교통편의 주변학교 인근 편의시설 굿
2025.12.15
준공된지 어느정도 지났으나 관리 잘되고 있고 주변 대중교통이용편리하고 초등하교 중학교 고등학교 도보이용가능 마트도 많고 대형마트도 차량10분거…
전북특별자치도 군산시 조촌동 907-1 · 2001년 준공 · 204세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 94건
- 공시가격 중앙값
- 4,790만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세경 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세경 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 71.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 92 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
세경 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세경 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.05 세경 59.9㎡(25평형) 8층 3,686만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세경 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.17 세경 59.9㎡(25평형) 9층 보증금 3,410만원, 월 2만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 세경 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 3,410만원, 월 2만원, 2025.05.13 세경 59.9㎡(25평형) 13층 보증금 3,410만원, 월 2만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세경 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세경 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통편의 주변학교 인근 편의시설 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
조촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상디오션시티2차 | 4.7 | 3건 | 1,595만원 |
| 2타워써미트 | 4.3 | 9건 | 739만원 |
| 3군산디오션시티푸르지오 | 4.3 | 3건 | 1,492만원 |
| 4센트럴파크 | 4.0 | 5건 | 876만원 |
| 5삼성아파트 | 4.0 | 3건 | 481만원 |
조촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 77점, 교육 65점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
80
대중교통
77
교육
65
마트
94
병원
89
공원
90
안좋은 추억이였던 곳이였다
2026.09.11
추억이 좋지 않았던 지역이였는데 사는곳는 좋았다. 많은 사람들을 사귀고 많은 곳을 이사다니면서 살았던 곳이지만 이곳 저곳을 다니며 살아봤지만 여…
조촌동 엄청 커요
2026.07.01
롯데몰이 있다는게 조촌동의 가장 큰 장점 아닐까요?ㅎ 군산 시청 역시 조촌동에 위치해 있습니다. 버스도 그만큼 잘 되어 있고요. 동군산병원이라고…
동네도 군산
2026.06.15
군산은 아무래도 시골이라 인프라가 갖춰줘 있는 동네는 아니지만 그래도 군산 조촌동은 근처에 롯데몰 대형 슈퍼, 종합병원등 그래도 쓸만한 인프라가…
조촌동 전체 시세와 단지 비교는 조촌동 아파트 시세에서 보세요.
세경 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세경 아파트는 204세대 · 1개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 180대(세대당 0.88대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(군산동초교) 중학교(제일중교) 고등학교(제일고교)이에요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 204)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 7월
- 지번
- 군산시 조촌동 907-1
- 도로명
- 전북 군산시 양안로 123
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 180대 (옥내 70 · 옥외 110) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.53% · 건폐율 20.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 세경건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(군산동초교) 중학교(제일중교) 고등학교(제일고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,법원,교육청) 병원(동군산병원) 대형상가(이마트) 기타(학생회관)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세경은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 202.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률202.53%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세경 공동주택 공시가격 중앙값은 4,790만원이에요(204호, 4,360만원~4,900만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4,790만원 | 204호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,790만원 | 204호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,790만원 기준 세경의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,790만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세경의 2026년 7월 관리비는 총 3,277만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,163원)이에요.
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- 공용관리비 1,838만원(인건비 1,096만원 · 경비비 293만원 · 청소비 242만원 순), 개별사용료 1,439만원(전기료 1,060만원 · 수도료 350만원 · 정화조오물수수료 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,163원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,838만원단지 전체 · 월
개별사용료1,439만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%90,107원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%70,554원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,096만원 | 5만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,060만원 | 5만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 350만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 293만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 242만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 3,471원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 2,642원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 37만원 | 1,830원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 21만원 | 1,029원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 20만원 | 980원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 34만원 | 1,658원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m군산금빛초등학교
가까운 중학교600m군산제일중학교
가까운 고등학교600m군산제일고등학교
- 초등학교군산금빛초등학교700m직선거리
- 초등학교군산경포초등학교800m직선거리
- 중학교군산제일중학교600m직선거리
- 고등학교군산제일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시조촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
조촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조촌동 16곳군산디오션시티푸르지오1,492만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 1,400세대 · 12개월 118건★ 4.3 (3)더샵디오션시티1,704만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092021년 · 973세대 · 12개월 95건★ 4.7 (1)e편한세상디오션시티1,474만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092018년 · 854세대 · 12개월 56건★ 4.3 (1)타워써미트739만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.082012년 · 770세대 · 12개월 38건★ 4.3 (9)더샵디오션시티그랑시엘2차1,719만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092023년 · 12개월 71건★ 4.7 (1)센트럴파크876만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092017년 · 480세대 · 12개월 21건★ 4.0 (5)e편한세상디오션시티2차1,595만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 423세대 · 12개월 33건★ 4.7 (3)
동신개나리396만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091995년 · 383세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)
현대525만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
동신개나리396만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091995년 · 383세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)현대525만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091995년 · 560세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
세경 자주 묻는 질문
세경 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세경 공동주택 공시가격 중앙값은 4,790만원이에요(204호, 4,360만원~4,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.세경 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세경 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세경 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세경(조촌동 907-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
세경 매물 · 단지 정보 자세히