여름엔 덥고 겨울에 추운 포지셔닝 안좋은 아파트
2026.09.13
먼저 아파트 뒤 천성산 앞에 대운산을 걸쳐 산막득이 중앙에 위치해 겨울 삭풍을 중앙에서 정면으로 맞는 곳 10월 말 부터 겨울을 느낄수 있고 5…
경상남도 양산시 주진동 697 · 2016년 준공 · 623세대 10개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 72.7~73.5㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 2,000만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,109만 → 지금 1,035만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 998만원
- 주진동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 998만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 623호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
양산롯데캐슬 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양산롯데캐슬 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 30평형(전용 72.7~73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 772만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 30평형(전용 72.7~73.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 63만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 72.7~73.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,000만원(평당 990만원), 전세 6건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 16층 2억 4,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,200만원(평당 1,004만원), 전세 3건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 16층 2억 500만원이에요.
- 34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,300만원(평당 1,026만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.13 18층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.7~73.5㎡30평형대표공급 98.5㎡ · 98B타입 · 전용률 73.8% | 2억 2,000만원7건 | 990만원 | 2억 4,300만원16층 · 2026.09.23 | 2억 4,300만원16층 · 2025.02.03 | 1억 7,000만원6건 | 2,500/65만원6건 | 매매 27 · 전세 18 · 월세 20 |
| 59.9㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.3% | 1억 8,200만원5건 | 1,004만원 | 1억 8,900만원11층 · 2026.09.20 | 2억 500만원16층 · 2024.01.31 | 1억 4,000만원3건 | 2,000/60만원5건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 18 |
| 84.7~85㎡34평형공급 113.9㎡ · 113B타입 · 전용률 74.4% | 2억 6,300만원4건 | 1,026만원 | 2억 5,000만원17층 · 2026.06.16 | 3억 500만원18층 · 2024.10.13 | - | 3,000/70만원3건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양산롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,131만원이 가장 높았고 2026년 7월 909만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
1,035만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1,035만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 982만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 909만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 983만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 995만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,103만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,048만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 991만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 990만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양산롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 3억 500만원 2022.04.12 · 14층
- 최근 거래
- 2억 4,300만원 2026.09.23 · 16층
- 비교 거래
- 106건 2017년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양산롯데캐슬 매매 평당가는 998만원이에요. 주진동 전체 925만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,144만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 로즈힐 314만원, 양산서희스타힐스 980만원, 양산천년가더힐 928만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
양산롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양산롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 양산롯데캐슬 73.5㎡(30평형) 16층 2억 4,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 양산롯데캐슬 59.9㎡(24평형) 11층 1억 8,900만원, 2026.09.18 양산롯데캐슬 72.7㎡(30평형) 8층 2억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(34평형) 15층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.30 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 18층 3억 500만원이에요.
- 양산롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.09 양산롯데캐슬 73.5㎡(30평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 양산롯데캐슬 73.5㎡(30평형) 2층 1억 8,000만원, 2026.09.22 양산롯데캐슬 73.5㎡(30평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양산롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 양산롯데캐슬 59.9㎡(24평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 양산롯데캐슬 59.9㎡(24평형) 11층 보증금 500만원, 월 60만원, 2026.03.13 양산롯데캐슬 72.7㎡(30평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,300만원2026.09.23 계약 · 73.5㎡(30평형) · 16층 · 108동
30평형(전용 72.7~73.5㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.2억2.4억2.4억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 990만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 4,300만원16층 · 2025.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 108동 | 73.5㎡(30평형) | 16층 | 2억 4,300만원73.5㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | - | 72.7㎡(30평형) | 8층 | 2억 900만원72.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 110동 | 72.7㎡(30평형) | 8층 | 2억72.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 110동 | 73.5㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,000만원73.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 104동 | 73.5㎡(30평형) | 9층 | 2억 3,300만원73.5㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 110동 | 72.7㎡(30평형) | 20층 | 2억 2,000만원72.7㎡(30평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 104동 | 73.5㎡(30평형) | 5층 | 2억 2,000만원73.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 104동 | 73.5㎡(30평형) | 14층 | 2억 3,200만원73.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 104동 | 73.5㎡(30평형) | 8층 | 2억 3,000만원73.5㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 108동 | 73.5㎡(30평형) | 19층 | 2억 3,450만원73.5㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양산롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 2.8, 교통 2.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름엔 덥고 겨울에 추운 포지셔닝 안좋은 아파트", "성에 갇혀산다", "동떨이진 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
2.8
교통
2.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
성에 갇혀산다
2026.06.10
집은 너무 좋았어요 뷰도좋았고 양우 들어오기 전까진. 헬스장도 기구 좋은것들이고 괜찮습니다. 일반 헬스장과 비교해도 괜찮은 편이예요 월 만원에…
동떨이진 곳
2026.01.26
이곳의 장점은 요즘 아파트는 주차문제가 많습니다. 하지만 이곳은 아파트위에 웅상출장소가 있어서 한집에 차량이 두개이상 있는집이라면 출장소랑 아파…
양산롯데캐슬 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
주진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양산서희스타힐스 | 4.2 | 13건 | 980만원 |
| 2양산양우내안애파크뷰 | 3.8 | 6건 | 1,105만원 |
| 3양산천년가더힐 | 3.6 | 5건 | 928만원 |
| 4양산롯데캐슬 | 3.5 | 8건 | 998만원 |
| 5로즈힐 | 3.3 | 26건 | 314만원 |
주진동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점주진동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 48점, 교육 17점, 마트 70점, 병원 26점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 23건
치안
78
대중교통
48
교육
17
마트
70
병원
26
공원
56
주진동은 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(105위), 가장 처지는 항목은 공원(189위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 27건주진동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
주진동 전체 시세와 단지 비교는 주진동 아파트 시세에서 보세요.
