좋은 동네
2026.09.22
중동역과 장산역이 가까워 대중교통 이용이 편리함 특히 2호선 끜쪽이라 지하철 탑승시 앉아서 갈 수 잇는 장점있음 해운대랑 가까워 관광지, 편의시…
부산광역시 해운대구 중동 1494-1 · 1992년 준공 · 11세대 1개 동 · 전용 102~107.1㎡
- 36개월 최고가 · 107.1㎡(46평형) · 2024.08
- 2억 8,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,700만원
- 2026년 · 11호
스카이파크2차 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월스카이파크2차 전용면적은 2종(102~107.1㎡)이며 46평형(전용 107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.1㎡46평형대표공급 151.3㎡ · 151타입 · 전용률 70.8% | - | - | 2억 8,000만원1층 · 2024.08.01 | 2억 8,000만원1층 · 2024.08.01 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 102㎡44평형공급 144.8㎡ · 144타입 · 전용률 70.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 107㎡ · 전용 32평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2024.08.01 · 1층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2024.08.01 · 1층
- 비교 거래
- 3건 2018년 3월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
스카이파크2차 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월스카이파크2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.08.01 스카이파크2차 107.1㎡(46평형) 1층 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 8월 107.1㎡(46평형) 1층 2억 8,000만원이에요.
- 스카이파크2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.01 스카이파크2차 107.1㎡(46평형) 1층 5,000만원이에요.
- 스카이파크2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.12 스카이파크2차 102㎡(44평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.07 스카이파크2차 107.1㎡(46평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2024.06.01 스카이파크2차 107.1㎡(46평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2024.08.01 계약 · 107.1㎡(46평형) · 1층 · 2차동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 8,000만원1층 · 2024.08.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 2차동 | 107.1㎡(46평형) | 1층 | 2억 8,000만원107.1㎡(46평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스카이파크2차 실거주 후기
실거주 후기중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 236건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 236건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
스카이파크2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt스카이파크2차 아파트는 11세대 · 1개 동 · 1992년 2월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1992년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 117타입은 공급 117.4㎡·전용 77㎡(전용률 65.6%), 127타입은 공급 127.4㎡·전용 90.2㎡(전용률 70.8%), 144타입은 공급 144.8㎡·전용 102㎡(전용률 70.5%), 151타입은 공급 151.3㎡·전용 107.1㎡(전용률 70.8%), 182타입은 공급 183㎡·전용 133.3㎡(전용률 72.9%)이에요.
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 2월
- 지번
- 해운대구 중동 1494-1
- 도로명
- 부산 해운대구 달맞이길117번라길 28
- 타입
- 117타입 전용 77㎡ · 127타입 전용 90.2㎡ · 144타입 전용 102㎡ · 151타입 전용 107.1㎡ · 182타입 전용 133.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.02.20
- 구조
- 철근콘크리트, 벽돌
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스카이파크2차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스카이파크2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(11호, 1억 1,000만원~1억 9,000만원).
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- 면적별로는 77㎡ 1억 1,000만원, 90㎡ 1억 2,800만원, 102㎡ 1억 5,800만원, 107㎡ 1억 5,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 1억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 102㎡ · 44평형 | 1억 5,800만원 | 2호 | - | - |
| 107㎡ · 46평형 | 1억 5,700만원 | 6호 | - | - |
| 133㎡ · 전용 40평 | 1억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,700만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 스카이파크2차의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 90㎡전용 27평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 107㎡전용 32평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 133㎡전용 40평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m해송초등학교
가까운 중학교900m신곡중학교
가까운 고등학교1.5km부흥고등학교
- 초등학교해송초등학교500m직선거리
- 초등학교동백초등학교500m직선거리
- 중학교신곡중학교900m직선거리
- 고등학교부흥고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 62곳
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스카이파크2차 자주 묻는 질문
스카이파크2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 107.1㎡) 4건, 44평형(전용 102㎡) 1건이에요. 46평형(전용 107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스카이파크2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 107.1㎡(46평형) 1층 2억 8,000만원이에요.스카이파크2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스카이파크2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(11호, 1억 1,000만원~1억 9,000만원). 면적별로는 77㎡ 1억 1,000만원, 90㎡ 1억 2,800만원, 102㎡ 1억 5,800만원, 107㎡ 1억 5,700만원 등 5개 면적이에요.스카이파크2차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.스카이파크2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스카이파크2차(중동 1494-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
스카이파크2차 매물 · 단지 정보 자세히