층 3억 5,000만원, 2026.09.08 진접스타힐스 60㎡(전용 18평) 6층 3억 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 진접스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 진접스타힐스 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 진접스타힐스 85㎡(전용 26평) 26층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원, 2026.09.03 진접스타힐스 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,300만원2026.09.18 계약 · 60㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 50건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.4억3.3억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 3,400만원전용 평당 1,841만원
같은 면적 · 12개월 거래50건
36개월 최고가3억 6,800만원18층 · 2025.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 4,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 3억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진접스타힐스 실거주 후기
실거주 후기진접읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진접읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
87
대중교통
76
교육
59
마트
75
병원
72
공원
85
땅끝마을 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2026.08.31
신축이라 집은 아주아주 좋고 같이 사는 이웃주민들도 다들 친절하십니당 생각보다 근처에 학생들도 많구요 장점은 바로 뒤에 하천이 흐릅니다 시골에…
조용하고 편안한 분위기
2026.08.30
경복대학교가 있는 곳으로 학생들의 활기와 웃음을 느낄 수 있는 곳 학생들 스스로 치안에 신경쓰고 사고를 막기위해 치안경비를 돌기도 합니다 버스…
진접읍 전체 시세와 단지 비교는 진접읍 아파트 시세에서 보세요.
진접스타힐스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진접스타힐스 아파트는 1,266세대 · 13개 동 · 2022년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 190건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,389대(세대당 1.10대), CCTV 280대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,266세대 (60㎡ 이하 564 · 60~85㎡ 702)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2022.01.28
- 지번
- 남양주시 진접읍 772
- 도로명
- 경기도 남양주시 부평로48번길 110
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 1,389대 (지상 323 · 지하 1,066) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 280대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진접스타힐스은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진접스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(1,266호, 1억 7,700만원~2억 7,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,800만원, 75㎡ 2억 3,700만원, 85㎡ 2억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,800만원 | 564호 | 3억 3,400만원 | 59% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 3,700만원 | 466호 | 3억 8,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 6,400만원 | 236호 | 4억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 2,800만원 | 1,266호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 9,800만원 기준 진접스타힐스의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진접스타힐스의 2026년 7월 관리비는 총 23,890만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,032원)이에요.
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- 공용관리비 9,942만원(인건비 4,283만원 · 청소비 2,362만원 · 경비비 2,115만원 순), 개별사용료 13,948만원(전기료 10,719만원 · 수도료 2,869만원 · 건물보험료 185만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,032원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,942만원단지 전체 · 월
개별사용료13,948만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%78,531원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%110,177원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,719만원 | 8만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 4,283만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,869만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,362만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,115만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 265만원 | 2,097원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 1,877원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 185만원 | 1,463원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 165만원 | 1,300원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 147만원 | 1,161원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 542만원 | 4,285원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진접읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m장승초등학교
가까운 중학교800m풍양중학교
가까운 고등학교1.2km진접고등학교
- 초등학교장승초등학교700m직선거리
- 초등학교장현초등학교1.0km직선거리
- 중학교풍양중학교800m직선거리
- 고등학교진접고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진접읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시진접읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진접스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,500만원(7건), 2024년 3억 5,500만원(54건), 2025년 3억 5,000만원(51건), 2026년 3억 5,000만원(78건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,500만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,500만원7건 | 1,885만원 | 7건 | 2억 7,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원54건 | 1,752만원 | 54건 | 2억 7,000만원155건 | 155건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원51건 | 1,736만원 | 51건 | 2억 8,500만원68건 | 68건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원78건 | 1,750만원 | 78건 | 3억96건 | 96건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,874만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,736만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,736만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,874만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 1,841만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,874만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,634만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진접스타힐스 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(48건), 신규 70%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 5건, 중개 거래 91건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 78건(81%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 367만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,380만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 521만원이 필요합니다.
- 2억 3,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,380만원 |
| 필요 현금취득세 367만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 118만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 152만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진접읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진접읍 46곳진접읍에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 진접스타힐스의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,988만원), 가장 싼 곳은 광릉(평당 569만원)이에요.
예당마을신안인스빌+3%1,789만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092010년 · 12개월 93건더샵남양주퍼스트시티+6%1,847만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092021년 · 1,153세대 · 12개월 84건진접센트레빌시티1단지-24%1,315만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092009년 · 12개월 51건남양주장현행복주택2단지실거래 없음2019년 · 870세대휴먼시아17단지실거래 없음2010년 · 1,479세대휴먼시아16단지실거래 없음2010년 · 1,129세대해밀마을신안인스빌+5%1,824만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.092010년 · 1,100세대 · 12개월 46건해밀마을5단지반도유보라메이플타운-2%1,710만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.092009년 · 12개월 62건부영사랑으로-17%1,439만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092009년 · 1,080세대 · 12개월 47건
주변 매물 더 보기
진접스타힐스 자주 묻는 질문
진접스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 96건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,741만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 3,400만원이에요.진접스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 121건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 82.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 8,000만원이에요.진접스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 110만원이에요.진접스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 325건, 전용 23평(75㎡) 211건, 전용 26평(85㎡) 91건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진접스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 85㎡(전용 26평) 25층 112동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.07 60㎡(전용 18평) 16층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 26층 4억 5,000만원이에요.진접스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진접스타힐스 가격은 진접읍에서 비싼 편인가요?
진접스타힐스 매매 평당가는 1,741만원이에요. 진접읍 전체 1,595만원보다 9% 높아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 예당마을신안인스빌 1,789만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,847만원, 진접센트레빌시티1단지 1,315만원 중에서는 중간 편이에요.진접스타힐스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,874만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,736만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.진접스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 367만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진접스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,380만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 521만원이 필요합니다. 2억 3,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.진접스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진접스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(1,266호, 1억 7,700만원~2억 7,300만원). 전용 60㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,400만원의 약 59%이에요.진접스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진접스타힐스 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(48건), 신규 70%(111건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진접스타힐스(진접읍 772번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진접읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
진접스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히