교통요지
2025.09.09
오래된 아파트 이지만 위치가 좋구 남강이 바로 앞에 있으며 강변공원과 역전 공원이 앞뒤로 위치해 있고 대학병원이 바로옆에 있으며 그외 중형 병원…
경상남도 진주시 주약동 407-1 · 1999년 준공 · 782세대 15개 동 · 전용 60~155.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 8,650만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,056만 → 지금 1,267만
- 전세 중앙값
- 2억 1,750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,147만원
- 주약동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 155.8㎡(58평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 1,147만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호석류 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호석류 전용면적은 4종(60~155.8㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,750만원(평당 857만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,457만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 60만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 8,650만원(평당 1,116만원), 전세 7건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 12층 3억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 2,800만원(평당 1,256만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 11층 2억 4,000만원이에요.
- 46평형(전용 122.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,128만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 18층 4억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.2㎡ · 106타입 · 전용률 80% | 2억 8,650만원22건 | 1,116만원 | 2억 6,000만원1층 · 2026.08.25 | 3억 3,000만원12층 · 2024.07.23 | 2억 2,000만원7건 | 1억 5,000/50만원3건 | 매매 77 · 전세 38 · 월세 5 |
| 60㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 2억 2,800만원11건 | 1,256만원 | 2억 3,000만원5층 · 2026.09.03 | 2억 4,000만원11층 · 2026.03.30 | 1건 | 1건 | 매매 24 · 전세 3 · 월세 6 |
| 122.5㎡46평형공급 150.8㎡ · 150타입 · 전용률 81.2% | 4억 1,800만원5건 | 1,128만원 | 4억 3,000만원13층 · 2026.08.07 | 4억 6,500만원18층 · 2026.02.12 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 155.8㎡58평형공급 190.1㎡ · 190타입 · 전용률 82% | - | - | 4억 5,000만원4층 · 2025.07.03 | 4억 7,500만원18층 · 2024.06.06 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호석류 아파트 매매 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,267만원이 가장 높았고 2025년 7월 955만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(21건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
1,267만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,267만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,149만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,145만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,122만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 962만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,091만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,130만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,180만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,183만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,212만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,152만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,169만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호석류 아파트 전세 거래는 2026년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 5,250만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 3,000만원 2024.07.23 · 12층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.25 · 1층
- 비교 거래
- 317건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주약동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호석류 매매 평당가는 1,147만원이에요. 주약동 전체 1,074만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 한주럭키타운 926만원, 현대 1,167만원, 한보은빛마을 902만원 중에서는 중간 편이에요.
금호석류 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호석류 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 금호석류 60㎡(24평형) 5층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 금호석류 60㎡(24평형) 8층 2억 3,000만원, 2026.08.25 금호석류 84.9㎡(32평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 122.5㎡(46평형) 18층 101동의 4억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 84.9㎡(32평형) 1층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 155.8㎡(58평형) 18층 4억 7,500만원이에요.
- 금호석류 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.16 금호석류 84.9㎡(32평형) 1층 2억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 금호석류 84.9㎡(32평형) 2층 2억 2,000만원, 2026.02.27 금호석류 84.9㎡(32평형) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 금호석류 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 금호석류 84.9㎡(32평형) 15층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 금호석류 84.9㎡(32평형) 15층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원, 2026.05.15 금호석류 84.9㎡(32평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.25 계약 · 84.9㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2억2.6억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 8,650만원전용 평당 1,116만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 3,000만원12층 · 2024.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 2억 5,800만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(32평형) | 18층 | 2억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 2억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 2억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(32평형) | 20층 | 2억 9,400만원84.9㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.9㎡(32평형) | 21층 | 2억 8,800만원84.9㎡(32평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 5,900만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 115동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 110동 | 84.9㎡(32평형) | 19층 | 2억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 7,200만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 2억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호석류 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호석류 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통요지", "경치좋은집", "만능하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.2
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경치좋은집
2025.08.22
강변을 바라보고있으며 동향이라서 아침에 저 먼산뒤에서 해가 올라오는 모습을 바라볼수 있습니다. 초등학교는 보도로 5분거리이기에 등하교로 편리하게…
만능하우스
2025.06.15
집 구조 방 3개 화장실 2개 구조가 너무 편하고 활용도 좋게 만들어져있음 그리고 집 주변에 병원도 세란병원, 고려병원, 제일병원, 경상대학교…
금호석류 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
주약동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주약동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 83점, 마트 78점, 병원 100점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 18건
치안
89
대중교통
89
교육
83
마트
78
병원
100
공원
78
조용하고 한적한 시골집 느낌의 동네
2026.09.09
주약동은 주변에 경상대학교, 경상 대학병원, 고속버스터미널 그리고 대형마트가 가까이 위치해서 생활이 편리하고 인프라가 매우 좋습니다. 대체로 조…
나이들면 살아야할 동네
2026.08.30
가까운곳에 대학병원, 종합병원, 스타벅스, 맥도날드, 투썸, 레스토랑, 다이소, 탑마트....등등 가까이 있고 시내버스와 고속버스터미널도…
근처에 다있어 정말 편리합니다
2025.12.03
주약동에 경상대학교병원도있고 탑마트와 학교도 근처에있아 정말 편리하고 좋습니다 우체국도 있고 다이소와 편의점 근처에 마트도 많이 정말 좋습니다…
주약동 전체 시세와 단지 비교는 주약동 아파트 시세에서 보세요.
