너무 더워요
2026.07.15
주택 바로 앞에 작은 상권, 공원이 있어서 운동을 하거나 외식을 하기에는 충분히 좋습니다. 커튼을 암막 커튼으로 두개 정도 하지 않으면 여름에…
경기도 고양시덕양구 지축동 1089 · 2019년 준공 · 전용 16.7~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 549건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 890호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 6건
엘에이치3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘에이치3단지 전용면적은 3종(16.7~36.6㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,143만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,143만원 / 11만원233건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 92건 중앙값 보증금 6,127만원·월 26만원이에요.
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- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 129건 중앙값 보증금 2,343만원·월 11만원이에요.
- 전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 5,610만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 6,127/26만원92건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 283 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 2,343/11만원129건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 240 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 5,610/10만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
엘에이치3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘에이치3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 엘에이치3단지 36.6㎡(전용 11평) 8층 보증금 2,567만원, 월 44만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 엘에이치3단지 16.7㎡(전용 5평) 13층 보증금 2,383만원, 월 10만원, 2026.09.22 엘에이치3단지 16.7㎡(전용 5평) 20층 보증금 3,460만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘에이치3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘에이치3단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 더워요", "한적하고 좋음", "지축 행복주택 입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 6건
단지
4.3
내부
3.3
인프라
3.0
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적하고 좋음
2025.11.15
북한산 뷰가 보여서 마음이 고요해짐이 있었음. 가끔 날씨 탓으로 뷰에서 은근 멋진 광경이 보이기도 했음. 다리만 건너면 서울이라 상점들도 꽤 있…
지축 행복주택 입니다
2025.01.10
청년 행복주택 당첨되어 19년부터 약 2년정도 살았던 곳입니다. 지축역에서 도보로 10분정도 거리에 있으며 제가 살던 시점에는 주변 상권이 아…
엘에이치3단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
지축동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1지축역북한산비바힐스 | 5.0 | 3건 | - |
| 2지축역한림풀에버 | 4.8 | 5건 | 3,307만원 |
| 3지축역센트럴푸르지오 | 4.7 | 6건 | 4,047만원 |
| 4지축역북한산유보라 | 4.6 | 8건 | 3,454만원 |
| 9엘에이치3단지 | 3.2 | 6건 | - |
| 5고양지축엘에이치4단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 6고양지축위스테이 | 4.3 | 4건 | - |
| 7고양지축엘에이치8단지 | 4.1 | 8건 | - |
| 8지축나인포레 | 4.0 | 3건 | 3,928만원 |
지축동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지축동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지축동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 73점, 교육 61점, 마트 73점, 병원 69점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 49건
치안
92
대중교통
73
교육
61
마트
73
병원
69
공원
90
지축신도시
2026.08.15
지축동은 서울과 가까우면서도 비교적 여유롭고 쾌적항 분위기가 매력적인 동네입니다 주변에 북한산과 녹지가있어 산책하거나 가볍게 운듕할ㄹ수있고 신…
자연 친화적인 조용한 동네
2026.07.31
서울과 같은 교통 인프라와 깨끗하고 편리한 시스템, 청결하고 조용한 분위기로 평화로운 곳입니다. 멸종위기종과 다양한 생태가 살아 있어서 어린…
신축단지
2026.06.03
신축단지라서 동네가 깨끗하고 조용했습니다 벌레도 쥐도 없고 근처 공원이나 학교가 잘 되어 있었고 편의점이 만ㄹ았습니다 역 근처까지 걸어서 5분~…
지축동 전체 시세와 단지 비교는 지축동 아파트 시세에서 보세요.
엘에이치3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 629대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 890세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 고양시덕양구 지축동 1089
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 오부자로 150
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 629대 (옥내 375 · 옥외 254) · 세대당 0.71대
- 사용승인
- 2019.08.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.8% · 건폐율 17.08%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘에이치3단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 176.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률176.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(890호, 1억 1,100만원~1억 9,000만원).
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- 면적별로는 17㎡ 1억 3,000만원, 27㎡ 1억 6,600만원, 37㎡ 1억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 1억 3,000만원 | 334호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 6,600만원 | 156호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 8,500만원 | 400호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 890호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 8,500만원 기준 엘에이치3단지의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시엘에이치3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 엘에이치3단지는 301동부터 304동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 302동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 302동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지축동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m지효초등학교
가까운 중학교600m지축중학교
가까운 고등학교600m진관고등학교
- 초등학교지효초등학교300m직선거리
- 초등학교서울은빛초등학교700m직선거리
- 중학교지축중학교600m직선거리
- 고등학교진관고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구지축동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘에이치3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘에이치3단지 전월세 233건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(81건), 신규 65%(151건)이에요.
지축동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지축동 11곳
고양지축위스테이실거래 없음2022년★ 4.3 (4)지축역한림풀에버3,307만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.092020년 · 1,102세대 · 12개월 102건★ 4.8 (5)지축역센트럴푸르지오4,047만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.092019년 · 852세대 · 12개월 67건★ 4.7 (6)지축역중흥S-클래스북한산파크뷰3,257만원전용 평당최근 8억 2,200만원 · 26.092020년 · 12개월 65건★ 4.3 (2)지축역북한산유보라3,454만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092019년 · 549세대 · 12개월 53건★ 4.6 (8)지축나인포레3,928만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082022년 · 750세대 · 12개월 64건★ 4.0 (3)고양지축엘에이치4단지실거래 없음2021년★ 4.3 (7)지축역수피움4,192만원전용 평당최근 7억 800만원 · 26.092023년 · 12개월 9건★ 4.3 (1)
고양지축엘에이치8단지실거래 없음2021년★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
엘에이치3단지 자주 묻는 질문
엘에이치3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 233건 중앙값은 보증금 3,143만원, 월 11만원이에요.엘에이치3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 283건, 전용 5평(16.7㎡) 240건, 전용 8평(26.6㎡) 26건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘에이치3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘에이치3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(890호, 1억 1,100만원~1억 9,000만원). 면적별로는 17㎡ 1억 3,000만원, 27㎡ 1억 6,600만원, 37㎡ 1억 8,500만원이에요.엘에이치3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘에이치3단지 전월세 233건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(81건), 신규 65%(151건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘에이치3단지(지축동 1089번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지축동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
엘에이치3단지 매물 · 단지 정보 자세히