잔잔한 아파트 단지
2026.01.16
📍주차장이 넓지는 않지만 평소엔 주차자리가 부족한 편은 아니라 괜찮음 하지만 주차칸이 좁아 다소 불편함 📍아파트 바로 앞에 작은 상가 있어…
전북특별자치도 전주시덕진구 진북동 416 · 1995년 준공 · 2,102세대 18개 동 · 전용 59.8~188㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 62건
- 1억 1,500만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 696만 → 지금 747만
- 전세 중앙값
- 1억 250만원
- 12개월 10건 · 전세가율 81.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 진북동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 188㎡(전용 57평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 474건
- 전용 평당 675만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 2,102호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 6종(59.8~188㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,450만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 250만원(평당 550만원), 전세가율은 약 81.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,269만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 50만원이에요.
전세가율81.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 50만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 1억 1,500만원(평당 636만원), 전세 7건 중앙값 9,900만원, 월세 24건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 18층 1억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 1,800만원(평당 848만원), 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 15층 2억 6,000만원이에요.
- 전용 41평(134.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 5,000만원(평당 615만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 17층 3억이에요.
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,250만원(평당 787만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 6층 2억 7,800만원이에요.
- 전용 50평(165.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,900만원(평당 517만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.09 1층 2억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 1,500만원62건 | 636만원 | 1억 3,100만원7층 · 2026.09.10 | 1억 4,800만원18층 · 2026.04.25 | 9,900만원7건 | 1,000/50만원24건 | 매매 176 · 전세 36 · 월세 79 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,800만원29건 | 848만원 | 2억 3,900만원9층 · 2026.09.13 | 2억 6,000만원15층 · 2025.11.24 | 1건 | 6,000/60만원3건 | 매매 95 · 전세 10 · 월세 17 |
| 134.3㎡전용 41평 | 2억 5,000만원9건 | 615만원 | 2억 6,500만원15층 · 2026.07.09 | 3억17층 · 2025.03.12 | - | - | 매매 26 · 전세 6 · 월세 1 |
| 101.9㎡전용 31평 | 2억 4,250만원4건 | 787만원 | 2억 5,800만원4층 · 2026.07.01 | 2억 7,800만원6층 · 2024.05.28 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 0 |
| 165.5㎡전용 50평 | 2억 5,900만원3건 | 517만원 | 2억13층 · 2026.04.20 | 2억 8,700만원1층 · 2023.11.09 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
| 188㎡전용 57평 | 1건 | - | 3억 500만원14층 · 2025.12.23 | 3억 500만원13층 · 2024.11.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2024년 3월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 755만원이 가장 높았고 2024년 6월 591만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 55건으로 직전 6개월(53건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9건이에요.
747만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 747만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 669만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 719만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 664만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 691만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 727만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 755만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 675만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 636만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 600만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 625만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 691만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 7월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
1억 500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 950만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,800만원 2026.04.25 · 18층
- 최근 거래
- 1억 3,100만원 2026.09.10 · 7층
- 비교 거래
- 613건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 675만원이에요. 진북동 전체 669만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 동국해성 695만원, 동양 727만원, 거성고속맨션2차 460만원 중에서는 중간 편이에요.
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 우성 85㎡(전용 26평) 9층 2억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 우성 85㎡(전용 26평) 5층 2억 1,000만원, 2026.09.10 우성 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 3,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 188㎡(전용 57평) 14층 106동의 3억 500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(전용 18평) 3층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 188㎡(전용 57평) 13층 3억 500만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 우성 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 우성 59.8㎡(전용 18평) 3층 9,500만원, 2026.06.10 우성 101.9㎡(전용 31평) 14층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 우성 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 우성 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 4,000만원, 월 40만원, 2026.06.27 우성 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~165.5㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,100만원2026.09.10 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 176건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,900만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 636만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가1억 4,800만원18층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,100만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 109동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,100만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 3,750만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 119동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,950만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 119동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잔잔한 아파트 단지", "학교가 가까워 좋음", "햇볕이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교가 가까워 좋음
2025.10.29
학교나 관공서가 가까워서 위치적으로는 매우 좋아요 대단지라서 경비원들도 많아서 좋구요 그런데 놀이터가 노후되어 있고 지하주차장이 엘리베이터가 없…
햇볕이 좋아요
2025.09.03
사계절이 좋아서 그린지 햇볕이좋아요 따스한 물도 틀먼 나오고 찬물은 미지근해서 샤워나 머리 감을때 불편하긴 해요 그래도 그런대로좋아요 방음은…
우성 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
진북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동국해성 | 5.0 | 3건 | 695만원 |
| 2우성 | 3.6 | 7건 | 675만원 |
진북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진북동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 75점, 교육 49점, 마트 75점, 병원 56점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 53건
치안
68
대중교통
75
교육
49
마트
75
병원
56
공원
68
살기좋아요
2026.06.10
공원도 있고 아이들 뛰어놀 놀이터도 있고 천변도 가깝고 백화점도 가까워서 천변 징검다리만 건너서 걸어갈슈 있다 영화도 볼수 있고 대중교통이 편…
모래내시장
2026.06.10
안녕하세요 집을설며드리자면 일단은엘리베이커가 없믄게단점 입니다 슈퍼마켓 과 폄의점은 인접해있으며 그냥 사무실만있으며 택배함은 없믄게단점 입니다…
대중교통과 생활인프라가 잘형성되있는동네
2026.03.09
주변에 사틍팔달 대중교통 정거장잉 많아서 대중교통 이용하기에 편리하구요 근처에 초등학교 중학교가 있어서 자녀교육에도 편리하답니다 근처에 구청과…
진북동 전체 시세와 단지 비교는 진북동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,304대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 288대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전일초교) 중학교(중앙중교) 고등학교(진북고등학교)이에요.
