조용항집
2026.01.05사진 1장
장점: 포항최고 학군과 조용한 빌라임. 전봇대가 없고 바로뒤가 산이어서 공기 엄청좋음. 동네 전체가 공원같아서 산책이나 러닝하기 좋음. 큰 마트…
경상북도 포항시남구 지곡동 949-3 · 2015년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(전용 26평) · 2024.01
- 4억 8,500만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
에드빌1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에드빌1차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 150만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 4억 8,500만원4층 · 2024.01.16 | 4억 8,500만원4층 · 2024.01.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2021.07.06 · 3층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2024.01.16 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2016년 12월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에드빌1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에드빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.01.16 에드빌1차 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 8,500만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 8,500만원이에요.
- 에드빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.14 에드빌1차 84.9㎡(전용 26평) 6층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.08.14 에드빌1차 84.9㎡(전용 26평) 6층 4억, 2025.01.18 에드빌1차 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 에드빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 에드빌1차 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2024.01.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 8,500만원4층 · 2024.01.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에드빌1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에드빌1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용항집", "공 공 요금이 저렴하고 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공 공 요금이 저렴하고 좋습니다
2025.06.03
공 공 요금이 저렴하고 안전합니다 주차 공간도 꽤 넉넉한 편이구요 건물 관리도 꽤 괜찮게 깨끗한 편입니다 무인 택배함도 있어서 편리하고 지하에…
에드빌1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
지곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성그린빌라 | 5.0 | 3건 | 1,741만원 |
| 2LG그린빌라 | 5.0 | 3건 | 1,683만원 |
| 3효자그린1차(고층,저층) | 4.4 | 11건 | 1,211만원 |
| 4효자그린2차(현대,삼성그린APT) | 4.3 | 18건 | 1,226만원 |
| 5효자그린2차(저층) | 3.7 | 3건 | 1,747만원 |
지곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 76점, 교육 86점, 마트 97점, 병원 65점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 37건
치안
97
대중교통
76
교육
86
마트
97
병원
65
공원
97
포항 최고의 학군지
2026.07.19
포항제철 사원주택 단지로 개발된 곳이라 포스코 및 계열사 관계자가 많이 살아요. 유치원부터 초등 중등학교 및 마이스터교 자사고 과학고 대학교 대…
포항 최고의 학군
2026.06.12
포항 최고의 학군인것 같아요. 대부분의 아파트가 연식이 있지만 학군 때문에 초, 중, 고 아이들이 많이 거주합니다. 병원, 마트, 학원가도 잘…
내마음 원픽 지곡동
2026.04.18
장점: 마을 전체가 자연공원의 느낌으로 사계절을 오롯이느낄 수 있다. 산책할곳이 너무 많다. 영일대 공원, 효자시장 근접 마트 상가 모두 가까움…
지곡동 전체 시세와 단지 비교는 지곡동 아파트 시세에서 보세요.
에드빌1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 29세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 포항시남구 지곡동 949-3
- 도로명
- 경북 포항시 남구 지곡로 350
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 6층
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 118.09% · 건폐율 30.07%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에드빌1차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 118.09%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률118.09%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에드빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(29호, 2억 7,300만원~4억 200만원).
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- 면적별로는 85㎡ 2억 8,200만원, 171㎡ 4억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 8,200만원 | 28호 | - | - |
| 171㎡ · 전용 52평 | 4억 200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,200만원 기준 에드빌1차의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 171㎡전용 52평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m포항제철지곡초등학교
가까운 중학교1.5km포항제철중학교
가까운 고등학교1.2km포항제철고등학교
- 초등학교포항제철지곡초등학교500m직선거리
- 중학교포항제철중학교1.5km직선거리
- 고등학교포항제철고등학교1.2km직선거리
- 고등학교포항제철공업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구지곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지곡동 7곳효자그린1차(고층,저층)1,211만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,288세대 · 12개월 45건★ 4.4 (11)
효자그린2차(현대,삼성그린APT)1,226만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.091998년 · 2,364세대 · 12개월 43건★ 4.3 (18)삼성그린빌라1,741만원전용 평당최근 4억 · 26.081999년 · 748세대 · 12개월 18건★ 5.0 (3)LG그린빌라1,683만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082001년 · 12개월 20건★ 5.0 (3)승리빌라(6~11)1,479만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 25.101979년 · 12개월 2건효자그린2차(저층)1,747만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.051996년 · 12개월 4건★ 3.7 (3)낙원7~9동1,693만원전용 평당최근 5억 3,700만원 · 26.091987년 · 12개월 8건★ 4.0 (1)
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에드빌1차 자주 묻는 질문
에드빌1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.에드빌1차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 8,500만원이에요.에드빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에드빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(29호, 2억 7,300만원~4억 200만원). 면적별로는 85㎡ 2억 8,200만원, 171㎡ 4억 200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에드빌1차(지곡동 949-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
에드빌1차 매물 · 단지 정보 자세히