교통굿
2025.09.03
건물 자체는 노후되었지만 분당과 매우 가까워 생활권은 편리해요. 유치원.초중고 모두 인접하여 학세권이라 할 수 있습니다. 죽전이마트나 신세계백…
경기도 용인시수지구 죽전동 952 · 1999년 준공 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 18건
- 10억 4,000만원▲ 45.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,959만 → 지금 5,789만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 48건 · 전세가율 40.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,169만원
- 죽전동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 3,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 290건
- 전용 평당 5,169만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 600만원
- 2025년 · 465호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
벽산블루밍4단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월벽산블루밍4단지 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 5,169만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,100만원), 전세가율은 약 40.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,702만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 94만원이에요.
전세가율40.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 94만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 10억 4,000만원(평당 5,734만원), 전세 29건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 15층 10억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 8,500만원(평당 4,230만원), 전세 19건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 6층 11억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 10억 4,000만원18건 | 5,734만원 | 10억 5,500만원10층 · 2026.10.29 | 10억 9,000만원15층 · 2026.08.31 | 4억 2,000만원29건 | 5,000/134만원10건 | 매매 50 · 전세 76 · 월세 37 |
| 84.8㎡전용 26평 | 10억 8,500만원6건 | 4,230만원 | 11억2층 · 2026.09.10 | 11억 3,500만원6층 · 2026.08.07 | 5억 1,000만원19건 | 3억/70만원7건 | 매매 30 · 전세 71 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍4단지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,789만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
5,789만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5,789만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,053만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,218만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5,734만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,789만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,155만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,327만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5,017만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,411만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍4단지 아파트 전세 거래는 2025년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 5억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(34건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
4억 7,200만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4억 2,263만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 4억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 10억 9,000만원 2026.08.31 · 15층
- 최근 거래
- 10억 5,500만원 2026.10.29 · 10층
- 비교 거래
- 179건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍4단지 매매 평당가는 5,169만원이에요. 죽전동 전체 3,225만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,111만원, 현암마을동성2차 4,223만원, 내대지마을건영캐스빌 2,486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍4단지 (이 단지) | 5,169만원 | 기준 | 2,100만원 | 24건 |
| 죽전동 전체 | 3,225만원 | ▼ 37.6% | 1,988만원 | 1,069건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▼ 33.6% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 새터마을죽전힐스테이트 | 3,111만원 | ▼ 39.8% | 1,906만원 | 104건 |
| 현암마을동성2차 | 4,223만원 | ▼ 18.3% | 2,188만원 | 42건 |
| 내대지마을건영캐스빌 | 2,486만원 | ▼ 51.9% | 1,847만원 | 67건 |
| 동성1차 | 3,873만원 | ▼ 25.1% | 1,886만원 | 31건 |
| 벽산블루밍2단지 | 5,099만원 | ▼ 1.4% | 2,315만원 | 20건 |
벽산블루밍4단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월벽산블루밍4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 벽산블루밍4단지 60㎡(전용 18평) 10층 10억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 벽산블루밍4단지 60㎡(전용 18평) 7층 10억 7,500만원, 2026.10.16 벽산블루밍4단지 60㎡(전용 18평) 7층 10억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.8㎡(전용 26평) 6층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.01.31 60㎡(전용 18평) 1층의 8억이에요.
- 벽산블루밍4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 벽산블루밍4단지 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 벽산블루밍4단지 84.8㎡(전용 26평) 12층 5억 2,000만원, 2026.09.22 벽산블루밍4단지 84.8㎡(전용 26평) 2층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 벽산블루밍4단지 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 1억 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 벽산블루밍4단지 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 3억, 월 70만원, 2026.07.06 벽산블루밍4단지 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 94만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,500만원2026.10.29 계약 · 60㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.9억
5.7억9.3억11억
12개월 중앙값10억 4,000만원전용 평당 5,734만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가10억 9,000만원15층 · 2026.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 10억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 10억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 10억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 10억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 10억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 10억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 10억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 10억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 401동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 10억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 403동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 10억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 403동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 9억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 402동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 10억60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 402동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 401동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 402동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍4단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통굿", "루밍루밍 블루밍", "입지 대비 합리적인 가치, 실거주·투자 모두 가능한 단"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
루밍루밍 블루밍
2025.08.16
정겨운 옛날 아파트, 관리 우수 인프라 우수 대현초등학교, 죽전중학교, 죽전고등학교도 가까워서 등하교에 유리함 오리역과 죽전역의 중간이며, 신분…
입지 대비 합리적인 가치, 실거주·투자 모두 가능한 단
2025.07.20
블루밍벽산4단지는 내진설계가 적용된 튼튼한 외관과 깔끔한 마감이 돋보이며 집 내부는 동선이 효율적이고 수납공간이 잘 설계되어 실용성이 높습니다.…
벽산블루밍4단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
죽전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도담마을한양수자인 | 5.0 | 4건 | 3,748만원 |
| 2도담마을힐스테이트4차1단지 | 5.0 | 3건 | 2,440만원 |
| 3현인마을이-편한세상3차 | 5.0 | 3건 | 3,852만원 |
| 4죽전역월드메르디앙 | 5.0 | 3건 | 2,410만원 |
| 5죽전역솔하임 | 4.8 | 4건 | 3,077만원 |
| 6죽전퍼스트하임 | 4.7 | 6건 | 3,424만원 |
| 7꽃메마을극동스타클래스 | 4.7 | 3건 | 2,417만원 |
| 8용인죽전성현마을주공3단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 9꽃메마을한라프로방스 | 4.5 | 6건 | 2,235만원 |
| 10죽전아이뷰 | 4.5 | 4건 | 4,343만원 |
죽전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
죽전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점죽전동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 225건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 225건
치안
92
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
61
공원
88
죽전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 109위, 용인시수지구 6곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 109위, 전국 513위죽전동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
죽전동 전체 시세와 단지 비교는 죽전동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 472대예요.