금호석류 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호석류 아파트는 782세대 · 15개 동 · 1999년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 115건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%), 106타입은 공급 106.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 80%), 150타입은 공급 150.8㎡·전용 122.5㎡(전용률 81.2%), 190타입은 공급 190.1㎡·전용 155.8㎡(전용률 82%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 874대(세대당 1.12대), CCTV 135대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(주약초교) 대학교(경상대의대)이에요.
- 세대수
- 782세대 (60㎡ 이하 134 · 60~85㎡ 532 · 85~135㎡ 78 · 135㎡ 초과 38)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1999년 12월
- 지번
- 진주시 주약동 407-1
- 도로명
- 경남 진주시 강남로 45
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 150타입 전용 122.5㎡ · 190타입 전용 155.8㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 874대 (지상 274 · 지하 600) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.76% · 건폐율 16.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호개발
- 보안·충전
- CCTV 135대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(주약초교) 대학교(경상대의대)
- 인근 편의시설
- 병원(경상대병원, 고려병원, 제일병원) 대형상가(탑마트) 공원(고수부지, 석류공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호석류은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률237.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호석류 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(782호, 1억 2,000만원~2억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,650만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 7,400만원, 122㎡ 2억 4,700만원, 156㎡ 2억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,900만원 | 134호 | 2억 2,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 7,400만원 | 532호 | 2억 8,650만원 | 61% |
| 122㎡ · 46평형 | 2억 4,700만원 | 78호 | 4억 1,800만원 | 59% |
| 156㎡ · 58평형 | 2억 8,400만원 | 38호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 782호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 7,400만원 기준 금호석류의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 156㎡전용 47평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호석류 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 금호석류는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 16층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 106동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 108동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 3시간 |
| 110동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 111동 | 21층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 112동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 113동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 16층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호석류의 2026년 7월 관리비는 총 12,417만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,776원)이에요.
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- 공용관리비 7,554만원(인건비 2,976만원 · 청소비 1,686만원 · 경비비 1,477만원 순), 개별사용료 4,864만원(전기료 3,447만원 · 수도료 1,139만원 · 건물보험료 143만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,776원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,554만원단지 전체 · 월
개별사용료4,864만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%96,593원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%62,193원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,447만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,976만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 1,686만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,477만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,139만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 976만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 2,251원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 1,833원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 112만원 | 1,428원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 860원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 218만원 | 2,787원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주약동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m주약초등학교
가까운 중학교1.1km진주남중학교
가까운 고등학교800m진주기계공업고등학교
- 초등학교주약초등학교300m직선거리
- 초등학교가람초등학교600m직선거리
- 중학교진주남중학교1.1km직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시주약동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호석류 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,950만원(8건), 2024년 2억 6,000만원(39건), 2025년 2억 8,250만원(36건), 2026년 2억 8,000만원(32건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,650만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,950만원8건 | 1,089만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원39건 | 1,024만원 | 39건 | 2억 1,650만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 2억 8,250만원36건 | 1,114만원 | 36건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원32건 | 1,138만원 | 32건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,007만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,007만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,114만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,149만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,256만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,080만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호석류 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 4건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(66%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 315만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 55만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,025만원이 필요합니다.
- 2억 55만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 55만원 |
| 필요 현금취득세 315만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주약동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주약동 6곳주약동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 금호석류의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 철도문화공원극동스타클래스(평당 1,690만원), 가장 싼 곳은 현대성우트리팰리스(평당 833만원)이에요.
한주럭키타운-19%926만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091990년 · 936세대 · 12개월 44건★ 3.8 (9)현대+2%1,167만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092000년 · 835세대 · 12개월 53건한보은빛마을-21%902만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092002년 · 516세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대성우트리팰리스-27%833만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082006년 · 160세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)철도문화공원극동스타클래스+47%1,690만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082025년 · 12개월 2건삼환나우빌+26%1,440만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092009년 · 220세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금호석류 자주 묻는 질문
금호석류 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,650만원이에요.금호석류 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.금호석류 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억, 월 60만원이에요.금호석류에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 120건, 24평형(전용 60㎡) 33건, 46평형(전용 122.5㎡) 9건, 58평형(전용 155.8㎡) 6건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호석류 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 122.5㎡(46평형) 18층 101동의 4억 6,500만원, 최저가는 2025.12.22 84.9㎡(32평형) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 155.8㎡(58평형) 18층 4억 7,500만원이에요.금호석류 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호석류 가격은 주약동에서 비싼 편인가요?
금호석류 매매 평당가는 1,147만원이에요. 주약동 전체 1,074만원보다 7% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 한주럭키타운 926만원, 현대 1,167만원, 한보은빛마을 902만원 중에서는 중간 편이에요.금호석류 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,149만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,007만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.금호석류 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 315만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호석류 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 55만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,025만원이 필요합니다. 2억 55만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.금호석류 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호석류 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(782호, 1억 2,000만원~2억 9,100만원). 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,650만원의 약 61%이에요.금호석류 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호석류 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 237.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.금호석류 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금호석류 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호석류 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(4건), 신규 64%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호석류(주약동 407-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주약동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
금호석류 매물 · 단지 정보 자세히