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현대홈타운205 실거래가·시세

경기도 용인시수지구 죽전동 98 · 1999년 준공 · 전용 192.1~192.1㎡

매매 중앙값 · 전용 58평(192.1㎡) · 최근 12개월 1건
6억 4,000만원
36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,170만 → 지금 1,102만
전세 중앙값
4억
12개월 2건 · 전세가율 62.4%
매매 평당가 · 전용
1,102만원
죽전동 중앙값보다 65% 낮음
36개월 최고가
6억 8,000만원
192.1㎡(전용 58평) · 2024.02
36개월 실거래
6건
전용 평당 1,102만원
공시가격 중앙값
4억 300만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

현대홈타운205 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대홈타운205 전용면적은 1종(192.1~192.1㎡)이며 전용 58평(192.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 4억(평당 688만원), 전세가율은 약 62.4%이에요.
  • 전용 58평(192.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,045만원이에요.
전세가율62.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
192.1㎡전용 58평대표1건-6억 4,000만원3층 · 2026.09.086억 8,000만원7층 · 2024.02.152건-매매 2 · 전세 4 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 192㎡ · 전용 58평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요
2018년 12월부터 최고가
6억 8,000만원
2024.02.15 · 7층
최근 거래
6억 4,000만원
2026.09.08 · 3층
비교 거래
4건
2018년 12월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

죽전동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

현대홈타운205 매매 평당가는 1,102만원이에요. 죽전동 전체 3,112만원보다 65% 낮아요.

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  • 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 67% 낮아요.
  • 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,057만원, 현암마을동성2차 3,816만원, 내대지마을건영캐스빌 2,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
현대홈타운205 (이 단지)1,102만원기준688만원1건
죽전동 전체3,112만원▲ 182.4%1,954만원1,114건
용인시수지구 전체3,342만원▲ 203.3%2,067만원6,430건
새터마을죽전힐스테이트3,057만원▲ 177.4%1,867만원106건
현암마을동성2차3,816만원▲ 246.3%2,141만원48건
내대지마을건영캐스빌2,471만원▲ 124.2%1,846만원67건
동성1차3,774만원▲ 242.5%1,838만원37건
벽산블루밍2단지4,663만원▲ 323.1%2,171만원28건

현대홈타운205 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대홈타운205 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 현대홈타운 205 192.1㎡(전용 58평) 3층 6억 4,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 192.1㎡(전용 58평) 3층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.09.08 192.1㎡(전용 58평) 3층의 6억 4,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 2월 192.1㎡(전용 58평) 7층 6억 8,000만원이에요.
  • 현대홈타운205 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.29 현대홈타운 205 192.1㎡(전용 58평) 2층 4억이에요.
  • 그 앞은 2025.12.22 현대홈타운 205 192.1㎡(전용 58평) 2층 4억, 2024.01.11 현대홈타운 205 192.1㎡(전용 58평) 6층 5억이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.09.08 계약 · 192.1㎡(전용 58평) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 8,000만원7층 · 2024.02.15

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.08-192.1㎡(전용 58평)3층6억 4,000만원192.1㎡(전용 58평) · 3층 · 중개거래중개거래
2024.02.15205동192.1㎡(전용 58평)7층6억 8,000만원192.1㎡(전용 58평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

현대홈타운205 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

현대홈타운205 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "축구장만합니다~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

축구장만합니다~~

2025.10.20

두집이 살아도 되도록 분리되어 있습니다. 거실과 주방이 엄청 넓은것이 특징입니다. 주변은 조용하고 공기 좋아 살기좋습니다. 잠깐만 내려가면 버스…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

죽전동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1도담마을한양수자인5.04건3,665만원
2도담마을힐스테이트4차1단지5.03건2,420만원
3현인마을이-편한세상3차5.03건4,125만원
4죽전역월드메르디앙5.03건2,344만원
5죽전퍼스트하임4.76건3,331만원
죽전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

죽전동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

죽전동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
죽전동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 224건
치안
92
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
62
공원
88

난개발로 길이 복잡. 살다보면 장점 많은 곳.