양산롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양산롯데캐슬 아파트는 623세대 · 10개 동 · 2016년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 661대(세대당 1.06대), 2016년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 98B타입은 공급 98.5㎡·전용 72.7㎡(전용률 73.8%), 98A타입은 공급 98.7㎡·전용 73.5㎡(전용률 74.5%), 98C타입은 공급 98.9㎡·전용 73.5㎡(전용률 74.3%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 623세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2016년 8월
- 지번
- 양산시 주진동 697
- 도로명
- 경남 양산시 진등길 26
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 98B타입 전용 72.7㎡ · 98A타입 전용 73.5㎡ · 98C타입 전용 73.5㎡ · 113B타입 전용 84.7㎡ · 113A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 661대 (옥내 519 · 옥외 142) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2016.08.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.18% · 건폐율 18.35%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산롯데캐슬은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률222.18%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(623호, 1억 300만원~1억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,500만원, 73㎡ 1억 3,400만원, 85㎡ 1억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,500만원 | 159호 | 1억 8,200만원 | 63% |
| 73㎡ · 30평형 (72.7~73.5) | 1억 3,400만원 | 277호 | 2억 2,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 1억 6,500만원 | 187호 | 2억 6,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 623호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 양산롯데캐슬의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 73㎡30평형 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양산롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 양산롯데캐슬은 101동부터 301동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 109동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m평산초등학교
가까운 고등학교2.1km웅상고등학교
- 초등학교평산초등학교900m직선거리
- 초등학교백동초등학교1.3km직선거리
- 초등학교신명초등학교1.4km직선거리
- 고등학교웅상고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시주진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,200만원(21건), 2025년 2억 3,450만원(21건), 2026년 2억 2,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,200만원21건 | 1,057만원 | 21건 | 1억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 3,450만원21건 | 1,048만원 | 21건 | 1억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원15건 | 1,000만원 | 15건 | 1억 6,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 12건, 106동 8건, 103동 7건, 101동 6건, 104동 6건, 105동 5건 등 10개 동이에요.
110동 12건106동 8건103동 7건101동 6건104동 6건105동 5건108동 3건107동 3건109동 2건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산롯데캐슬 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 72.7~73.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 72.7~73.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주진동 4곳주진동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 양산롯데캐슬의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양산양우내안애파크뷰(평당 1,105만원), 가장 싼 곳은 로즈힐(평당 314만원)이에요.
양산천년가더힐
양산양우내안애파크뷰매물·실거주 후기 더 보기
양산롯데캐슬 자주 묻는 질문
양산롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 998만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 72.7~73.5㎡)은 2억 2,000만원이에요.양산롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 30평형(전용 72.7~73.5㎡)은 1억 7,000만원이에요.양산롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.양산롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 72.7~73.5㎡) 65건, 24평형(전용 59.9㎡) 45건, 34평형(전용 84.7~85㎡) 35건이에요. 30평형(전용 72.7~73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 85㎡(34평형) 15층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.30 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 18층 3억 500만원이에요.양산롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양산롯데캐슬 가격은 주진동에서 비싼 편인가요?
양산롯데캐슬 매매 평당가는 998만원이에요. 주진동 전체 925만원보다 8% 높아요. 양산시 전체 1,144만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 로즈힐 314만원, 양산서희스타힐스 980만원, 양산천년가더힐 928만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양산롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 72.7~73.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양산롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 72.7~73.5㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.양산롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(623호, 1억 300만원~1억 6,800만원). 전용 73㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 61%이에요.양산롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산롯데캐슬 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산롯데캐슬(주진동 697번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주진동은 살기 좋은 동네인가요?
주진동은 후기가 23건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(105위), 가장 처지는 항목은 공원(189위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 주진동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.주진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
양산롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히