별로안좋은 구축
2026.07.21
안좋아요 구축이고요 여기살면 대덕중 다니면 놀림박슺니다 요즘 애들이 그러더라고요 그럴바에 용의 꼬치될바에 지방가서 뱀의머리가 되십쇼 겨육열 높지…
경기도 용인시수지구 죽전동 89-1 · 1999년 준공 · 702세대 8개 동 · 전용 60~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 23건
- 5억 4,000만원▲ 16.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,343만 → 지금 2,376만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 62.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,599만원
- 죽전동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,500만원
- 114.8㎡(전용 35평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 291건
- 전용 평당 2,599만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,900만원
- 2026년 · 702호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
죽전현대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월죽전현대1차 전용면적은 4종(60~135㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 750만원, 전용 평당가는 2,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,634만원), 전세가율은 약 62.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,515만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.
전세가율62.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,977만원), 전세 9건 중앙값 3억 2,340만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 8층 6억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,567만원), 전세 10건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 5,500만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 17층 7억 6,800만원이에요.
- 전용 35평(114.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 3,250만원(평당 2,109만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 17층 7억 8,500만원이에요.
- 전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,500만원(평당 1,654만원), 전세 3건 중앙값 4억 6,725만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 15층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 4,000만원23건 | 2,977만원 | 6억 3,000만원8층 · 2026.08.14 | 6억 3,000만원8층 · 2026.08.14 | 3억 2,340만원9건 | 5,000/110만원7건 | 매매 49 · 전세 52 · 월세 27 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,000만원23건 | 2,567만원 | 7억 6,800만원17층 · 2026.09.09 | 7억 6,800만원17층 · 2026.09.09 | 4억 2,500만원10건 | 3억 5,500/20만원4건 | 매매 52 · 전세 52 · 월세 15 |
| 114.8㎡전용 35평 | 7억 3,250만원4건 | 2,109만원 | 7억 3,000만원2층 · 2026.08.17 | 7억 8,500만원17층 · 2026.08.10 | 5억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 4 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 7,500만원4건 | 1,654만원 | 7억 2,000만원15층 · 2026.09.06 | 7억 2,000만원15층 · 2026.09.06 | 4억 6,725만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매죽전현대1차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,252만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,958만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(21건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
2,376만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,376만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,260만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,252만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,801만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,762만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,587만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,802만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,509만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,800만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,334만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,101만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,373만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세죽전현대1차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 7,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 7,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,700만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 6,375만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 4,520만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 6,723만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 1,050만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2026.08.14 · 8층
- 최근 거래
- 6억 3,000만원 2026.08.14 · 8층
- 비교 거래
- 184건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가죽전현대1차 매매 평당가는 2,599만원이에요. 죽전동 전체 3,112만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,057만원, 현암마을동성2차 3,816만원, 내대지마을건영캐스빌 2,471만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 죽전현대1차 (이 단지) | 2,599만원 | 기준 | 1,634만원 | 54건 |
| 죽전동 전체 | 3,112만원 | ▲ 19.7% | 1,954만원 | 1,114건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▲ 28.6% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 새터마을죽전힐스테이트 | 3,057만원 | ▲ 17.6% | 1,867만원 | 106건 |
| 현암마을동성2차 | 3,816만원 | ▲ 46.8% | 2,141만원 | 48건 |
| 내대지마을건영캐스빌 | 2,471만원 | ▼ 4.9% | 1,846만원 | 67건 |
| 동성1차 | 3,774만원 | ▲ 45.2% | 1,838만원 | 37건 |
| 벽산블루밍2단지 | 4,663만원 | ▲ 79.4% | 2,171만원 | 28건 |
죽전현대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월죽전현대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 죽전현대1차 85㎡(전용 26평) 17층 7억 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 죽전현대1차 135㎡(전용 41평) 15층 7억 2,000만원, 2026.08.25 죽전현대1차 85㎡(전용 26평) 13층 7억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 114.8㎡(전용 35평) 17층의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.04.23 60㎡(전용 18평) 13층의 3억 2,200만원이에요.
