집좋음
2026.08.03
말이필요없네요 15층 살고 맛집편의점생활하기좋고석바위시장이있어서장보기좋고 코앞병원있어서최고살기좋은필하우스오세요 이사 관리잘되고 수리잘되고 이웃분…
인천광역시 미추홀구 주안동 70-12 · 2010년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 58.2~69.1㎡
- 36개월 최고가 · 69.1㎡(24평형) · 2023.10
- 2억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,052만 → 지금 717만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
필하우스2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월필하우스2 전용면적은 2종(58.2~69.1㎡)이며 24평형(전용 69.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.1㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 85.7% | - | - | 1억 5,000만원9층 · 2025.08.31 | 2억 2,000만원10층 · 2023.10.31 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 58.2㎡21평형공급 68㎡ · 67타입 · 전용률 85.7% | - | - | 2억13층 · 2025.02.14 | 2억13층 · 2025.02.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 2억 2,900만원 2023.05.01 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.08.31 · 9층
- 비교 거래
- 9건 2018년 12월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
필하우스2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월필하우스2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.31 필하우스2 69.1㎡(24평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.31 필하우스2 69.1㎡(24평형) 9층 1억 5,000만원, 2025.02.14 필하우스2 58.2㎡(21평형) 13층 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 69.1㎡(24평형) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 필하우스2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.27 필하우스2 69.1㎡(24평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.08.31 계약 · 69.1㎡(24평형) · 9층 · 1동
24평형(전용 69.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.9억2.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원10층 · 2023.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.31 | 1동 | 69.1㎡(24평형) | 9층 | 1억 5,000만원69.1㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 1동 | 69.1㎡(24평형) | 9층 | 1억 5,000만원69.1㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 1동 | 69.1㎡(24평형) | 10층 | 2억 2,000만원69.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
필하우스2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰필하우스2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집좋음", "화려한불빛속우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
화려한불빛속우리집
2024.12.18
우선집주위가노래방과나이트가위치한곳에있어서 조용하지않다는게장점이자단점이에요 저는인적이적은곳은무서워서한적하지않은게장점이었어요 근대또사람이많은만큼시끄…
필하우스2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-29 기준.
주안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미진도시형생활주택 | 4.8 | 5건 | - |
| 2주안현대홈타운 | 4.7 | 7건 | 1,383만원 |
| 3삼성캐슬 | 4.7 | 6건 | 1,025만원 |
| 4가람 | 4.7 | 3건 | 900만원 |
| 5광해리드빌(102동) | 4.7 | 3건 | 1,075만원 |
주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
좋아요
2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
필하우스2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt필하우스2 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 60타입은 공급 60.2㎡·전용 51.6㎡(전용률 85.7%), 67타입은 공급 68㎡·전용 58.2㎡(전용률 85.7%), 80타입은 공급 80.7㎡·전용 69.1㎡(전용률 85.7%), 98타입은 공급 98.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 미추홀구 주안동 70-12
- 도로명
- 인천 미추홀구 경원대로851번길 39
- 타입
- 60타입 전용 51.6㎡ · 67타입 전용 58.2㎡ · 80타입 전용 69.1㎡ · 98타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2010.04.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 433.18% · 건폐율 45.76%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년필하우스2은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 433.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률433.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 필하우스2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(19호, 1억 400만원~1억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 52㎡ 1억 400만원, 58㎡ 1억 1,200만원, 69㎡ 1억 2,000만원, 84㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 400만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 | 1억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 24평형 | 1억 2,000만원 | 16호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 필하우스2의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천석암초등학교
가까운 중학교1.0km동인천중학교
가까운 고등학교700m인천고등학교
- 초등학교인천석암초등학교400m직선거리
- 초등학교인천경원초등학교800m직선거리
- 중학교동인천중학교1.0km직선거리
- 고등학교인천고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳힐스테이트푸르지오주안2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스1,516만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 39건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,932만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 34건★ 4.3 (30)더샵아르테2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스1,516만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 39건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,932만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 34건★ 4.3 (30)더샵아르테2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
필하우스2 자주 묻는 질문
필하우스2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 69.1㎡) 4건, 21평형(전용 58.2㎡) 1건이에요. 24평형(전용 69.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.필하우스2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 69.1㎡(24평형) 10층 2억 2,000만원이에요.필하우스2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 필하우스2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(19호, 1억 400만원~1억 5,600만원). 면적별로는 52㎡ 1억 400만원, 58㎡ 1억 1,200만원, 69㎡ 1억 2,000만원, 84㎡ 1억 5,600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 필하우스2(주안동 70-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-30 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
필하우스2 매물 · 단지 정보 자세히