산세권으로 공기가 신선합니다
2025.01.26사진 1장
새 아파트로 내부생활은 깨끗하고 25평인 평수에 비해 방3개와 화장실 2개는 다른 평수대비 잘 구성되었다고 본다 그리고 산위치에 있어서 무엇…
경상남도 양산시 주진동 710 · 2024년 준공 · 625세대 9개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 935만 → 지금 939만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 935만원
- 주진동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 73.2㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 106건
- 전용 평당 935만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 625호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양산천년가더힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산천년가더힐 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 350만원, 전용 평당가는 935만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 665만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.7% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,900만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,500만원(평당 915만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 9층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 73.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 800만원(평당 940만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 3층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 1억 6,500만원4건 | 915만원 | 1억 6,600만원18층 · 2026.09.14 | 1억 7,000만원9층 · 2026.08.24 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 37 · 월세 3 |
| 73.2㎡30평형공급 99.5㎡ · 99타입 · 전용률 73.5% | 2억 800만원6건 | 940만원 | 2억 1,200만원7층 · 2026.09.09 | 2억 1,500만원3층 · 2026.07.08 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 35 · 월세 1 |
| 85㎡35평형공급 115㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 20 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세양산천년가더힐 아파트 전세 거래는 2025년 3월 35건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 3,450만원이 가장 높았고 2026년 9월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2026년 7월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2026.08.24 · 9층
- 최근 거래
- 1억 6,600만원 2026.09.14 · 18층
- 비교 거래
- 4건 2026년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양산천년가더힐 매매 평당가는 935만원이에요. 주진동 전체 938만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 로즈힐 318만원, 양산서희스타힐스 980만원, 양산롯데캐슬 1,009만원 중에서는 중간 편이에요.
양산천년가더힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산천년가더힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 18층 1억 6,600만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 양산천년가더힐 73.2㎡(30평형) 7층 2억 1,200만원, 2026.08.29 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 5층 1억 5,900만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~73.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.08 73.2㎡(30평형) 3층 107동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.08.29 59.7㎡(25평형) 5층의 1억 5,900만원이에요.
- 양산천년가더힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.26 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 7층 1억 7,600만원, 2025.03.26 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 6층 1억 7,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양산천년가더힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 17층 보증금 1억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 양산천년가더힐 59.7㎡(25평형) 12층 보증금 2,500만원, 월 60만원, 2026.05.30 양산천년가더힐 73.2㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,600만원2026.09.14 계약 · 59.7㎡(25평형) · 18층
25평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.6억1.7억1.7억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 915만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 7,000만원9층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.7㎡(25평형) | 18층 | 1억 6,600만원59.7㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,900만원59.7㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 9층 | 1억 7,000만원59.7㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 109동 | 59.7㎡(25평형) | 6층 | 1억 6,400만원59.7㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산천년가더힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산천년가더힐 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 2.8, 교통 2.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산세권으로 공기가 신선합니다", "바람이 많이 븬다", "너무높은곳에있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
2.8
교통
2.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바람이 많이 븬다
2024.11.07
집은좋으나 바람이 많이 불고 하자가 너무많음 하지만 집이 넒고 공기가 좋으며 겨울춥고 여름 더워서 시스템 에어컨 추천 드립니다 불편한점은 편의점…
너무높은곳에있다
2024.10.12
좋긴한데 너무 높은곳에 있어서 출입이 힘듭니다 그리고 인프라가너무없는습니다 장점은 겨울에 바람이 잘통합니다 아쉬은거는 여름에 너무덥습니다 하자…
양산천년가더힐 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
주진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산서희스타힐스 | 4.2 | 13건 | 980만원 |
| 2양산양우내안애파크뷰 | 3.8 | 6건 | 1,105만원 |
| 3양산천년가더힐 | 3.6 | 5건 | 935만원 |
| 4양산롯데캐슬 | 3.5 | 8건 | 1,009만원 |
| 5로즈힐 | 3.3 | 26건 | 318만원 |
주진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주진동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 48점, 교육 17점, 마트 70점, 병원 26점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 23건
치안
78
대중교통
48
교육
17
마트
70
병원
26
공원
56
살기좋은 곳이예요
2026.05.30
우리동네는요 코아루아파트, 천년가아파트, 자이아파트, 농수산물유통센터도 있고 가까이는 롯데 캐슬아파트와 양우내안애아파트도 있어 주거시설이 밀집해…
고독을 즐겁게 숲세권
2026.03.14
딱히 자랑할게 없는데 어떡하죠 약 600세대 주거 아파트로 햇빛이 찬란하고 전망이 탁트인 18층중의 남서향 15층을 나의 노후대비용으로 분양 받…
서창의 딱 중심에 위치한 폭풍의눈
2026.02.20
주진동의 장점은 조용합니다 그리고 서창과 평산 덕계의 딱 중간 지점에 위치해서 어디든 이동하기에 너무 용의하고 배달을 시키려해도 서창점에있는곳과…
주진동 전체 시세와 단지 비교는 주진동 아파트 시세에서 보세요.
