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발트하임101동 실거래가·시세

경상북도 김천시 지좌동 759-7 · 2016년 준공 · 56세대 2개 동 · 전용 59.8~59.8㎡

매매 중앙값 · 27평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 5건
1억 1,500만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.11 680만 → 지금 636만
매매 평당가 · 전용
636만원
지좌동 중앙값보다 159% 높음
36개월 최고가
1억 2,400만원
59.8㎡(27평형) · 2023.12
36개월 실거래
24건
전용 평당 636만원
공시가격 중앙값
7,940만원
2026년 · 28호

발트하임101동 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

발트하임101동 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 27평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 636만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

27평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,500만원(평당 636만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 8층 1억 2,400만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.8㎡27평형대표공급 90.5㎡ · 90타입 · 전용률 66.1%1억 1,500만원5건636만원1억 1,500만원11층 · 2026.05.021억 2,400만원8층 · 2023.12.13-1건매매 13 · 전세 9 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

발트하임101동 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 685만원이 가장 높았고 2025년 1월 558만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
636만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
628만632만636만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건636만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건636만원
2026년 2월2건628만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건636만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요
2018년 6월부터 최고가
1억 7,400만원
2018.06.11 · 14층
최근 거래
1억 1,500만원
2026.05.02 · 11층
비교 거래
34건
2018년 6월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

지좌동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

발트하임101동 매매 평당가는 636만원이에요. 지좌동 전체 246만원보다 159% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 김천시 전체 766만원보다는 17% 낮아요.
  • 같은 동 덕일2 216만원, 덕일1 216만원, 아주아트빌 574만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
발트하임101동 (이 단지)636만원기준-5건
지좌동 전체246만원▼ 61.3%199만원42건
김천시 전체766만원▲ 20.4%721만원1,169건
덕일2216만원▼ 66%166만원7건
덕일1216만원▼ 66%-8건
아주아트빌574만원▼ 9.7%-5건
발트하임102동641만원▲ 0.8%-2건
동양강변타운1119만원▼ 81.3%-5건

발트하임101동 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

발트하임101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 11층 1억 1,500만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.03.22 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 7층 1억 1,500만원, 2026.02.13 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 9층 1억 1,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 59.8㎡(27평형) 3층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.02.03 59.8㎡(27평형) 5층의 1억 1,200만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2023년 12월 59.8㎡(27평형) 8층 1억 2,400만원이에요.
  • 발트하임101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.05 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 5층 9,500만원이에요.
  • 그 앞은 2024.04.19 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 7층 1억 500만원, 2024.02.23 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
  • 발트하임101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 발트하임101동 59.8㎡(27평형) 15층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.05.02 계약 · 59.8㎡(27평형) · 11층

27평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포

36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
1억1.1억1.2억
가장 많이 거래된 구간은 1억 1,400만원~1억 1,500만원(4건)이에요. 절반은 1억 1,000만원~1억 2,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 1,500만원이에요.
12개월 중앙값1억 1,500만원전용 평당 636만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,400만원8층 · 2023.12.13

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 13건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.02-59.8㎡(27평형)11층1억 1,500만원59.8㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.22-59.8㎡(27평형)7층1억 1,500만원59.8㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.13-59.8㎡(27평형)9층1억 1,500만원59.8㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.03-59.8㎡(27평형)5층1억 1,200만원59.8㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.31-59.8㎡(27평형)3층1억 1,500만원59.8㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.08-59.8㎡(27평형)4층1억 1,000만원59.8㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.07-59.8㎡(27평형)6층1억 100만원59.8㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.14-59.8㎡(27평형)9층1억 1,000만원59.8㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.14-59.8㎡(27평형)9층1억 1,000만원59.8㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.15-59.8㎡(27평형)10층1억 2,300만원59.8㎡(27평형) · 10층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.01.04-59.8㎡(27평형)10층1억 2,300만원59.8㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.13-59.8㎡(27평형)8층1억 2,400만원59.8㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.11.07-59.8㎡(27평형)12층1억 2,300만원59.8㎡(27평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