2026.09.12

죽전은 복잡해보이고 얼핏 아파트밖에 없어보이지만 보정동방향 분당방향(수지구청역방향) 성북동방향 또 그 반대방향으로 인프라가 가득한 곳으로 둘러쌓…

대중교통은 아쉽지만 주거환경이 정말 좋은 곳

2026.08.28

주거환경과 학군이 참 좋아요. 산 좋고 물 좋고 자연을 느끼기 좋은 곳입니다. 죽전역 쪽으로 가면 대형마트도 있고 교통도 아주 최악까지는 아닌데…

최고죠

2026.08.18

죽전역 가깝지 바로앞 분당이지 앞에 조개구이집 있는데 진짜 맛나요 최고고 먹거리 맛집 꽤 있아요 교통편이 좋아요 공기는 그냥 그냥고 안쪽으로 들…

죽전동 전체 시세와 단지 비교는 죽전동 아파트 시세에서 보세요.

현대홈타운205 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 34대, 승강기 1대, 1999년 9월 사용승인이에요.

세대수
19세대
거래된 동
1개 동
준공
1999년
지번
용인시수지구 죽전동 98
도로명
경기 용인시 수지구 죽전로238번길 39
거래된 전용면적
192㎡(전용 58평)
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
34대 (옥내 20 · 옥외 14) · 세대당 1.79대
승강기
1대
사용승인
1999.09.15
구조
철근콘크리트벽식구조
용적률·건폐율
용적률 223.7% · 건폐율 28.85%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

현대홈타운205은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.

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  • 용적률은 223.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률223.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.85%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 현대홈타운205 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(19호, 3억 7,100만원~4억 1,100만원).

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  • 전용 192㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 64%이에요.
  • 면적별로는 171㎡ 3억 7,100만원, 192㎡ 4억 700만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
171㎡ · 전용 52평3억 7,100만원1호--
192㎡ · 전용 58평4억 700만원18호6억 4,000만원64%
단지 전체4억 300만원19호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 58평 공시가격 4억 700만원 기준 현대홈타운205의 연간 보유세는 약 46.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 17.8만원에 도시지역분·지방교육세 28.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
171㎡전용 52평3억 7,100만원14.6만원특례세율25.8만원-40.4만원
192㎡전용 58평4억 700만원17.8만원특례세율28.7만원-46.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

죽전동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m대청초등학교
가까운 중학교800m용인대덕중학교
가까운 고등학교200m현암고등학교
  • 초등학교대청초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교현암초등학교
    700m직선거리
  • 중학교용인대덕중학교
    800m직선거리
  • 고등학교현암고등학교
    200m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 용인시 수지구 죽전로238번길 26 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 21 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시수지구

죽전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

현대홈타운205 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 58평(192.1㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 58평(192.1㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,676만원이 필요합니다.
  • 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역6억 4,000만원
대출 한도LTV 40%2억 5,600만원
필요 현금취득세 1,020만원 · 중개보수 256만원 포함약 3억 9,676만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 129만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원첫 달 약 167만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

죽전동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 죽전동 84곳

죽전동에서 실거래가 있는 단지 68곳 가운데 현대홈타운205의 전용 평당가는 67번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 벽산블루밍3단지(301동)(평당 4,885만원), 가장 싼 곳은 지오빌리지(평당 1,082만원)이에요.
퍼센트는 현대홈타운205 평당가와 견준 차이예요.

현대홈타운205 자주 묻는 질문

현대홈타운205 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요.
현대홈타운205 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 62.4%이에요.
현대홈타운205 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.08 192.1㎡(전용 58평) 3층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.09.08 192.1㎡(전용 58평) 3층의 6억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 192.1㎡(전용 58평) 7층 6억 8,000만원이에요.
현대홈타운205 가격은 죽전동에서 비싼 편인가요?현대홈타운205 매매 평당가는 1,102만원이에요. 죽전동 전체 3,112만원보다 65% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,057만원, 현암마을동성2차 3,816만원, 내대지마을건영캐스빌 2,471만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대홈타운205 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 58평(192.1㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
현대홈타운205 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 58평(192.1㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,676만원이 필요합니다. 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
현대홈타운205 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 현대홈타운205 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(19호, 3억 7,100만원~4억 1,100만원). 전용 192㎡는 4억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 64%이에요.
현대홈타운205 재건축은 언제 가능한가요?1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
현대홈타운205 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 223.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
현대홈타운205 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대홈타운205(죽전동 98번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 58평)이에요.

현대홈타운205 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 58평(192㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일