양산천년가더힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양산천년가더힐 아파트는 625세대 · 9개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 1.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 638대(세대당 1.02대), 2024년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.7%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 73.2㎡(전용률 73.5%), 114A타입은 공급 115㎡·전용 85㎡(전용률 73.9%), 114B타입은 공급 115㎡·전용 85㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 625세대 (60㎡ 이하 230 · 60~85㎡ 395)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 양산시 주진동 710
- 도로명
- 경남 양산시 번영로 209
- 타입
- 82타입 전용 59.7㎡ · 99타입 전용 73.2㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 114B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 638대 (옥내 463 · 옥외 175) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.03% · 건폐율 16.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산천년가더힐은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률194.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산천년가더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(625호, 1억 1,400만원~1억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,800만원, 73㎡ 1억 6,000만원, 85㎡ 1억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 2,800만원 | 230호 | 1억 6,500만원 | 78% |
| 73㎡ · 30평형 | 1억 6,000만원 | 271호 | 2억 800만원 | 77% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 8,400만원 | 124호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 625호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 2,800만원 기준 양산천년가더힐의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 85㎡35평형 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양산천년가더힐의 2026년 7월 관리비는 총 7,837만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,304원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,398만원(인건비 2,510만원 · 청소비 1,153만원 · 경비비 1,139만원 순), 개별사용료 2,439만원(전기료 1,701만원 · 수도료 706만원 · 생활폐기물수수료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,304원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,398만원단지 전체 · 월
개별사용료2,439만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%86,374원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%39,016원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,510만원 | 4만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,701만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,153만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,139만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 706만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 251만원 | 4,013원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 172만원 | 2,755원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 84만원 | 1,340원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 40만원 | 633원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 31만원 | 502원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 50만원 | 797원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신명초등학교
가까운 고등학교1.4km웅상고등학교
- 초등학교신명초등학교400m직선거리
- 초등학교평산초등학교800m직선거리
- 초등학교천성초등학교1.3km직선거리
- 고등학교웅상고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시주진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산천년가더힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 2건, 101동 2건, 104동 1건, 109동 1건, 107동 1건, 102동 1건이에요.
105동 2건101동 2건104동 1건109동 1건107동 1건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주진동 4곳주진동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 양산천년가더힐의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산양우내안애파크뷰(평당 1,105만원), 가장 싼 곳은 로즈힐(평당 318만원)이에요.
양산양우내안애파크뷰매물·실거주 후기 더 보기
양산천년가더힐 자주 묻는 질문
양산천년가더힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 350만원, 전용 평당가는 935만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7㎡)은 1억 6,500만원이에요.양산천년가더힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요.양산천년가더힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.양산천년가더힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 44건, 30평형(전용 73.2㎡) 42건, 35평형(전용 85㎡) 20건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산천년가더힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.08 73.2㎡(30평형) 3층 107동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.08.29 59.7㎡(25평형) 5층의 1억 5,900만원이에요.양산천년가더힐 가격은 주진동에서 비싼 편인가요?
양산천년가더힐 매매 평당가는 935만원이에요. 주진동 전체 938만원과 같은 수준이에요. 양산시 전체 1,153만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 로즈힐 318만원, 양산서희스타힐스 980만원, 양산롯데캐슬 1,009만원 중에서는 중간 편이에요.양산천년가더힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산천년가더힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.양산천년가더힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산천년가더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(625호, 1억 1,400만원~1억 8,800만원). 전용 60㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 78%이에요.양산천년가더힐 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산천년가더힐(주진동 710번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
양산천년가더힐 매물 · 단지 정보 자세히