아주조아용
2025.07.04
조아여 살기도 편하고 언덕에 있긴하지만 운동하는 기분이라 나쁘지 않아여 바로 앞에 큰병원도 있고 살기에 조용하고 공기도 좋고 근처에 편의시설도…
전북특별자치도 전주시완산구 중화산동1가 162-42 · 1990년 준공 · 137세대 1개 동 · 전용 43~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,250만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 370만 → 지금 541만
- 전세 중앙값
- 1억 700만원
- 12개월 1건 · 전세가율 97.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 426만원
- 중화산동1가 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,900만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 426만원
- 공시가격 중앙값
- 6,340만원
- 2026년 · 137호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 전용면적은 3종(43~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 426만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 700만원(평당 416만원), 전세가율은 약 97.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 257만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율97.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 1억 3,900만원3층 · 2026.01.31 | 1억 3,900만원3층 · 2023.11.19 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 59.7㎡전용 18평 | 2건 | - | 6,000만원12층 · 2025.11.04 | 8,000만원3층 · 2025.10.10 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 43㎡전용 13평 | - | - | 6,000만원6층 · 2025.04.26 | 6,000만원6층 · 2025.04.26 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동신 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 541만원이 가장 높았고 2025년 11월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
541만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 541만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 408만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 332만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 443만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2023.11.19 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2026.01.31 · 3층
- 비교 거래
- 29건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중화산동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동신 매매 평당가는 426만원이에요. 중화산동1가 전체 573만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 중화산동신일 529만원, 남양서원 502만원, 동신2차 538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.31 동신 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.13 동신 85㎡(전용 26평) 6층 1억 500만원, 2025.11.04 동신 59.7㎡(전용 18평) 12층 6,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.11.04 59.7㎡(전용 18평) 12층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,900만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.29 동신 85㎡(전용 26평) 3층 1억 700만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.09 동신 59.7㎡(전용 18평) 4층 6,000만원, 2024.08.24 동신 59.7㎡(전용 18평) 10층 7,600만원이에요.
- 동신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 동신 59.7㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 동신 43㎡(전용 13평) 1층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.10.23 동신 59.7㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2026.01.31 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,900만원3층 · 2023.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 9,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동신 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아주조아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중화산동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중화산동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 80점, 교육 70점, 마트 80점, 병원 100점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 30건
치안
87
대중교통
80
교육
70
마트
80
병원
100
공원
70
조용하지만 재미는 없음
2026.08.07
동네가 조용한 편이고 병원들이 여러 종류 다 있어서 좋음. 바로 앞에 종합병원도 있음. 다만 음식점이랑 술집 같은 게 바로 앞에 별로 없다보니…
없다
2026.04.04
치안은 전라북도 내에 있어서 좋은 편에 속하고 대중교통은 말했듯이 소도시라 지하철 없고 버스가 많이 다니니 버스만 자주 다니면 이동에 전혀 지장…
병원직원들이 많이 살아요
2025.11.16
이곳에 살던 기억은 참으로 멀 니다. 하지만 12층 이상의 뷰를 확보 한다면 그곳에서의 기억은 괜찮은 기억으로 남을 것입니다. 약간의 밖을 보거…
중화산동1가 전체 시세와 단지 비교는 중화산동1가 아파트 시세에서 보세요.
동신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1990년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 75대, CCTV 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 137세대 (60㎡ 이하 55 · 60~85㎡ 82)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1990.11.28
- 지번
- 전주시완산구 중화산동1가 162-42
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 강당4길 3
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 43㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 75대 · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조옹벽식
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동신주택개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동신은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,340만원이에요(137호, 3,430만원~6,920만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 3,800만원, 60㎡ 5,010만원, 85㎡ 6,740만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 3,800만원 | 20호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,010만원 | 35호 | 7,000만원 | 72% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,740만원 | 82호 | 1억 2,200만원 | 55% |
| 단지 전체 | 6,340만원 | 137호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6,740만원 기준 동신의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 3,800만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,010만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,740만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중화산동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m전주화산초등학교
가까운 중학교300m전주신흥중학교
가까운 고등학교300m전주신흥고등학교
- 초등학교전주화산초등학교600m직선거리
- 초등학교전주완산서초등학교800m직선거리
- 중학교전주신흥중학교300m직선거리
- 고등학교전주신흥고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구중화산동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,700만원(6건), 2025년 8,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,700만원6건 | 430만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,000만원5건 | 408만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,475만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,923만원이 필요합니다.
- 6,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,475만원 |
| 필요 현금취득세 102만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중화산동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중화산동1가 11곳중화산동1가에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 동신의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥성트레비앙(평당 1,082만원), 가장 싼 곳은 남양서원(평당 502만원)이에요.
중화산동신일+24%529만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091995년 · 440세대 · 12개월 23건★ 4.6 (5)남양서원+18%502만원전용 평당최근 1억 1,250만원 · 26.091993년 · 230세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)동신2차+26%538만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 258세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)거성근영(1)+24%530만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.091993년 · 12개월 12건현대(A단지)+124%953만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.061999년 · 12개월 7건중화산동네스띠앙+67%711만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092014년 · 12개월 6건
옥성트레비앙+154%1,082만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082008년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)중화산동현대+153%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071998년 · 164세대 · 12개월 3건엘림샤인빌+83%779만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072012년 · 12개월 3건
옥성트레비앙+154%1,082만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082008년 · 155세대 · 12개월 5건★ 4.8 (4)중화산동현대+153%1,076만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071998년 · 164세대 · 12개월 3건엘림샤인빌+83%779만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072012년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
동신 자주 묻는 질문
동신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 426만원이에요.동신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 700만원이에요. 전세가율은 약 97.7%이에요.동신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.동신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 10건, 전용 18평(59.7㎡) 10건, 전용 13평(43㎡) 4건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 85㎡(전용 26평) 3층의 1억 3,900만원, 최저가는 2025.11.04 59.7㎡(전용 18평) 12층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 3,900만원이에요.동신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동신 가격은 중화산동1가에서 비싼 편인가요?
동신 매매 평당가는 426만원이에요. 중화산동1가 전체 573만원보다 26% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 중화산동신일 529만원, 남양서원 502만원, 동신2차 538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 전세 중앙값 1억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,475만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,923만원이 필요합니다. 6,475만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.동신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,340만원이에요(137호, 3,430만원~6,920만원). 전용 85㎡는 6,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 55%이에요.동신 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동신(중화산동1가 162-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중화산동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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