이런집 이런가격에 지낼수 또 지낼수 있을까요~?
2025.10.15
4가족이 즐겁게 살수있는 나만의 집입니다. 장점은 너무 맗아서 나열하기 힘들고 단점은 층간소음이 좀 있다는것 정도지만 위집 아랫집 모두 좋은분들…
경기도 성남시중원구 중앙동 711 · 2012년 준공 · 전용 39.3~59.2㎡
- 36개월 실거래
- 41건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,300만원
- 2026년 · 127호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
휴먼시아(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아(임대) 전용면적은 2종(39.3~59.2㎡)이며 전용 18평(59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,807만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,807만원 / 40만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.1~59.2㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 6,807만원·월 40만원이에요.
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- 전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,926만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1~59.2㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 6,807/40만원7건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 28 |
| 39.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,926/21만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.13 휴먼시아(임대) 59.1㎡(전용 18평) 13층 1억 709만원이에요.
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- 휴먼시아(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 휴먼시아(임대) 39.3㎡(전용 12평) 2층 보증금 3,926만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 휴먼시아(임대) 59.1㎡(전용 18평) 3층 보증금 6,873만원, 월 40만원, 2026.06.11 휴먼시아(임대) 59.2㎡(전용 18평) 12층 보증금 6,807만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아(임대) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이런집 이런가격에 지낼수 또 지낼수 있을까요~?", "굿", "공공임대아파트예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2025.09.04
일단 먼저 좋습니다 방음도 잘 되어 있고 깨끗하고 여름엔 에어컨이 있어서 시원 하고 덥지도 않고 겨울엔 또 난방도 잘 되가지고 춥지도 않고 따듯…
공공임대아파트예요
2025.07.26
아파트브랜드도있고 좋아보였어요 하지만 상다보니 언덕에있는어파트라 유모차밀기힘든게 제일큰 단점이였어요 그언덕이많던 곳들이 많이 새아파트로 변하고있…
휴먼시아(임대) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
중앙동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신흥역하늘채랜더스원1단지 | 4.6 | 5건 | 5,863만원 |
| 2중앙동힐스테이트1차 | 4.5 | 8건 | 4,046만원 |
| 3신흥역하늘채랜더스원4단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 4신흥역하늘채랜더스원3단지 | 4.4 | 5건 | 6,735만원 |
| 6휴먼시아(임대) | 4.3 | 4건 | - |
| 5롯데캐슬 | 4.3 | 8건 | 4,711만원 |
| 7중앙동힐스테이트2차 | 4.0 | 4건 | 3,878만원 |
중앙동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중앙동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동의 자리톡 동네 점수는 치안 46점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 90점, 병원 78점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 41건
치안
46
대중교통
90
교육
54
마트
90
병원
78
공원
95
새롭게 변모되는 구도심
2026.08.07
기존의 성남 구도심이 새롭게 재개발 되는 과정 중으로 아파트 단지가 점점 늘고 있고 주변 인프라나 교통이 좋아 점점 더 살기 좋아지는 동네 입니…
마트 병원 약국이 가깝고 많아서 좋아요
2026.07.30
마트와 병원 약국이 많고 가까워서 편리해요 먹거리 식당도많고 근처 반찬가게도 맛있는데가 두군데나있어서 편리해요 근처에 공원과 운동시설도 있어서…
노인정
2026.07.20
아침에도 술 먹고 돌아다니시는 분들 많고 반말 많이 하시고 동네에 노래빠 노래빵 이런거 많아요 저녁에는 안 돌아다니려고 노력하는 편입니다 애들…
중앙동 전체 시세와 단지 비교는 중앙동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 134대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 127세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 성남시중원구 중앙동 711
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 희망로 413
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 134대 · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2012.07.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.49% · 건폐율 22.14%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아(임대)은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률217.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(127호, 2억 2,200만원~3억 6,100만원).
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- 면적별로는 39㎡ 2억 5,300만원, 59㎡ 3억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 5,300만원 | 65호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 (59.1~59.2) | 3억 6,100만원 | 62호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,300만원 | 127호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 6,100만원 기준 휴먼시아(임대)의 연간 보유세는 약 38.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.8만원에 도시지역분·지방교육세 25만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼시아(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 휴먼시아(임대)는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m단남초등학교
가까운 중학교900m성남서중학교
가까운 고등학교1.3km숭신여자고등학교
- 초등학교단남초등학교200m직선거리
- 초등학교대일초등학교600m직선거리
- 중학교성남서중학교900m직선거리
- 고등학교숭신여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구중앙동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아(임대) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
중앙동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동 7곳신흥역하늘채랜더스원1단지5,863만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092022년 · 1,267세대 · 12개월 58건★ 4.6 (5)중앙동힐스테이트2차3,878만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072014년 · 751세대 · 12개월 45건★ 4.0 (4)신흥역하늘채랜더스원3단지6,735만원전용 평당최근 14억 · 26.092022년 · 400세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)신흥역하늘채랜더스원2단지6,570만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092022년 · 332세대 · 12개월 29건★ 4.7 (1)롯데캐슬4,711만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.072012년 · 545세대 · 12개월 32건★ 4.3 (8)
중앙동힐스테이트1차4,046만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092012년 · 356세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)
신흥역하늘채랜더스원4단지실거래 없음2022년 · 412세대★ 4.5 (4)
중앙동힐스테이트1차4,046만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092012년 · 356세대 · 12개월 36건★ 4.5 (8)신흥역하늘채랜더스원4단지실거래 없음2022년 · 412세대★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아(임대) 자주 묻는 질문
휴먼시아(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 6,807만원, 월 40만원이에요.휴먼시아(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.1~59.2㎡) 29건, 전용 12평(39.3㎡) 12건이에요. 전용 18평(59.1~59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(127호, 2억 2,200만원~3억 6,100만원). 면적별로는 39㎡ 2억 5,300만원, 59㎡ 3억 6,100만원이에요.휴먼시아(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아(임대) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아(임대)(중앙동 711번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
휴먼시아(임대) 매물 · 단지 정보 자세히