- 죽전현대1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 죽전현대1차 60㎡(전용 18평) 10층 2억 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 죽전현대1차 60㎡(전용 18평) 17층 3억 6,750만원, 2026.08.15 죽전현대1차 85㎡(전용 26평) 12층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 죽전현대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 죽전현대1차 60㎡(전용 18평) 20층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 죽전현대1차 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.07.14 죽전현대1차 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,000만원2026.08.14 계약 · 60㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.2억4.4억5.4억6.3억
12개월 중앙값5억 4,000만원전용 평당 2,977만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가6억 3,000만원8층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
죽전현대1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰죽전현대1차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "별로안좋은 구축", "코너속에 숨겨진 공간", "새끈민들레"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 14건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.9
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
코너속에 숨겨진 공간
2025.10.10
매인도로에서 김숙히 들어와 있는 다소 외진듯한 위치에 있는 주거공간 탁트인 뷰와 상쾌한 공기 그리고 다양한 맛거리 상귄과 편의시설이 집중되어 있…
새끈민들레
2025.10.09
아파트는 방 3개로 구성되어 있어 가족이 함께 생활하기에 적합하며 욕실도 1개가 있어 편리합니다 또한 학군이 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 유리…
죽전현대1차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
죽전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도담마을한양수자인 | 5.0 | 4건 | 3,665만원 |
| 2도담마을힐스테이트4차1단지 | 5.0 | 3건 | 2,420만원 |
| 3현인마을이-편한세상3차 | 5.0 | 3건 | 4,125만원 |
| 4죽전역월드메르디앙 | 5.0 | 3건 | 2,344만원 |
| 5죽전퍼스트하임 | 4.7 | 6건 | 3,331만원 |
| 6죽전역솔하임 | 4.7 | 3건 | 3,154만원 |
| 7꽃메마을극동스타클래스 | 4.7 | 3건 | 2,396만원 |
| 8용인죽전성현마을주공3단지 | 4.6 | 5건 | - |
| 9꽃메마을한라프로방스 | 4.5 | 6건 | 2,258만원 |
| 10죽전아이뷰 | 4.5 | 4건 | 4,296만원 |
죽전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
죽전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽전동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 87점, 교육 76점, 마트 93점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 224건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 224건
치안
92
대중교통
87
교육
76
마트
93
병원
62
공원
88
난개발로 길이 복잡. 살다보면 장점 많은 곳.
2026.09.12
죽전은 복잡해보이고 얼핏 아파트밖에 없어보이지만 보정동방향 분당방향(수지구청역방향) 성북동방향 또 그 반대방향으로 인프라가 가득한 곳으로 둘러쌓…
대중교통은 아쉽지만 주거환경이 정말 좋은 곳
2026.08.28
주거환경과 학군이 참 좋아요. 산 좋고 물 좋고 자연을 느끼기 좋은 곳입니다. 죽전역 쪽으로 가면 대형마트도 있고 교통도 아주 최악까지는 아닌데…
최고죠
2026.08.18
죽전역 가깝지 바로앞 분당이지 앞에 조개구이집 있는데 진짜 맛나요 최고고 먹거리 맛집 꽤 있아요 교통편이 좋아요 공기는 그냥 그냥고 안쪽으로 들…
죽전동 전체 시세와 단지 비교는 죽전동 아파트 시세에서 보세요.
죽전현대1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 713대, 1999년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 71대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 분당선 죽전 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대청) 중학교(연원) 고등학교(수지) 대학교(단국)이에요.
- 세대수
- 702세대 (60㎡ 이하 239 · 60~85㎡ 288 · 85~135㎡ 175)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.04.14
- 지번
- 용인시수지구 죽전동 89-1
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 죽전로 244
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 713대 (옥내 226 · 옥외 487) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 조적구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.63% · 건폐율 19.33%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 분당선 죽전 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(대청) 중학교(연원) 고등학교(수지) 대학교(단국)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(수한의원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(도시형공장)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년죽전현대1차은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 243.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률243.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 죽전현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(702호, 2억 7,200만원~4억 1,600만원).
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- 전용 60㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 9,700만원, 85㎡ 3억 7,100만원, 115㎡ 3억 8,600만원, 135㎡ 4억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 9,700만원 | 239호 | 5억 4,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 7,100만원 | 288호 | 6억 6,000만원 | 56% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 3억 8,600만원 | 109호 | 7억 3,250만원 | 53% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 4억 900만원 | 66호 | 6억 7,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 5,900만원 | 702호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 9,700만원 기준 죽전현대1차의 연간 보유세는 약 29.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시죽전현대1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.9시간이에요.
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- 죽전현대1차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 8개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분죽전현대1차의 2026년 7월 관리비는 총 15,311만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,979원)이에요.