- 세대수
- 465세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1999년
- 지번
- 용인시수지구 죽전동 952
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 용구대로2801번길 41
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 472대 (옥내 248 · 옥외 224) · 세대당 1.02대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.65% · 건폐율 23.24%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍4단지은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률249.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 벽산블루밍4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(465호, 3억 3,900만원~4억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 38%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,200만원, 85㎡ 4억 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 9,200만원 | 233호 | 10억 4,000만원 | 38% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 6,800만원 | 232호 | 10억 8,500만원 | 43% |
| 단지 전체 | 4억 600만원 | 465호 | 39% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 9,200만원 기준 벽산블루밍4단지의 연간 보유세는 약 43.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.5만원에 도시지역분·지방교육세 27.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대현초등학교
가까운 중학교300m죽전중학교
가까운 고등학교200m죽전고등학교
- 초등학교대현초등학교200m직선거리
- 초등학교죽전초등학교500m직선거리
- 중학교죽전중학교300m직선거리
- 고등학교죽전고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구죽전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,500만원(36건), 2025년 7억 5,000만원(19건), 2026년 10억 4,000만원(24건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 59% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 6억 5,500만원36건 | 3,253만원 | 36건 | 4억 2,000만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 7억 5,000만원19건 | 3,556만원 | 19건 | 4억 5,000만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 10억 4,000만원24건 | 5,169만원 | 24건 | 4억 5,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,789만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,907만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,907만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 5,513만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 5,789만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 401동(5,155만원), 가장 낮은 곳은 403동(4,411만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍4단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(27건), 신규 56%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(58%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다.
- 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,432만원 · 중개보수 520만원 포함 | 약 6억 6,352만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 210만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원 | 첫 달 약 271만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽전동 83곳죽전동에서 실거래가 있는 단지 69곳 가운데 벽산블루밍4단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 벽산블루밍2단지(평당 5,099만원), 가장 싼 곳은 지오빌리지(평당 1,082만원)이에요.
새터마을죽전힐스테이트-40%3,111만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.112004년 · 1,998세대 · 12개월 104건★ 4.1 (16)현암마을동성2차-18%4,223만원전용 평당최근 9억 9,700만원 · 26.101999년 · 838세대 · 12개월 42건★ 4.0 (7)내대지마을건영캐스빌-52%2,486만원전용 평당최근 9억 400만원 · 26.112004년 · 12개월 67건★ 4.4 (17)동성1차-25%3,873만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.101997년 · 684세대 · 12개월 31건★ 4.2 (9)벽산블루밍2단지-1%5,099만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.081997년 · 12개월 20건★ 3.8 (8)성현마을우미이노스빌2차-32%3,510만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.112004년 · 12개월 26건★ 3.7 (10)
도담마을죽전파크빌-37%3,268만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.101997년 · 12개월 43건★ 4.0 (12)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)-35%3,350만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102004년 · 12개월 36건★ 4.2 (10)죽전현대1차-49%2,645만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.101999년 · 702세대 · 12개월 51건★ 4.1 (14)
도담마을죽전파크빌-37%3,268만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.101997년 · 12개월 43건★ 4.0 (12)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)-35%3,350만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102004년 · 12개월 36건★ 4.2 (10)죽전현대1차-49%2,645만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.101999년 · 702세대 · 12개월 51건★ 4.1 (14)매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍4단지 자주 묻는 질문
벽산블루밍4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 10억 4,000만원, 전용 평당가는 5,169만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 10억 4,000만원이에요.벽산블루밍4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 40.6%이에요. 전용 18평(60㎡)은 4억 2,000만원이에요.벽산블루밍4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 94만원이에요.벽산블루밍4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 163건, 전용 26평(84.8㎡) 127건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.8㎡(전용 26평) 6층의 11억 3,500만원, 최저가는 2026.01.31 60㎡(전용 18평) 1층의 8억이에요.벽산블루밍4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍4단지 가격은 죽전동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍4단지 매매 평당가는 5,169만원이에요. 죽전동 전체 3,225만원보다 60% 높아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 51% 높아요. 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,111만원, 현암마을동성2차 4,223만원, 내대지마을건영캐스빌 2,486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.벽산블루밍4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,789만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,907만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.벽산블루밍4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 520만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 10억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,600만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 6,352만원이 필요합니다. 4억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 210만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.벽산블루밍4단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 벽산블루밍4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(465호, 3억 3,900만원~4억 7,800만원). 전용 60㎡는 3억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,000만원의 약 38%이에요.벽산블루밍4단지 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산블루밍4단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.65%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산블루밍4단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산블루밍4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍4단지 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(27건), 신규 56%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍4단지(죽전동 952번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽전동은 살기 좋은 동네인가요?
죽전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 109위, 용인시수지구 6곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 죽전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.죽전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
벽산블루밍4단지 매물 · 단지 정보 자세히