조용하지만 재미는 없음
2026.08.07
동네가 조용한 편이고 병원들이 여러 종류 다 있어서 좋음. 바로 앞에 종합병원도 있음. 다만 음식점이랑 술집 같은 게 바로 앞에 별로 없다보니…
전북특별자치도 전주시완산구 중화산동1가 236 · 2012년 준공 · 전용 52~69.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,000만원▲ 24.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 552만 → 지금 795만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 779만원
- 중화산동1가 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,550만원
- 57.5㎡(전용 18평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 779만원
- 공시가격 중앙값
- 7,680만원
- 2026년 · 49호
엘림샤인빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘림샤인빌 전용면적은 10종(52~69.5㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 779만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 520만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,701만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | 1억1층 · 2023.12.20 | 1억1층 · 2023.12.20 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 69.5㎡전용 21평 | - | - | 1억 1,900만원1층 · 2024.10.03 | 1억 2,000만원4층 · 2024.01.24 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 52㎡전용 16평 | 1건 | - | 1억 2,500만원6층 · 2026.07.01 | 1억 2,500만원6층 · 2026.07.01 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 58.5㎡전용 18평 | - | - | 1억 1,100만원5층 · 2025.08.14 | 1억 1,200만원4층 · 2025.06.18 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.3㎡전용 17평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 62.4㎡전용 19평 | - | - | 1억 2,000만원1층 · 2024.01.16 | 1억 2,000만원1층 · 2024.01.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 53.4㎡전용 16평 | - | - | 1억 1,000만원5층 · 2024.07.27 | 1억 1,000만원5층 · 2024.07.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 67.3㎡전용 20평 | 1건 | - | 1억 3,000만원5층 · 2025.11.27 | 1억 3,000만원5층 · 2025.11.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 57.5㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 3,550만원7층 · 2026.05.05 | 1억 3,550만원7층 · 2026.05.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘림샤인빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 795만원이 가장 높았고 2023년 12월 552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
795만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 795만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 779만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 639만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘림샤인빌 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2016.11.04 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2023.12.20 · 1층
- 비교 거래
- 7건 2016년 11월~2023년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중화산동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘림샤인빌 매매 평당가는 779만원이에요. 중화산동1가 전체 573만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 중화산동신일 529만원, 남양서원 502만원, 동신2차 538만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
엘림샤인빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘림샤인빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 엘림샤인빌 52㎡(전용 16평) 6층 1억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.05 엘림샤인빌 57.5㎡(전용 18평) 7층 1억 3,550만원, 2025.11.27 엘림샤인빌 67.3㎡(전용 20평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~69.5㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 57.5㎡(전용 18평) 7층 101동의 1억 3,550만원, 최저가는 2026.07.01 52㎡(전용 16평) 6층의 1억 2,500만원이에요.
- 엘림샤인빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.18 엘림샤인빌 57.3㎡(전용 17평) 3층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.04 엘림샤인빌 58.5㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원, 2025.05.11 엘림샤인빌 52㎡(전용 16평) 7층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~65㎡(전용 20평)이에요.
- 엘림샤인빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.04 엘림샤인빌 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 9,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 엘림샤인빌 69.5㎡(전용 21평) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.11.26 엘림샤인빌 69.5㎡(전용 21평) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~69.5㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2023.12.20 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억1층 · 2023.12.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 101동 | 52㎡(전용 16평) | 6층 | 1억 2,500만원52㎡(전용 16평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 57.5㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,550만원57.5㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 101동 | 67.3㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 3,000만원67.3㎡(전용 20평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 58.5㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,100만원58.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 58.5㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,200만원58.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.03 | 101동 | 69.5㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 1,900만원69.5㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 101동 | 53.4㎡(전용 16평) | 5층 | 1억 1,000만원53.4㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 101동 | 69.5㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 2,000만원69.5㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | 101동 | 62.4㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 2,000만원62.4㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘림샤인빌 실거주 후기
실거주 후기중화산동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화산동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 80점, 교육 70점, 마트 80점, 병원 100점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 30건
치안
87
대중교통
80
교육
70
마트
80
병원
100
공원
70
없다
2026.04.04
치안은 전라북도 내에 있어서 좋은 편에 속하고 대중교통은 말했듯이 소도시라 지하철 없고 버스가 많이 다니니 버스만 자주 다니면 이동에 전혀 지장…
병원직원들이 많이 살아요
2025.11.16
이곳에 살던 기억은 참으로 멀 니다. 하지만 12층 이상의 뷰를 확보 한다면 그곳에서의 기억은 괜찮은 기억으로 남을 것입니다. 약간의 밖을 보거…
중화산동1가 전체 시세와 단지 비교는 중화산동1가 아파트 시세에서 보세요.
