어른들이 살기 좋은 동네
2026.06.25
어른들이 살기 좋습니다 공기도 좋고요 하지만 젊은이들이 놀거리가 부족합니다 그래도 저는 20년 이상 살았지만 좋습니다 뒤에 봉화산도 있구요 공…
전남광주통합특별시 순천시 조곡동 759 · 2023년 준공 · 632세대 10개 동 · 전용 84.9~112.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 8,250만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,525만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 70.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,497만원
- 조곡동 중앙값보다 166% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,400만원
- 112.6㎡(전용 34평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 1,497만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상순천어반타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상순천어반타워 전용면적은 3종(84.9~112.7㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,497만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,057만원), 전세가율은 약 70.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,313만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율70.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 8,250만원(평당 1,488만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 15층 4억 2,495만원이에요.
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- 전용 34평(112.6~112.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,525만원), 전세 4건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.13 2층 5억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 8,250만원26건 | 1,488만원 | 3억 9,400만원13층 · 2026.09.18 | 4억 2,495만원15층 · 2024.01.15 | 2억 9,000만원3건 | 3,500/100만원10건 | 매매 52 · 전세 29 · 월세 25 |
| 112.6~112.7㎡전용 34평 | 5억 2,000만원3건 | 1,525만원 | 5억 1,000만원7층 · 2026.04.23 | 5억 5,400만원2층 · 2024.11.13 | 3억 4,500만원4건 | 3,000/120만원9건 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 29 |
| 110.4㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상순천어반타워 아파트 매매 거래는 2026년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,634만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,362만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
1,525만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,525만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,497만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,472만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,490만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,478만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,511만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,529만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,474만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,431만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상순천어반타워 아파트 전세 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억이 가장 높았고 2026년 4월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 4억 2,495만원 2024.01.15 · 15층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.18 · 20층
- 비교 거래
- 55건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상순천어반타워 매매 평당가는 1,497만원이에요. 조곡동 전체 562만원보다 166% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 금강메트로빌 468만원, 정원넥스빌 585만원, 금호타운 333만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상순천어반타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상순천어반타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 13층 3억 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 20층 3억 9,000만원, 2026.08.15 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 7층 3억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~112.7㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 112.7㎡(전용 34평) 7층 103동의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.07.24 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 112.6㎡(전용 34평) 2층 5억 5,400만원이에요.
- e편한세상순천어반타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 e편한세상순천어반타워 112.6㎡(전용 34평) 4층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 2층 1억 500만원, 2026.02.22 e편한세상순천어반타워 112.6㎡(전용 34평) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~112.7㎡(전용 34평)이에요.
- e편한세상순천어반타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 e편한세상순천어반타워 112.6㎡(전용 34평) 6층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 e편한세상순천어반타워 112.6㎡(전용 34평) 6층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.08.11 e편한세상순천어반타워 112.7㎡(전용 34평) 19층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~112.7㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,400만원2026.09.18 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억3.7억4.1억4.2억
12개월 중앙값3억 8,250만원전용 평당 1,488만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가4억 2,495만원15층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 9,100만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 900만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상순천어반타워 실거주 후기
실거주 후기조곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 71점, 교육 43점, 마트 43점, 병원 50점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 14건
치안
79
대중교통
71
교육
43
마트
43
병원
50
공원
86
노후에 편하게 건강하게
2026.05.08
산과 자연이 어루어진 깨끗한 이곳 가장살기좋은도시 순천 이라는 말이 너무 그립습니다 제일 최고는 자연이 아닐까요 동천을 끼고 산책로와 정원박람회…
봉화산과 동천이 어우러져 한폭의 산수화
2026.02.13
자연 환경이 아름답고 신시가지와 구시가지를 연결하는 중심에 있으며 봉화터널이 있어 자유롭게 두 시가지를 왕래할 수 있어요. 학군이 좋고 백화점…
조곡동 전체 시세와 단지 비교는 조곡동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상순천어반타워 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준e편한세상순천어반타워 아파트는 632세대 · 10개 동 · 2023년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 953대(세대당 1.51대), CCTV 345대, 전기차 충전기 97대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성동초등학교)이에요.
- 세대수
- 632세대 (60~85㎡ 391 · 85~135㎡ 241)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.02.27
- 지번
- 순천시 조곡동 759
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 둑실1길 45
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 113㎡(전용 34평) · 110㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 953대 (지상 39 · 지하 914) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- DL 이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 345대 · 전기차 충전기 97대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성동초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상순천어반타워은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기97기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 7세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상순천어반타워의 2026년 7월 관리비는 총 13,150만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,706원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,084만원(인건비 2,504만원 · 청소비 1,483만원 · 경비비 1,293만원 순), 개별사용료 7,066만원(전기료 5,383만원 · 수도료 1,456만원 · 건물보험료 134만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,706원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,084만원단지 전체 · 월
개별사용료7,066만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%96,265원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%111,799원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,383만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,504만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,483만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,456만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,293만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 281만원 | 4,438원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 252만원 | 3,993원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 134만원 | 2,118원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 101만원 | 1,595원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 72만원 | 1,145원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 190만원 | 3,013원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
조곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km순천성동초등학교
가까운 중학교900m순천이수중학교
가까운 고등학교1.4km순천고등학교
- 초등학교순천성동초등학교1.0km직선거리
- 초등학교순천남초등학교1.4km직선거리
- 중학교순천이수중학교900m직선거리
- 고등학교순천고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
조곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시조곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상순천어반타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,700만원(19건), 2025년 3억 7,500만원(17건), 2026년 3억 8,500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 6,600만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 1,700만원19건 | 1,595만원 | 19건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 7,500만원17건 | 1,459만원 | 17건 | 2억 6,600만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 3억 8,500만원23건 | 1,497만원 | 23건 | 2억 9,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,413만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,413만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,465만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,517만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,497만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,423만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상순천어반타워 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(23건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,775만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,049만원이 필요합니다.
- 2억 6,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,775만원 |
| 필요 현금취득세 421만원 · 중개보수 153만원 포함 | 약 1억 2,049만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조곡동 3곳조곡동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 e편한세상순천어반타워의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 정원넥스빌(평당 585만원), 가장 싼 곳은 금호타운(평당 333만원)이에요.
주변 매물 더 보기
e편한세상순천어반타워 자주 묻는 질문
e편한세상순천어반타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,497만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 8,250만원이에요.e편한세상순천어반타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 70.6%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 9,000만원이에요.e편한세상순천어반타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.e편한세상순천어반타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 106건, 전용 34평(112.6~112.7㎡) 61건, 전용 33평(110.4㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상순천어반타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.12 112.7㎡(전용 34평) 7층 103동의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.07.24 84.9㎡(전용 26평) 2층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 112.6㎡(전용 34평) 2층 5억 5,400만원이에요.e편한세상순천어반타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상순천어반타워 가격은 조곡동에서 비싼 편인가요?
e편한세상순천어반타워 매매 평당가는 1,497만원이에요. 조곡동 전체 562만원보다 166% 높아요. 순천시 전체 870만원보다는 72% 높아요. 같은 동 금강메트로빌 468만원, 정원넥스빌 585만원, 금호타운 333만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상순천어반타워 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,413만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.e편한세상순천어반타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상순천어반타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,775만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,049만원이 필요합니다. 2억 6,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.e편한세상순천어반타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상순천어반타워 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(23건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상순천어반타워(조곡동 759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
e편한세상순천어반타워 매물 · 단지 정보 자세히