경기도 남양주시 진접읍 878-1 · 1986년 준공 · 전용 45.2~51.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,800만원▼ 24.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,222만 → 지금 863만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 84.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 863만원
- 진접읍 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 51.7㎡(전용 16평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 863만원
삼금 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼금 전용면적은 2종(45.2~51.7㎡)이며 전용 14평(45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 863만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 732만원), 전세가율은 약 84.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 14평(45.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,783만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.13 2층 1억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.2㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 1억 1,800만원4층 · 2026.07.03 | 1억 8,800만원2층 · 2024.09.13 | 1억4건 | 1,000/50만원14건 | 매매 7 · 전세 31 · 월세 35 |
| 51.7㎡전용 16평 | - | - | 1억 4,500만원4층 · 2025.11.10 | 1억 9,000만원2층 · 2024.11.06 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼금 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,347만원이 가장 높았고 2024년 5월 805만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 863만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼금 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2022.04.05 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,800만원 2026.07.03 · 4층
- 비교 거래
- 75건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진접읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼금 매매 평당가는 863만원이에요. 진접읍 전체 1,615만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 1,964만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 진접스타힐스 1,754만원, 예당마을신안인스빌 1,809만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,850만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼금 (이 단지) | 863만원 | 기준 | 732만원 | 1건 |
| 진접읍 전체 | 1,615만원 | ▲ 87.1% | 1,206만원 | 1,047건 |
| 남양주시 전체 | 1,964만원 | ▲ 127.6% | 1,331만원 | 8,992건 |
| 진접스타힐스 | 1,754만원 | ▲ 103.2% | 1,447만원 | 109건 |
| 예당마을신안인스빌 | 1,809만원 | ▲ 109.6% | 1,389만원 | 89건 |
| 더샵남양주퍼스트시티 | 1,850만원 | ▲ 114.4% | 1,482만원 | 76건 |
| 남양주장현행복주택2단지 | - | - | - | |
| 진접센트레빌시티1단지 | 1,323만원 | ▲ 53.3% | 1,005만원 | 50건 |
삼금 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼금 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 삼금 45.2㎡(전용 14평) 4층 1억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.10 삼금 51.7㎡(전용 16평) 4층 1억 4,500만원, 2025.05.15 삼금 51.7㎡(전용 16평) 3층 1억 8,100만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 45.2㎡(전용 14평) 4층 다동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.07.03 45.2㎡(전용 14평) 4층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 51.7㎡(전용 16평) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 삼금 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 삼금 45.2㎡(전용 14평) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 삼금 45.2㎡(전용 14평) 1층 1억, 2026.08.10 삼금 45.2㎡(전용 14평) 4층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
- 삼금 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 삼금 45.2㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 삼금 45.2㎡(전용 14평) 1층 보증금 1억, 월 13만원, 2026.07.29 삼금 51.7㎡(전용 16평) 1층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~51.7㎡(전용 16평)이에요.
전용 14평(45.2㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 다동 | 45.2㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 1,800만원45.2㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 나동 | 45.2㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 7,900만원45.2㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 나동 | 45.2㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 8,000만원45.2㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 나동 | 45.2㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 8,800만원45.2㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | 다동 | 45.2㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 4,500만원45.2㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.08 | 다동 | 45.2㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 1,000만원45.2㎡(전용 14평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 가동 | 45.2㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 6,700만원45.2㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼금 실거주 후기
실거주 후기진접읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점진접읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 60점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 321건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
진접읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 121위, 남양주시 12곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(102위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 121위, 전국 559위진접읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
진접읍 전체 시세와 단지 비교는 진접읍 아파트 시세에서 보세요.
삼금 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 남양주시 진접읍 878-1
- 도로명
- 경복대로197번길 17-1
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼금은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진접읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교장승초등학교700m직선거리
- 초등학교장현초등학교1.0km직선거리
- 중학교풍양중학교800m직선거리
- 고등학교진접고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진접읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시진접읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼금 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(9건), 2025년 1억 7,800만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,950만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원9건 | 1,145만원 | 9건 | 1억 1,950만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 1억 7,800만원4건 | 1,146만원 | 4건 | 1억21건 | 21건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 3건, 라동 3건, 나동 3건, 마동 3건, 가동 1건, 바동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼금 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진접읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진접읍 46곳진접읍에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼금의 전용 평당가는 35번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 2,005만원), 가장 싼 곳은 우남(평당 568만원)이에요.
주변 매물 더 보기
삼금 자주 묻는 질문
삼금 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 863만원이에요.삼금 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 84.8%이에요. 전용 14평(45.2㎡)은 1억이에요.삼금 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.삼금에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.2㎡) 73건, 전용 16평(51.7㎡) 34건이에요. 전용 14평(45.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼금 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 45.2㎡(전용 14평) 4층 다동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.07.03 45.2㎡(전용 14평) 4층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 51.7㎡(전용 16평) 2층 1억 9,000만원이에요.삼금 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼금 가격은 진접읍에서 비싼 편인가요?
삼금 매매 평당가는 863만원이에요. 진접읍 전체 1,615만원보다 47% 낮아요. 남양주시 전체 1,964만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 진접스타힐스 1,754만원, 예당마을신안인스빌 1,809만원, 더샵남양주퍼스트시티 1,850만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼금 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼금 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45.2㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.삼금 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼금 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼금(진접읍 878-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼금 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼금 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진접읍은 살기 좋은 동네인가요?
진접읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 121위, 남양주시 12곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(102위), 가장 처지는 항목은 공원(270위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 진접읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.진접읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.