북한산 정기 받아 둘에서 셋으로
2026.10.18
행복주택이라 좁고 작지만 2인가족 살기에는 부족함 없이 지냈어요. 방이 하나 있긴 한데 너무 작아서 셋이 지내긴 아쉽긴했어요. 북한산이 잘 보…
경기도 고양시덕양구 지축동 1089 · 2019년 준공 · 전용 16~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 525건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 890호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 7건
엘에이치3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월엘에이치3단지 전용면적은 4종(16~36.6㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,928만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,928만원 / 11만원188건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 74건 중앙값 보증금 6,127만원·월 26만원이에요.
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- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 106건 중앙값 보증금 2,523만원·월 11만원이에요.
- 전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,710만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 6,127/26만원74건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 264 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2,523/11만원106건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 239 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 3,710/17만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
| 16㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
엘에이치3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월엘에이치3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 엘에이치3단지 36.6㎡(전용 11평) 2층 보증금 6,322만원, 월 25만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 엘에이치3단지 16.7㎡(전용 5평) 1층 보증금 3,460만원, 월 6만원, 2026.11.03 엘에이치3단지 16.7㎡(전용 5평) 1층 보증금 2,523만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘에이치3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘에이치3단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북한산 정기 받아 둘에서 셋으로", "너무 더워요", "한적하고 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 7건
단지
4.4
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 더워요
2026.07.15
주택 바로 앞에 작은 상권, 공원이 있어서 운동을 하거나 외식을 하기에는 충분히 좋습니다. 커튼을 암막 커튼으로 두개 정도 하지 않으면 여름에…
한적하고 좋음
2025.11.15
북한산 뷰가 보여서 마음이 고요해짐이 있었음. 가끔 날씨 탓으로 뷰에서 은근 멋진 광경이 보이기도 했음. 다리만 건너면 서울이라 상점들도 꽤 있…
엘에이치3단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
지축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1지축역북한산비바힐스 | 5.0 | 4건 | - |
| 2지축역한림풀에버 | 4.8 | 6건 | 3,399만원 |
| 3지축역센트럴푸르지오 | 4.7 | 6건 | 4,071만원 |
| 4지축역북한산유보라 | 4.6 | 8건 | 3,479만원 |
| 10엘에이치3단지 | 3.4 | 7건 | - |
| 5고양지축엘에이치4단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 6고양지축위스테이 | 4.3 | 4건 | - |
| 7고양지축엘에이치8단지 | 4.1 | 8건 | - |
| 8지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 4.0 | 3건 | 3,288만원 |
| 9지축나인포레 | 4.0 | 3건 | 4,048만원 |
지축동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지축동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점지축동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 73점, 병원 71점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 51건
치안
92
대중교통
75
교육
63
마트
73
병원
71
공원
90
지축동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(272위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 1건지축동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
지축동 전체 시세와 단지 비교는 지축동 아파트 시세에서 보세요.
엘에이치3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 629대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 890세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 고양시덕양구 지축동 1089
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 오부자로 150
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평) · 16㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 629대 (옥내 375 · 옥외 254) · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2019.08.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.8% · 건폐율 17.08%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘에이치3단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 176.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률176.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(890호, 1억 1,100만원~1억 9,000만원).
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- 면적별로는 17㎡ 1억 3,000만원, 27㎡ 1억 6,600만원, 37㎡ 1억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 3,000만원 | 334호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 6,600만원 | 156호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 8,500만원 | 400호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 890호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 8,500만원 기준 엘에이치3단지의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시엘에이치3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 엘에이치3단지는 301동부터 304동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 302동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 302동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m지효초등학교
가까운 중학교600m지축중학교
가까운 고등학교600m진관고등학교
- 초등학교지효초등학교300m직선거리
- 초등학교서울은빛초등학교700m직선거리
- 중학교지축중학교600m직선거리
- 고등학교진관고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구지축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘에이치3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘에이치3단지 전월세 188건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(65건), 신규 65%(121건)이에요.
지축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지축동 11곳
고양지축위스테이실거래 없음2022년★ 4.3 (4)지축역한림풀에버3,399만원전용 평당최근 9억 · 26.112020년 · 1,102세대 · 12개월 97건★ 4.8 (6)지축역센트럴푸르지오4,071만원전용 평당최근 10억 3,500만원 · 26.102019년 · 852세대 · 12개월 52건★ 4.7 (6)지축역중흥S-클래스북한산파크뷰3,288만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.102020년 · 12개월 73건★ 4.0 (3)지축나인포레4,048만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082022년 · 750세대 · 12개월 38건★ 4.0 (3)지축역북한산유보라3,479만원전용 평당최근 10억 500만원 · 26.102019년 · 549세대 · 12개월 50건★ 4.6 (8)고양지축엘에이치4단지실거래 없음2021년★ 4.3 (7)
고양지축엘에이치8단지실거래 없음2021년★ 4.1 (8)지축역수피움4,239만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102023년 · 12개월 15건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
엘에이치3단지 자주 묻는 질문
엘에이치3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 188건 중앙값은 보증금 2,928만원, 월 11만원이에요.엘에이치3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 264건, 전용 5평(16.7㎡) 239건, 전용 8평(26.6㎡) 21건, 전용 5평(16㎡) 1건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘에이치3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(890호, 1억 1,100만원~1억 9,000만원). 면적별로는 17㎡ 1억 3,000만원, 27㎡ 1억 6,600만원, 37㎡ 1억 8,500만원이에요.엘에이치3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘에이치3단지 전월세 188건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(65건), 신규 65%(121건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘에이치3단지(지축동 1089번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지축동은 살기 좋은 동네인가요?
지축동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(272위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 지축동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.지축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
엘에이치3단지 매물 · 단지 정보 자세히