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신영아파트(101동) 실거래가·시세

경기도 용인시기흥구 중동 678 · 1996년 준공 · 전용 59.5~59.5㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 3건
1억 8,500만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.04 918만 → 지금 876만
전세 중앙값
1억 6,000만원
12개월 1건 · 전세가율 86.5%
매매 평당가 · 전용
1,029만원
중동 중앙값보다 49% 낮음
36개월 최고가
2억
59.5㎡(전용 18평) · 2024.04
36개월 실거래
10건
전용 평당 1,029만원
공시가격 중앙값
1억 1,600만원
2026년 · 19호

신영아파트(101동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신영아파트(101동) 전용면적은 1종(59.5~59.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,029만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 890만원), 전세가율은 약 86.5%이에요.
  • 전용 18평(59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,481만원이에요.
전세가율86.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,500만원(평당 1,029만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 2층 2억이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.5㎡전용 18평대표1억 8,500만원3건1,029만원1억 3,000만원4층 · 2026.06.292억2층 · 2024.04.261건-매매 6 · 전세 3 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요
2017년 6월부터 최고가
2억
2024.04.26 · 2층
최근 거래
1억 3,000만원
2026.06.29 · 4층
비교 거래
12건
2017년 6월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

중동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신영아파트(101동) 매매 평당가는 1,029만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 49% 낮아요.

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  • 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 55% 낮아요.
  • 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
신영아파트(101동) (이 단지)1,029만원기준890만원3건
중동 전체2,022만원▲ 96.5%1,463만원744건
용인시기흥구 전체2,295만원▲ 123%1,521만원7,620건
신동백롯데캐슬에코1단지2,323만원▲ 125.8%1,655만원144건
신동백서해그랑블2차2,261만원▲ 119.7%1,559만원57건
동백역월드메르디앙아파트1,697만원▲ 64.9%1,245만원74건
신동백롯데캐슬에코2단지2,123만원▲ 106.3%1,597만원74건
어은목마을경남아너스빌아파트1,994만원▲ 93.8%1,447만원37건

신영아파트(101동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신영아파트(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.06.26 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 3층 1억 8,500만원, 2025.12.10 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 5층 1억 8,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.5㎡(전용 18평) 5층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.06.29 59.5㎡(전용 18평) 4층의 1억 3,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 4월 59.5㎡(전용 18평) 2층 2억이에요.
  • 신영아파트(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 3층 1억 6,000만원이에요.
  • 그 앞은 2024.05.03 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원, 2024.01.30 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 2층 1억 2,000만원이에요.
  • 신영아파트(101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.15 신영아파트(101동) 59.5㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.06.29 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 101동

전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
1.3억1.4억2억
가장 많이 거래된 구간은 1억 3,000만원~1억 3,400만원(2건)이에요. 절반은 1억 4,400만원~1억 9,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 3,000만원이에요.
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 1,029만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억2층 · 2024.04.26

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.29101동59.5㎡(전용 18평)4층1억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.26101동59.5㎡(전용 18평)3층1억 8,500만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.12.10101동59.5㎡(전용 18평)5층1억 8,500만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.07.25101동59.5㎡(전용 18평)3층1억 9,800만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.26101동59.5㎡(전용 18평)2층2억59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.15101동59.5㎡(전용 18평)4층1억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신영아파트(101동) 실거주 후기

실거주 후기

중동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
중동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94

점점 좋아지는 동네

2026.09.17

이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…

가성비 넓은 집

2026.09.14

초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…

살기 좋은 집.

2026.07.31

치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…

중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.

신영아파트(101동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 5층, 1996년 6월 사용승인이에요.

세대수
19세대
거래된 동
1개 동
준공
1996년
지번
용인시기흥구 중동 678
도로명
경기 용인시 기흥구 어정로 155-1
거래된 전용면적
59㎡(전용 18평)
층수
지상 5층
사용승인
1996.06.26
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 185.72% · 건폐율 45.47%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신영아파트(101동)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 185.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률185.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율45.47%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신영아파트(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(19호, 1억 1,200만원~1억 2,400만원).

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  • 전용 59㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 63%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 전용 18평1억 1,600만원19호1억 8,500만원63%
단지 전체1억 1,600만원19호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 1억 1,600만원 기준 신영아파트(101동)의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평1억 1,600만원2.5만원특례세율7.5만원-10만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

중동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m어정초등학교
가까운 중학교500m어정중학교
가까운 고등학교1.3km동백고등학교
  • 초등학교어정초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교지석초등학교
    900m직선거리
  • 중학교어정중학교
    500m직선거리
  • 고등학교동백고등학교
    1.3km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 용인시 기흥구 어정로 149 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 용인시 기흥구 어정로 134-24 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시기흥구

중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신영아파트(101동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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  • 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
  • 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억 8,500만원
대출 한도LTV 70%1억 2,950만원
필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함약 5,834만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 65만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원첫 달 약 84만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

중동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 중동 22곳

중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 신영아파트(101동)의 전용 평당가는 22번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 서희삼정(평당 1,393만원)이에요.
퍼센트는 신영아파트(101동) 평당가와 견준 차이예요.

신영아파트(101동) 자주 묻는 질문

신영아파트(101동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,029만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 1억 8,500만원이에요.
신영아파트(101동) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 86.5%이에요.
신영아파트(101동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.5㎡(전용 18평) 5층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.06.29 59.5㎡(전용 18평) 4층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.5㎡(전용 18평) 2층 2억이에요.
신영아파트(101동) 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
신영아파트(101동) 가격은 중동에서 비싼 편인가요?신영아파트(101동) 매매 평당가는 1,029만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 49% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신영아파트(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
신영아파트(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
신영아파트(101동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 신영아파트(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(19호, 1억 1,200만원~1억 2,400만원). 전용 59㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 63%이에요.
신영아파트(101동) 재건축은 언제 가능한가요?1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
신영아파트(101동) 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 185.72%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
신영아파트(101동) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신영아파트(101동)(중동 678번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

신영아파트(101동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일