살기편한공간 이웃사람들이 너무 좋아요
2025.04.22
경비아저씨 친절하시고 주변 사람이에요 쌤들도 너무좋아요 그리고 은행 .마트.도서관.병원이주위에 있어 너무 편해요 애들도 아프면 병원이랑 약국이…
경상남도 사천시 죽림동 576 · 2000년 준공 · 294세대 2개 동 · 전용 59.3~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 7,650만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 454만 → 지금 485만
- 매매 평당가 · 전용
- 427만원
- 죽림동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 84.4㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 427만원
- 공시가격 중앙값
- 4,360만원
- 2026년 · 294호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신우심포니타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신우심포니타운 전용면적은 3종(59.3~84.4㎡)이며 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 427만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7,650만원(평당 427만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 13층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡23평형대표공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 77.2% | 7,650만원6건 | 427만원 | 8,700만원9층 · 2026.06.16 | 1억13층 · 2023.11.15 | - | 1,500/35만원3건 | 매매 23 · 전세 1 · 월세 9 |
| 84.4㎡32평형공급 106.8㎡ · 106타입 · 전용률 79% | 2건 | - | 1억 2,900만원7층 · 2026.04.27 | 1억 3,000만원11층 · 2024.04.17 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.8㎡24평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 77.2% | - | - | 5,000만원7층 · 2024.03.21 | 5,000만원7층 · 2024.03.21 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신우심포니타운 아파트 매매 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 518만원이 가장 높았고 2025년 2월 307만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.7건이에요.
485만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 485만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 469만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 390만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2017.07.24 · 7층
- 최근 거래
- 8,700만원 2026.06.16 · 9층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
죽림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신우심포니타운 매매 평당가는 427만원이에요. 죽림동 전체 504만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 사천죽림아리안2차 583만원, 사천죽림아리안1차 502만원, 센텀지수APT 662만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신우심포니타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신우심포니타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 신우심포니타운 59.3㎡(23평형) 9층 8,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 신우심포니타운 84.4㎡(32평형) 7층 1억 2,900만원, 2026.04.15 신우심포니타운 59.3㎡(23평형) 6층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 84.4㎡(32평형) 7층 101동의 1억 2,900만원, 최저가는 2025.12.04 59.3㎡(23평형) 9층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(32평형) 11층 1억 3,000만원이에요.
- 신우심포니타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.14 신우심포니타운 59.3㎡(23평형) 1층 5,400만원이에요.
- 신우심포니타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 신우심포니타운 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 신우심포니타운 59.3㎡(23평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2026.04.05 신우심포니타운 59.3㎡(23평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,700만원2026.06.16 계약 · 59.3㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
5,500만6,650만8,525만1억
12개월 중앙값7,650만원전용 평당 427만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억13층 · 2023.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | - | 59.3㎡(23평형) | 9층 | 8,700만원59.3㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 6층 | 9,000만원59.3㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 1층 | 7,500만원59.3㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 59.3㎡(23평형) | 6층 | 7,800만원59.3㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 12층 | 7,000만원59.3㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 9층 | 7,000만원59.3㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 14층 | 7,100만원59.3㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 5층 | 8,200만원59.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 14층 | 9,350만원59.3㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 13층 | 5,700만원59.3㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 13층 | 8,200만원59.3㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 4층 | 7,500만원59.3㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 8층 | 5,500만원59.3㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.09 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 14층 | 7,050만원59.3㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 8층 | 8,500만원59.3㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 1층 | 5,950만원59.3㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 5층 | 6,300만원59.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신우심포니타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신우심포니타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기편한공간 이웃사람들이 너무 좋아요", "102동 전망 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
102동 전망 좋아요
2024.12.31
바다와 사천대교와 남해대교가 보이고 노을지는게 보여서 102동 뷰가 좋습니다. 30평 이상은 101동이지만 뷰가 안좋습니다. 트인뷰를 생각하면…
신우심포니타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
죽림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점죽림동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
100
병원
50
공원
100
조용하고 도서관이 있어서 매우 좋습니다.