엘림샤인빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 43대, 승강기 3대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 49세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 전주시완산구 중화산동1가 236
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 선너머3길 23
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 69㎡(전용 21평) · 52㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평) · 57㎡(전용 17평) · 62㎡(전용 19평) · 65㎡(전용 20평) · 53㎡(전용 16평) · 67㎡(전용 20평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 (옥내 37 · 옥외 6) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2012.07.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.03% · 건폐율 35.92%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘림샤인빌은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률209.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘림샤인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(49호, 6,020만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 6,020만원, 50㎡ 6,770만원, 52㎡ 7,110만원, 53㎡ 7,040만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 6,020만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.6~50.5) | 6,770만원 | 2호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,110만원 | 2호 | 1억 2,500만원 | 57% |
| 53㎡ · 전용 16평 | 7,040만원 | 5호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 7,250만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 (57~57.3) | 7,605만원 | 10호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7,880만원 | 1호 | 1억 3,550만원 | 58% |
| 59㎡ · 전용 18평 (58.6~58.7) | 7,710만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,710만원 | 6호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 8,210만원 | 1호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 (61.8~62.4) | 7,945만원 | 2호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 8,540만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 8,550만원 | 5호 | 1억 3,000만원 | 66% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 8,550만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,680만원 | 49호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,710만원 기준 엘림샤인빌의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,770만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,110만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 7,040만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7,250만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 7,605만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중화산동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m전주화산초등학교
가까운 중학교600m전주신흥중학교
가까운 고등학교600m전주상업정보고등학교
- 초등학교전주화산초등학교600m직선거리
- 중학교전주신흥중학교600m직선거리
- 고등학교전주상업정보고등학교600m직선거리
- 고등학교전주신흥고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구중화산동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘림샤인빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,950만원(4건), 2025년 1억 1,200만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,950만원4건 | 604만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 1,200만원3건 | 632만원 | 3건 | 1억4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중화산동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중화산동1가 11곳중화산동1가에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 엘림샤인빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥성트레비앙(평당 1,082만원), 가장 싼 곳은 동신(평당 426만원)이에요.
중화산동신일-32%529만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091995년 · 440세대 · 12개월 23건★ 4.6 (5)남양서원-36%502만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.091993년 · 230세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)동신2차-31%538만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 258세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)거성근영(1)-32%530만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.091993년 · 12개월 12건현대(A단지)+22%953만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.061999년 · 12개월 7건중화산동네스띠앙-9%711만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092014년 · 12개월 6건
옥성트레비앙+39%1,082만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082008년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)중화산동현대+38%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071998년 · 164세대 · 12개월 3건동신-45%426만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.011990년 · 137세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
옥성트레비앙+39%1,082만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082008년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)중화산동현대+38%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071998년 · 164세대 · 12개월 3건동신-45%426만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.011990년 · 137세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
엘림샤인빌 자주 묻는 질문
엘림샤인빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 779만원이에요.엘림샤인빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요.엘림샤인빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.엘림샤인빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 4건, 전용 21평(69.5㎡) 4건, 전용 16평(52㎡) 4건, 전용 18평(58.5㎡) 3건, 전용 17평(57.3㎡) 2건, 전용 19평(62.4㎡) 1건, 전용 20평(65㎡) 1건, 전용 16평(53.4㎡) 1건, 전용 20평(67.3㎡) 1건, 전용 18평(57.5㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘림샤인빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 57.5㎡(전용 18평) 7층 101동의 1억 3,550만원, 최저가는 2026.07.01 52㎡(전용 16평) 6층의 1억 2,500만원이에요.엘림샤인빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘림샤인빌 가격은 중화산동1가에서 비싼 편인가요?
엘림샤인빌 매매 평당가는 779만원이에요. 중화산동1가 전체 573만원보다 36% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 중화산동신일 529만원, 남양서원 502만원, 동신2차 538만원 중에서는 가장 높은 편이에요.엘림샤인빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘림샤인빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.엘림샤인빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘림샤인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(49호, 6,020만원~1억 200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘림샤인빌(중화산동1가 236번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중화산동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
엘림샤인빌 매물 · 단지 정보 자세히