아파트
2026.03.15
주차공간이 많아서 주차문제는 없습니다. 지상층에 아파트 따라 쭉 주차공간이 있고 지하에도 주차장이 있어서 주차공간이 많아요. 근방에 걸어서 성빈…
경기도 수원시팔달구 지동 138-3 · 1995년 준공 · 111세대 1개 동 · 전용 59.9~84.4㎡
- 36개월 최고가 · 84.4㎡(전용 25평) · 2024.02
- 3억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,176만 → 지금 1,490만
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 111호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진우 전용면적은 2종(59.9~84.4㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | 2억 7,000만원3층 · 2025.05.02 | 2억 7,000만원3층 · 2025.05.02 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 6 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | 2억 8,500만원5층 · 2024.06.23 | 3억4층 · 2024.02.04 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2025.05.02 · 3층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2025.05.02 · 3층
- 비교 거래
- 22건 2018년 2월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진우 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.02 진우 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.17 진우 59.9㎡(전용 18평) 7층 2억 4,000만원, 2024.06.28 진우 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.4㎡(전용 25평) 4층 3억이에요.
- 진우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.06 진우 84.4㎡(전용 25평) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.16 진우 84.4㎡(전용 25평) 13층 2억, 2025.05.22 진우 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 진우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.05 진우 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.15 진우 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2024.04.15 진우 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2025.05.02 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.6억2.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,000만원3층 · 2025.05.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진우 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트", "진우 쏘쏘"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진우 쏘쏘
2025.08.06
오래된 아파트였는데도 불구하고 편하게 잘 살았습니다. 저는 리모델링을하고 들어가서 더 좋았던거같지만 전체적으로 별다른 이상이 없어서 크게 불편하…
진우 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 73점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 64건
치안
69
대중교통
73
교육
42
마트
57
병원
77
공원
77
도심속에 옛날갬성이 넘치는 동네
2026.09.14
수원성이 바로보이는 언덕위 시원한집. 대학병원이 근처에 있고 대중교통이 다양하게 있어요 주변시세비해 가격이 저렴하고 복고풍갬성을 좋아하는 분들에…
시장가기 편해요
2026.08.10
지동시장이 근처에 있어서 시장보기가 진짜 편했구요 2001아울렛도 근처라 걷기좋고 사람들 만나 애들 옷 싸게 사는것조 진짜 좋았어요 특히 팔달산…
복층테라스굿
2026.07.01사진 2장
굿복층테라스굿복층테라스굿 야경뷰좋고 주변 팔달문성 외곽으로 운동하기좋음 시장이있어서 시장보기좋고 팔달문 주변으로 가면 맛집이나 카페등 다양한 젊…
지동 전체 시세와 단지 비교는 지동 아파트 시세에서 보세요.
진우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 112대, 승강기 2대, 1995년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 111세대 (60㎡ 이하 56 · 60~85㎡ 55)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1995.05.18
- 지번
- 수원시팔달구 지동 138-3
- 도로명
- 경기 수원시 팔달구 팔달문로 84
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 112대 (옥내 65 · 옥외 47) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 2.78% · 건폐율 0.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진우은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 2.78%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률2.78%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율0.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(111호, 1억 3,300만원~2억 300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,650만원, 84㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,650만원 | 56호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 9,700만원 | 55호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 111호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,650만원 기준 진우의 연간 보유세는 약 13.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,650만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진우의 2026년 7월 관리비는 총 1,567만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,475원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,139만원(경비비 515만원 · 인건비 351만원 · 청소비 95만원 순), 개별사용료 428만원(수도료 210만원 · 전기료 183만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,475원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,139만원단지 전체 · 월
개별사용료428만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%102,638원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%38,567원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 515만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 351만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 210만원 | 2만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 183만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 95만원 | 8,534원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 4,723원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 39만원 | 3,532원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 2,252원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,802원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 19만원 | 1,676원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 60만원 | 5,398원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m지동초등학교
가까운 중학교800m삼일중학교
가까운 고등학교700m수원공업고등학교
- 초등학교지동초등학교400m직선거리
- 초등학교인계초등학교800m직선거리
- 중학교삼일중학교800m직선거리
- 고등학교수원공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시팔달구지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지동 4곳
여울매물·실거주 후기 더 보기
진우 자주 묻는 질문
진우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.진우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 15건, 전용 25평(84.4㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진우 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 84.4㎡(전용 25평) 4층 3억이에요.진우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(111호, 1억 3,300만원~2억 300만원). 면적별로는 60㎡ 1억 5,650만원, 84㎡ 1억 9,700만원이에요.진우 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 2.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진우(지동 138-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
진우 매물 · 단지 정보 자세히