경기도 남양주시 진접읍 50-3 · 2019년 준공 · 870세대 4개 동 · 전용 16.8~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 487건
- 공시가격 중앙값
- 6,980만원
- 2026년 · 870호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.08
남양주장현행복주택2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남양주장현행복주택2단지 전용면적은 4종(16.8~36.6㎡)이며 전용 5평(16.8~17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,685만원, 월 11만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.8~17㎡)은 최근 12개월 월세 61건 중앙값 보증금 1,625만원·월 8만원이에요.
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- 전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 50건 중앙값 보증금 3,688만원·월 17만원이에요.
- 전용 8평(26.7~26.8㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,448만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8~17㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 1,625/8만원61건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 264 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,688/17만원50건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 157 |
| 26.7~26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,448/12만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
남양주장현행복주택2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남양주장현행복주택2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 남양주장현행복주택2단지 26.7㎡(전용 8평) 4층 보증금 2,206만원, 월 12만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.11 남양주장현행복주택2단지 36.6㎡(전용 11평) 3층 보증금 2,157만원, 월 20만원, 2026.10.29 남양주장현행복주택2단지 36.4㎡(전용 11평) 16층 보증금 712만원, 월 26만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양주장현행복주택2단지 실거주 후기
실거주 후기진접읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점진접읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 60점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 321건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
진접읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 121위, 남양주시 12곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(102위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 121위, 전국 559위진접읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
진접읍 전체 시세와 단지 비교는 진접읍 아파트 시세에서 보세요.
남양주장현행복주택2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준남양주장현행복주택2단지 아파트는 870세대 · 4개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 610대(세대당 0.70대), CCTV 124대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 4호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장승초등학교) 중학교(진접중학교) 고등학교(진접고등학교,광동고등학교) 대학교(경복대학교)이에요.
- 세대수
- 870세대 (60㎡ 이하 870)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.06.10
- 지번
- 남양주시 진접읍 50-3
- 도로명
- 경기도 남양주시 금강로 1530-33
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 36㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 610대 (지상 250 · 지하 360) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 일성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 4호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(장승초등학교) 중학교(진접중학교) 고등학교(진접고등학교,광동고등학교) 대학교(경복대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진접읍주민센터) 병원(현대병원,백병원) 대형상가(진접홈플러스,진접이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양주장현행복주택2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남양주장현행복주택2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,980만원이에요(870호, 4,310만원~9,860만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,740만원, 27㎡ 7,380만원, 36㎡ 9,820만원, 37㎡ 8,970만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 (16.8~17) | 4,740만원 | 410호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 (26.7~26.8) | 7,380만원 | 111호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 9,820만원 | 305호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 8,970만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,980만원 | 870호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,740만원 기준 남양주장현행복주택2단지의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,380만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 36㎡전용 11평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 8,970만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분남양주장현행복주택2단지의 2026년 8월 관리비는 총 9,072만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,857원)이에요.
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- 공용관리비 6,044만원(인건비 3,358만원 · 경비비 1,171만원 · 청소비 1,071만원 순), 개별사용료 3,028만원(전기료 2,218만원 · 수도료 764만원 · 생활폐기물수수료 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,358만원 | 4만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 2,218만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,171만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,071만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 764만원 | 8,778원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 1,151원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 875원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 76만원 | 869원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 823원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 54만원 | 621원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 114만원 | 1,311원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진접읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교장승초등학교700m직선거리
- 초등학교장현초등학교1.0km직선거리
- 중학교풍양중학교800m직선거리
- 고등학교진접고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진접읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시진접읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남양주장현행복주택2단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(61건), 신규 51%(64건)이에요.
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전용 평당가 기준 · 진접읍 46곳주변 매물 더 보기
남양주장현행복주택2단지 자주 묻는 질문
남양주장현행복주택2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 125건 중앙값은 보증금 1,685만원, 월 11만원이에요.남양주장현행복주택2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.8~17㎡) 264건, 전용 11평(36.4㎡) 157건, 전용 8평(26.7~26.8㎡) 57건, 전용 11평(36.6㎡) 9건이에요. 전용 5평(16.8~17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남양주장현행복주택2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남양주장현행복주택2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,980만원이에요(870호, 4,310만원~9,860만원). 면적별로는 17㎡ 4,740만원, 27㎡ 7,380만원, 36㎡ 9,820만원, 37㎡ 8,970만원이에요.남양주장현행복주택2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남양주장현행복주택2단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(61건), 신규 51%(64건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양주장현행복주택2단지(진접읍 50-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진접읍은 살기 좋은 동네인가요?
진접읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 121위, 남양주시 12곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(102위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 진접읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.진접읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.