새집
2025.09.20사진 1장
신규분양한 집이라 모든면에서 깨끗하고 새로운 기분 신축단지라 정주요건 편하고 뒤에 산이 위치해서 공기또한 쾌적한 환경임. 신축이라그런지 어린 자…
경기도 고양시덕양구 지축동 875 · 2024년 준공 · 612세대 6개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 12건
- 4억 5,500만원
- 36개월 실거래
- 57건
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,400만원
- 2026년 · 612호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
지축역북한산비바힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지축역북한산비바힐스 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,500만원(평당 2,126만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 110만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 9,675만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 9,675만원6건 | 1건 | 매매 0 · 전세 22 · 월세 10 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 4억 1,000만원6건 | 2억/50만원3건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세지축역북한산비바힐스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 13건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(2건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
지축역북한산비바힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지축역북한산비바힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 지축역북한산비바힐스 59.9㎡(전용 18평) 7층 4억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 지축역북한산비바힐스 84.9㎡(전용 26평) 21층 5억 2,500만원, 2026.07.31 지축역북한산비바힐스 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 9,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 지축역북한산비바힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 지축역북한산비바힐스 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.17 지축역북한산비바힐스 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 4억, 월 8만원, 2026.03.21 지축역북한산비바힐스 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지축역북한산비바힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰지축역북한산비바힐스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집", "지축동에서 가장 젊은아파트", "새집이라좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지축동에서 가장 젊은아파트
2024.09.16
2024년 지축동 마지막 입주 아파트로 아직 1살이 채 되지 않은 신축이다. 59m2 84m2 2가지 평형으로 설계되었고 101동 102동 10…
새집이라좋음
2024.09.13
새집이고 주변환경 좋고 무엇보다 경치가 좋아요 초등 중학교 코앞이라 좋아요 근데 주변 상가는 아직 마니 안들어와서 그건좀불편하고 지하철역 남자…
지축역북한산비바힐스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
지축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1지축역북한산비바힐스 | 5.0 | 3건 | - |
| 2지축역한림풀에버 | 4.8 | 5건 | 3,307만원 |
| 3지축역센트럴푸르지오 | 4.7 | 6건 | 4,047만원 |
| 4지축역북한산유보라 | 4.6 | 8건 | 3,454만원 |
| 5고양지축엘에이치4단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 6고양지축위스테이 | 4.3 | 4건 | - |
| 7고양지축엘에이치8단지 | 4.1 | 8건 | - |
| 8지축나인포레 | 4.0 | 3건 | 3,928만원 |
| 9엘에이치3단지 | 3.2 | 6건 | - |
지축동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지축동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 73점, 교육 61점, 마트 73점, 병원 69점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 49건
치안
92
대중교통
73
교육
61
마트
73
병원
69
공원
90
지축신도시
2026.08.15
지축동은 서울과 가까우면서도 비교적 여유롭고 쾌적항 분위기가 매력적인 동네입니다 주변에 북한산과 녹지가있어 산책하거나 가볍게 운듕할ㄹ수있고 신…
자연 친화적인 조용한 동네
2026.07.31
서울과 같은 교통 인프라와 깨끗하고 편리한 시스템, 청결하고 조용한 분위기로 평화로운 곳입니다. 멸종위기종과 다양한 생태가 살아 있어서 어린…
신축단지
2026.06.03
신축단지라서 동네가 깨끗하고 조용했습니다 벌레도 쥐도 없고 근처 공원이나 학교가 잘 되어 있었고 편의점이 만ㄹ았습니다 역 근처까지 걸어서 5분~…
지축동 전체 시세와 단지 비교는 지축동 아파트 시세에서 보세요.
지축역북한산비바힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 737대, 2024년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 284대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 지축역 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 612세대 (60㎡ 이하 386 · 60~85㎡ 226)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.04.19
- 지번
- 고양시덕양구 지축동 875
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 오부자로 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 737대 (옥내 735 · 옥외 2) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.04% · 건폐율 10.91%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우암건설
- 보안·충전
- CCTV 284대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 지축역 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지축역북한산비바힐스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.04%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률157.04%보통조건에 따라 달라져요
건폐율10.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지축역북한산비바힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,400만원이에요(612호, 3억 1,400만원~4억 7,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,600만원, 85㎡ 4억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 3,600만원 | 386호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 6,100만원 | 226호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,400만원 | 612호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 6,100만원 기준 지축역북한산비바힐스의 연간 보유세는 약 55.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 22.6만원에 도시지역분·지방교육세 32.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분지축역북한산비바힐스의 2026년 7월 관리비는 총 17,322만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,874원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,386만원(인건비 3,640만원 · 청소비 1,665만원 · 경비비 1,292만원 순), 개별사용료 9,937만원(전기료 7,153만원 · 수도료 1,340만원 · 급탕비 1,199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,874원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,386만원단지 전체 · 월
개별사용료9,937만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%120,680원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%162,367원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,153만원 | 12만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,640만원 | 6만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,665만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,340만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,292만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,199만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 327만원 | 5,351원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 188만원 | 3,074원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 135만원 | 2,199원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 82만원 | 1,340원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 301만원 | 4,924원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m지축초등학교
가까운 중학교100m지축중학교
가까운 고등학교1.4km진관고등학교
- 초등학교지축초등학교100m직선거리
- 초등학교지효초등학교600m직선거리
- 중학교지축중학교100m직선거리
- 고등학교진관고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구지축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지축역북한산비바힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 지축역북한산비바힐스 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(12건), 신규 25%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
지축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지축동 11곳
고양지축위스테이실거래 없음2022년★ 4.3 (4)엘에이치3단지실거래 없음2019년★ 3.2 (6)지축역한림풀에버3,307만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092020년 · 1,102세대 · 12개월 102건★ 4.8 (5)지축역센트럴푸르지오4,047만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.092019년 · 852세대 · 12개월 67건★ 4.7 (6)지축역중흥S-클래스북한산파크뷰3,257만원전용 평당최근 8억 2,200만원 · 26.092020년 · 12개월 65건★ 4.3 (2)지축역북한산유보라3,454만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092019년 · 549세대 · 12개월 53건★ 4.6 (8)지축나인포레3,928만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082022년 · 750세대 · 12개월 64건★ 4.0 (3)고양지축엘에이치4단지실거래 없음2021년★ 4.3 (7)지축역수피움4,192만원전용 평당최근 7억 800만원 · 26.092023년 · 12개월 9건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
지축역북한산비바힐스 자주 묻는 질문
지축역북한산비바힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억 9,675만원이에요.지축역북한산비바힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.지축역북한산비바힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 32건, 전용 18평(59.9㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.지축역북한산비바힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 9,675만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지축역북한산비바힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지축역북한산비바힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,400만원이에요(612호, 3억 1,400만원~4억 7,300만원). 면적별로는 60㎡ 3억 3,600만원, 85㎡ 4억 6,100만원이에요.지축역북한산비바힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 지축역북한산비바힐스 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(12건), 신규 25%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지축역북한산비바힐스(지축동 875번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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