공원 같은 아파트
2026.09.25
가재마을 종촌동 주민센터가 가까이 있어서 프로그램 이용하기에 편리하다 메가시티 건물등 대형건물에 생활편의점들이 잘 갖쳐져 있어서 다니기 좋…
세종특별자치시 세종시 종촌동 686 · 2016년 준공 · 1,684세대 9개 동 · 전용 29.7~46.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 8,248만원
- 36개월 실거래
- 699건
- 공시가격 중앙값
- 9,500만원
- 2026년 · 1,684호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가재마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가재마을1단지 전용면적은 3종(29.7~46.4㎡)이며 전용 9평(29.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 8,248만원(평당 588만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,787만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,787만원 / 12만원51건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.7㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 2,679만원·월 9만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 3,665만원·월 11만원이에요.
- 전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 8,248만원, 월세 21건 중앙값 보증금 3,028만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.7㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 2,679/9만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 326 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,665/11만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 211 |
| 46.4㎡전용 14평 | - | - | - | - | 8,248만원9건 | 3,028/17만원21건 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 147 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
가재마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가재마을1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 가재마을1단지 46.4㎡(전용 14평) 10층 8,248만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 가재마을1단지 46.4㎡(전용 14평) 3층 8,248만원, 2026.07.10 가재마을1단지 46.4㎡(전용 14평) 6층 8,248만원이에요.
- 가재마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 가재마을1단지 46.4㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,457만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 가재마을1단지 29.7㎡(전용 9평) 16층 보증금 3,325만원, 월 15만원, 2026.09.18 가재마을1단지 36.6㎡(전용 11평) 7층 보증금 3,665만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~46.4㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가재마을1단지 실거주 후기
실거주 후기종촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점종촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 82점, 교육 79점, 마트 84점, 병원 65점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 82건
치안
96
대중교통
82
교육
79
마트
84
병원
65
공원
95
아이 키우기 딱 좋아요
2026.09.15
아이 키우는 집은 병원 필수인데 세종에서 제일 큰 어린이병원이 바로 옆에 있어요 너무 좋습니다ㅠㅠ 거기가 손님이 많다보니 주차가 헬인데 걸어…
아이 키우기 좋은 동네
2026.09.03
가카운곳에 상가도 많은 편이라 간단한 반찬이나 간식 사기도 좋다. 빵집이나 카페도 적당하게 있음. 피부과와 이비인후과.내과, 종합검진이 되는 중…
종촌동 전체 시세와 단지 비교는 종촌동 아파트 시세에서 보세요.
가재마을1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준가재마을1단지 아파트는 1,684세대 · 9개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 1,693대(세대당 1.01대), CCTV 226대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(다빛초등학교) 중학교(두루중학교) 고등학교(종촌고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,684세대 (60㎡ 이하 1,684)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2016.11.09
- 지번
- 세종시 종촌동 686
- 도로명
- 세종특별자치시 도움1로 145
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,693대 (지상 494 · 지하 1,199) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)고려개발
- 보안·충전
- CCTV 226대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(다빛초등학교) 중학교(두루중학교) 고등학교(종촌고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(종촌동주민센타, 아름119안전센탸, 세종경찰서 아름파출소) 병원(충남대학교병원 세종의원, 유성 선병원 , 대전을지대학병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가재마을1단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가재마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,500만원이에요(1,684호, 7,180만원~1억 3,300만원).
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- 면적별로는 30㎡ 8,370만원, 37㎡ 1억 100만원, 46㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 8,370만원 | 682호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 100만원 | 620호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 3,000만원 | 382호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,500만원 | 1,684호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 8,370만원 기준 가재마을1단지의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 8,370만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가재마을1단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,293만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,233원)이에요.
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- 공용관리비 8,465만원(인건비 4,644만원 · 청소비 2,514만원 · 경비비 604만원 순), 개별사용료 7,828만원(전기료 3,698만원 · 수도료 2,562만원 · 급탕비 1,519만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,233원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,465만원단지 전체 · 월
개별사용료7,828만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%50,266원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%46,485원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,644만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 3,698만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 2,562만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,514만원 | 1만원 | 15% |
| 급탕비개별사용료 | 1,519만원 | 9,023원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 604만원 | 3,585원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 242만원 | 1,435원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 1,006원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 658원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 86만원 | 508원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 145만원 | 860원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
종촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m나래초등학교
가까운 중학교200m종촌중학교
가까운 고등학교100m종촌고등학교
- 초등학교나래초등학교500m직선거리
- 초등학교종촌초등학교500m직선거리
- 중학교종촌중학교200m직선거리
- 고등학교종촌고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
종촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시종촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가재마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가재마을1단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(58건), 신규 3%(2건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
종촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 종촌동 11곳가재마을5단지2,316만원전용 평당최근 5억 4,800만원 · 26.092014년 · 1,940세대 · 12개월 110건가재마을4단지(센트레빌)1,874만원전용 평당최근 4억 8,400만원 · 26.092015년 · 1,623세대 · 12개월 61건가재마을12단지2,277만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092015년 · 1,371세대 · 12개월 32건가재마을11단지2,212만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 696세대 · 12개월 24건가재마을9단지2,237만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092014년 · 955세대 · 12개월 25건가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)2,295만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092014년 · 866세대 · 12개월 27건가재마을2단지2,099만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092014년 · 557세대 · 12개월 24건가재마을3단지2,069만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092015년 · 559세대 · 12개월 11건가재마을6단지1,440만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.092016년 · 310세대 · 12개월 22건
주변 매물 더 보기
가재마을1단지 자주 묻는 질문
가재마을1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 8,248만원이에요.가재마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 2,787만원, 월 12만원이에요.가재마을1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.7㎡) 326건, 전용 11평(36.6㎡) 211건, 전용 14평(46.4㎡) 162건이에요. 전용 9평(29.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가재마을1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,248만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가재마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가재마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,500만원이에요(1,684호, 7,180만원~1억 3,300만원). 면적별로는 30㎡ 8,370만원, 37㎡ 1억 100만원, 46㎡ 1억 3,000만원이에요.가재마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가재마을1단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 97%(58건), 신규 3%(2건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가재마을1단지(종촌동 686번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.종촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
가재마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히