2025.02.17
죽림동. 오른쪽으로 와룡산이 있어서 공기도 좋고. 산정상까지 운동 하기도 아주 좋습니다. 걸어서 5분 거리에 이마트가 있어서 생활용품과 모든것을…
한적한 동네
2024.04.28
동네에 아름다운 숲이 있어서 여름에 그 그늘에서 쉬면 한적하기도 해서 시원하면서도 행복을 느낄수있구요 다만, 동네에 치안은 좋지만 동네에 사시는…
죽림동 전체 시세와 단지 비교는 죽림동 아파트 시세에서 보세요.
신우심포니타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신우심포니타운 아파트는 294세대 · 2개 동 · 2000년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 226대(세대당 0.77대), 2000년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 77.2%), 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.1%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남양초교) 중학교(남양중교)이에요.
- 세대수
- 294세대 (60㎡ 이하 238 · 60~85㎡ 56)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2000년 11월
- 지번
- 사천시 죽림동 576
- 도로명
- 경남 사천시 임내길 30
- 타입
- 76타입 전용 59.3㎡ · 80타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 226대 (옥내 153 · 옥외 73) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 367% · 건폐율 34.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신우산업개발
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남양초교) 중학교(남양중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(파출소) 병원(삼성의원) 공원(모충공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신우심포니타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 367%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률367%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신우심포니타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,360만원이에요(294호, 3,820만원~7,470만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,650만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,230만원, 60㎡ 4,390만원, 84㎡ 7,420만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 4,230만원 | 208호 | 7,650만원 | 55% |
| 60㎡ · 24평형 | 4,390만원 | 30호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 7,420만원 | 56호 | 1억 1,550만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4,360만원 | 294호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,230만원 기준 신우심포니타운의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,390만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 7,420만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신우심포니타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신우심포니타운은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 30개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신우심포니타운의 2026년 7월 관리비는 총 4,178만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,216원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,241만원(인건비 870만원 · 경비비 620만원 · 청소비 442만원 순), 개별사용료 1,937만원(전기료 1,009만원 · 수도료 817만원 · 건물보험료 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,216원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,241만원단지 전체 · 월
개별사용료1,937만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%76,240원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%65,884원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,009만원 | 3만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 870만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 817만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 620만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 442만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 147만원 | 5,001원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 77만원 | 2,619원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 1,796원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 1,459원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 29만원 | 1,000원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 71만원 | 2,425원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
죽림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m남양초등학교
가까운 중학교200m남양중학교
- 초등학교남양초등학교900m직선거리
- 초등학교대성초등학교2.1km직선거리
- 중학교남양중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시죽림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신우심포니타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,300만원(3건), 2024년 7,000만원(9건), 2025년 7,300만원(12건), 2026년 8,700만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,300만원3건 | 518만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,000만원9건 | 380만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,300만원12건 | 398만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,700만원5건 | 485만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(435만원), 가장 낮은 곳은 102동(404만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,355만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,417만원이 필요합니다.
- 5,355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,355만원 |
| 필요 현금취득세 84만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,417만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
죽림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 죽림동 3곳죽림동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신우심포니타운의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센텀지수APT(평당 662만원), 가장 싼 곳은 사천죽림아리안1차(평당 502만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
신우심포니타운 자주 묻는 질문
신우심포니타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 427만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.3㎡)은 7,650만원이에요.신우심포니타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.신우심포니타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.3㎡) 33건, 32평형(전용 84.4㎡) 6건, 24평형(전용 59.8㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신우심포니타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 84.4㎡(32평형) 7층 101동의 1억 2,900만원, 최저가는 2025.12.04 59.3㎡(23평형) 9층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(32평형) 11층 1억 3,000만원이에요.신우심포니타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신우심포니타운 가격은 죽림동에서 비싼 편인가요?
신우심포니타운 매매 평당가는 427만원이에요. 죽림동 전체 504만원보다 15% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 사천죽림아리안2차 583만원, 사천죽림아리안1차 502만원, 센텀지수APT 662만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신우심포니타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 84만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신우심포니타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,355만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,417만원이 필요합니다. 5,355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.신우심포니타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신우심포니타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,360만원이에요(294호, 3,820만원~7,470만원). 전용 59㎡는 4,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,650만원의 약 55%이에요.신우심포니타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신우심포니타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 367%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신우심포니타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신우심포니타운(죽림동 576번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.죽림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신우심포니타운 매물 · 단지 정보 자세히