- 세대수
- 2,102세대 (60㎡ 이하 884 · 60~85㎡ 750 · 85~135㎡ 320 · 135㎡ 초과 148)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1995.10.21
- 지번
- 전주시덕진구 진북동 416
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 태진로 101
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 134㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평) · 166㎡(전용 50평) · 188㎡(전용 57평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,304대 (옥내 1,182 · 옥외 1,122) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 288대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전일초교) 중학교(중앙중교) 고등학교(진북고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(덕진구청) 병원(금강한의원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(2,102호, 6,510만원~1억 9,000만원).
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- 전용 60㎡는 7,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,340만원, 85㎡ 1억 2,500만원, 102㎡ 1억 5,300만원, 134㎡ 1억 6,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,340만원 | 884호 | 1억 1,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,500만원 | 750호 | 2억 1,800만원 | 57% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 1억 5,300만원 | 80호 | 2억 4,250만원 | 63% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 1억 6,200만원 | 240호 | 2억 5,000만원 | 65% |
| 166㎡ · 전용 50평 | 1억 7,400만원 | 80호 | 2억 5,900만원 | 67% |
| 188㎡ · 전용 57평 | 1억 8,500만원 | 68호 | 3억 500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 2,102호 | 90% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,340만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,340만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 166㎡전용 50평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 188㎡전용 57평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 1,051세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 우성은 101동부터 120동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 18개 동이 모두 20층입니다.
동 18개와 주변 건물 181개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 111 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 113 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 115 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 117 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 118 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 119 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 120 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성의 2026년 7월 관리비는 총 29,824만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,307원)이에요.
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- 공용관리비 15,750만원(인건비 8,843만원 · 청소비 3,954만원 · 수선비 1,674만원 순), 개별사용료 14,074만원(전기료 8,211만원 · 급탕비 3,305만원 · 난방비 1,251만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,307원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,750만원단지 전체 · 월
개별사용료14,074만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%74,930원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%66,955원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 8,843만원 | 4만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 8,211만원 | 4만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 3,954만원 | 2만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 3,305만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 1,674만원 | 7,965원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,251만원 | 5,952원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 515만원 | 2,452원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 483만원 | 2,296원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 406만원 | 1,930원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 286만원 | 1,360원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 897만원 | 4,266원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
진북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역전주진북초등학교
가까운 초등학교200m전주전일초등학교
가까운 중학교400m전주중앙중학교
가까운 고등학교1.1km전주여자고등학교
- 초등학교전주전일초등학교200m직선거리
- 중학교전주중앙중학교400m직선거리
- 중학교진북고등공민학교400m직선거리
- 고등학교전주여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구진북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,200만원(19건), 2024년 1억 2,650만원(109건), 2025년 1억 2,900만원(111건), 2026년 1억 3,400만원(81건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 500만원, 2026년 1억 250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,200만원19건 | 661만원 | 19건 | 1억7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 2,650만원109건 | 642만원 | 109건 | 1억 1,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 1억 2,900만원111건 | 636만원 | 111건 | 1억 500만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 1억 3,400만원81건 | 712만원 | 81건 | 1억 250만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 675만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 608만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 608만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 675만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 636만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(930만원), 가장 낮은 곳은 116동(573만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 62% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 55건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 108건 중 직거래 13건, 중개 거래 95건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 90건(83%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진북동 5곳진북동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 우성의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동양(평당 727만원), 가장 싼 곳은 거성고속맨션2차(평당 460만원)이에요.
동국해성+3%695만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091995년 · 643세대 · 12개월 24건★ 5.0 (3)동양+8%727만원전용 평당최근 2억 500만원 · 25.101978년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)거성고속맨션2차-32%460만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081991년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)거성고속맨션(1)-21%535만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.061988년 · 12개월 6건★ 4.5 (2)현대(1060-8)-22%525만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.081984년 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 108건 중앙값은 1억 3,450만원, 전용 평당가는 675만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 1,500만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 250만원이에요. 전세가율은 약 81.5%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 9,900만원이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 50만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 291건, 전용 26평(85㎡) 122건, 전용 41평(134.3㎡) 33건, 전용 31평(101.9㎡) 13건, 전용 50평(165.5㎡) 11건, 전용 57평(188㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 188㎡(전용 57평) 14층 106동의 3억 500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(전용 18평) 3층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 188㎡(전용 57평) 13층 3억 500만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 진북동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 675만원이에요. 진북동 전체 669만원보다 1% 높아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 동국해성 695만원, 동양 727만원, 거성고속맨션2차 460만원 중에서는 중간 편이에요.우성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 675만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 608만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(2,102호, 6,510만원~1억 9,000만원). 전용 60㎡는 7,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 64%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 108건 중 직거래 13건, 중개 거래 95건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(진북동 416번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히