그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
부산광역시 해운대구 중동 1394-72 · 2025년 준공 · 전용 39.9~84.1㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 44호
해운대하이루프33 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대하이루프33 전용면적은 4종(39.9~84.1㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 0원, 월 170만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월0원 / 170만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 0원·월 215만원이에요.
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- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 0원·월 150만원이에요.
- 전용 15평(49.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 0원·월 170만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | - | 0/215만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 0/150만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 0/170만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 61.8㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
해운대하이루프33 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해운대하이루프33 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.05 해운대하이루프33 84.1㎡(전용 25평) 8층 보증금 0원, 월 170만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.05 해운대하이루프33 49.6㎡(전용 15평) 11층 보증금 0원, 월 170만원, 2026.01.05 해운대하이루프33 49.6㎡(전용 15평) 11층 보증금 0원, 월 170만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해운대하이루프33 실거주 후기
실거주 후기중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
해운대하이루프33 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 해운대구 중동 1394-72
- 도로명
- 중동1로 23
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평) · 62㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해운대하이루프33은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해운대하이루프33 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(44호, 2억 1,000만원~4억 9,000만원).
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- 면적별로는 40㎡ 2억 1,300만원, 50㎡ 2억 5,100만원, 62㎡ 3억 1,200만원, 84㎡ 4억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 1,300만원 | 11호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 5,100만원 | 11호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 3억 1,200만원 | 11호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 3,100만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 3,100만원 기준 해운대하이루프33의 연간 보유세는 약 50.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.9만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 62㎡전용 19평 | 3억 1,200만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액해운대하이루프33에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.10접수 마감 | 해운대 하이루프33전용 40㎡(12평) | 44세대 | 4억 5,927만원평당 3,803만원 | 1.02 : 1 | ▲ 9.6%비싸요 |
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m해송초등학교
가까운 중학교800m동백중학교
가까운 고등학교1.6km부흥고등학교
- 초등학교해송초등학교600m직선거리
- 초등학교동백초등학교600m직선거리
- 중학교동백중학교800m직선거리
- 고등학교부흥고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
중동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해운대하이루프33 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해운대하이루프33 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳
해운대힐스테이트위브2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)
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해운대하이루프33 자주 묻는 질문
해운대하이루프33 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 0원, 월 170만원이에요.해운대하이루프33에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.1㎡) 4건, 전용 12평(39.9㎡) 3건, 전용 15평(49.6㎡) 3건, 전용 19평(61.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해운대하이루프33 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해운대하이루프33 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(44호, 2억 1,000만원~4억 9,000만원). 면적별로는 40㎡ 2억 1,300만원, 50㎡ 2억 5,100만원, 62㎡ 3억 1,200만원, 84㎡ 4억 3,100만원이에요.해운대하이루프33 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해운대하이루프33 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대하이루프33(중동 1394-72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
해운대하이루프33 매물 · 단지 정보 자세히