발트하임101동 실거주 후기

실거주 후기

지좌동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

지좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 69점, 교육 50점, 마트 44점, 병원 38점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
88
대중교통
69
교육
50
마트
44
병원
38
공원
94

교통이안좋아요

2026.08.05

이집은월세나이런건싸고좋았는데좀시골이라교통편도마니힘들었어요그리곶오래된집이라비오면비도세고추운날은진짜어쩔도리없게추웠어요버스타려면한참을걸어서가야했고마트…

정겨운 동네

2026.07.29

마을 사람들이 다들 동네에 오래 사시던 분들이라 어지간하면 다들 아는 사이이거나 많이 마주치는 사람들이에요! 그러다보니 도시에서는 느끼지 못 한…

재미남

2026.05.29

버스노선이 잘 되어있고.큰 공원도 있어서.산책하기도 좋습니다. 마트나 식당.병원.베이커리.커피숍들이 있어서 생활하기에 편리함이 있고.동선이 짧아…

지좌동 전체 시세와 단지 비교는 지좌동 아파트 시세에서 보세요.

발트하임101동 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

발트하임101동 아파트는 56세대 · 2개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 23.2%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 24대(세대당 0.43대), 2016년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 1종이에요. 90타입은 공급 90.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 66.1%)이에요.
세대수
56세대
동수
2개 동
준공
2016년 11월
지번
김천시 지좌동 759-7
도로명
경북 김천시 황산3길 45-17
타입
90타입 전용 59.8㎡
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
24대 · 세대당 0.43대
사용승인
2016.11.04
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 243.4677% · 건폐율 26.0846%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

발트하임101동은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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  • 용적률은 243.4677%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률243.4677%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.0846%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 발트하임101동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(28호, 6,930만원~7,940만원).

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  • 전용 60㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 69%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 27평형7,940만원28호1억 1,500만원69%
단지 전체7,940만원28호69%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

27평형 공시가격 7,940만원 기준 발트하임101동의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평7,940만원1.7만원특례세율5.1만원-6.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

지좌동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m김천동부초등학교
가까운 중학교600m성의중학교
가까운 고등학교600m성의고등학교
  • 초등학교김천동부초등학교
    600m직선거리
  • 중학교성의중학교
    600m직선거리
  • 중학교김천석천중학교
    1.0km직선거리
  • 고등학교성의고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 경상북도 김천시 금감로 2141 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상북도 김천시 성의1길 6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 김천시

지좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

발트하임101동 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,650만원(4건), 2025년 1억 1,000만원(3건), 2026년 1억 1,500만원(4건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-2건-2건1억 1,000만원4건4건
2024년1억 1,650만원4건644만원4건1억 1,000만원5건5건
2025년1억 1,000만원3건608만원3건-0건0건
2026년1억 1,500만원4건636만원4건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.

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  • 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
  • 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 1,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음8,050만원
필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함약 3,635만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 41만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원첫 달 약 52만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

지좌동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 지좌동 8곳

지좌동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 발트하임101동의 전용 평당가는 2번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 발트하임102동(평당 641만원), 가장 싼 곳은 동양강변타운1(평당 119만원)이에요.
퍼센트는 발트하임101동 평당가와 견준 차이예요.

발트하임101동 자주 묻는 질문

발트하임101동 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 636만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.8㎡)은 1억 1,500만원이에요.
발트하임101동 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
발트하임101동 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.10.31 59.8㎡(27평형) 3층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.02.03 59.8㎡(27평형) 5층의 1억 1,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 59.8㎡(27평형) 8층 1억 2,400만원이에요.
발트하임101동 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
발트하임101동 가격은 지좌동에서 비싼 편인가요?발트하임101동 매매 평당가는 636만원이에요. 지좌동 전체 246만원보다 159% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 덕일2 216만원, 덕일1 216만원, 아주아트빌 574만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
발트하임101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
발트하임101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?27평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
발트하임101동 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 발트하임101동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,940만원이에요(28호, 6,930만원~7,940만원). 전용 60㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 69%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 발트하임101동(지좌동 759-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.

발트하임101동 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
27평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일