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- 공용관리비 7,830만원(인건비 2,988만원 · 경비비 2,175만원 · 청소비 1,592만원 순), 개별사용료 7,481만원(전기료 3,717만원 · 수도료 1,688만원 · 급탕비 1,323만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,979원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,830만원단지 전체 · 월
개별사용료7,481만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%111,535원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%106,567원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,717만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,988만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,175만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,688만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,592만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,323만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 397만원 | 5,661원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 347만원 | 4,950원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 190만원 | 2,705원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 188만원 | 2,679원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 703만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대청초등학교
가까운 중학교600m용인대덕중학교
가까운 고등학교400m현암고등학교
- 초등학교대청초등학교200m직선거리
- 초등학교용인대덕초등학교600m직선거리
- 중학교용인대덕중학교600m직선거리
- 고등학교현암고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구죽전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
죽전현대1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,500만원(28건), 2025년 5억 6,000만원(45건), 2026년 6억 4,900만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 9,900만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 9,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 8,500만원28건 | 2,282만원 | 28건 | 3억 5,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 5억 6,000만원45건 | 2,252만원 | 45건 | 3억 9,900만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 6억 4,900만원42건 | 2,719만원 | 42건 | 4억 3,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,004만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,935만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,935만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 3,004만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,977만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,866만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,450만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 죽전현대1차 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(25건), 신규 36%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 2건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,340만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,600만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,210만원이 필요합니다.
- 2억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 594만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 3억 3,210만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽전동 84곳죽전동에서 실거래가 있는 단지 68곳 가운데 죽전현대1차의 전용 평당가는 45번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 벽산블루밍3단지(301동)(평당 4,885만원), 가장 싼 곳은 지오빌리지(평당 1,082만원)이에요.
새터마을죽전힐스테이트+18%3,057만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,998세대 · 12개월 106건★ 4.1 (16)현암마을동성2차+47%3,816만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.091999년 · 838세대 · 12개월 48건★ 4.0 (7)내대지마을건영캐스빌-5%2,471만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.082004년 · 12개월 67건★ 4.4 (17)동성1차+45%3,774만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.081997년 · 684세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)벽산블루밍2단지+79%4,663만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.081997년 · 12개월 28건★ 3.8 (8)성현마을우미이노스빌2차+27%3,308만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.072004년 · 12개월 28건★ 3.9 (9)
도담마을죽전파크빌+17%3,046만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091997년 · 12개월 51건★ 4.0 (11)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)+21%3,141만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082004년 · 12개월 42건★ 4.2 (10)벽산블루밍4단지+80%4,686만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081999년 · 12개월 23건★ 3.8 (5)
도담마을죽전파크빌+17%3,046만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091997년 · 12개월 51건★ 4.0 (11)꽃메마을힐스테이트(4차3단지)+21%3,141만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.082004년 · 12개월 42건★ 4.2 (10)벽산블루밍4단지+80%4,686만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.081999년 · 12개월 23건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
죽전현대1차 자주 묻는 질문
죽전현대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 6억 750만원, 전용 평당가는 2,599만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 4,000만원이에요.죽전현대1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 62.9%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 2,340만원이에요.죽전현대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.죽전현대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 128건, 전용 26평(85㎡) 119건, 전용 35평(114.8㎡) 28건, 전용 41평(135㎡) 16건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.죽전현대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 114.8㎡(전용 35평) 17층의 7억 8,500만원, 최저가는 2026.04.23 60㎡(전용 18평) 13층의 3억 2,200만원이에요.죽전현대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.죽전현대1차 가격은 죽전동에서 비싼 편인가요?
죽전현대1차 매매 평당가는 2,599만원이에요. 죽전동 전체 3,112만원보다 16% 낮아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 새터마을죽전힐스테이트 3,057만원, 현암마을동성2차 3,816만원, 내대지마을건영캐스빌 2,471만원 중에서는 중간 편이에요.죽전현대1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,004만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,935만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.죽전현대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,340만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.죽전현대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,600만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,210만원이 필요합니다. 2억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.죽전현대1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 죽전현대1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(702호, 2억 7,200만원~4억 1,600만원). 전용 60㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 55%이에요.죽전현대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.죽전현대1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 243.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.죽전현대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.죽전현대1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 죽전현대1차 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(25건), 신규 36%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 죽전현대1차(죽전동 89-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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