살기좋은집
2025.08.15
분리수거가 편하고 집주인이 관리를 잘해줘서 좋아요 주차장이 넓어서 공간이 넉넉하고 저녁늦게와도 자리가 있어서 편리해요 집에또 엘리베이터도 있어서…
전북특별자치도 전주시완산구 중화산동2가 583 · 2002년 준공 · 전용 30.7~59.8㎡
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 3,665만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
엘드빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘드빌리지 전용면적은 4종(30.7~59.8㎡)이며 전용 11평(37.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(30.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 30.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 200/30만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
엘드빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘드빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 엘드빌리지 30.7㎡(전용 9평) 5층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.10 엘드빌리지 49.6㎡(전용 15평) 7층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.11.11 엘드빌리지 30.7㎡(전용 9평) 5층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 30.7㎡(전용 9평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘드빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘드빌리지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
중화산동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6동남삼정 | 4.3 | 3건 | 418만원 |
중화산동2가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중화산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 82점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 188건
치안
83
대중교통
84
교육
77
마트
82
병원
81
공원
95
아이둘 엄빠들이 살기좋은 동네
2026.09.08
근처에 학원도있으며 빵집 편의점 마트 카페 초중고 다 고루고루 있습니다 버스정류장도 인근에있으며 나이대들이잇는 동네이다보니 조용하고 깔끔합니다…
편리한동네
2026.06.26
전주시 완산구 중화산동2가는 생활 편의시설이 풍부하고 주거 환경이 안정적인 지역 입니다 . 마트 , 병원 , 카페 , 음식점 등 다양한 상권이…
생활 편의성과 교통 접근성이 좋은 동네
2026.06.03
오래된 주택과 아파트, 원룸, 빌라 등이 함께 형성되어 있어 다양한 연령대가 거주하고 있습니다. 동네 분위기는 비교적 차분하고 안정적인 편입니다…
중화산동2가 전체 시세와 단지 비교는 중화산동2가 아파트 시세에서 보세요.
엘드빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 34대, 승강기 1대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 전주시완산구 중화산동2가 583
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 인정4길 6
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 31㎡(전용 9평) · 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 34대 (옥내 16 · 옥외 18) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.05.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.41% · 건폐율 41.14%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘드빌리지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 232.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률232.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율41.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘드빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,665만원이에요(48호, 2,970만원~5,750만원).
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- 면적별로는 31㎡ 3,080만원, 38㎡ 3,740만원, 50㎡ 4,840만원, 60㎡ 5,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 전용 9평 | 3,080만원 | 20호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 3,740만원 | 20호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,840만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,750만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,665만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3,740만원 기준 엘드빌리지의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 3,080만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,840만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중화산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주중산초등학교
가까운 중학교300m전주근영중학교
가까운 고등학교300m전주근영여자고등학교
- 초등학교전주중산초등학교300m직선거리
- 초등학교전주한들초등학교400m직선거리
- 중학교전주근영중학교300m직선거리
- 고등학교전주근영여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구중화산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중화산동2가의 다른 아파트 단지
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엘드빌리지 자주 묻는 질문
엘드빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.엘드빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
엘드빌리지 매물 · 단지 정보 자세히