전남광주통합특별시 순천시매매 단지 6곳36개월 매매 206건
조곡동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월조곡동 아파트 매매는 36개월 206건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 87건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 562만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 4,600만원보다 1% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 4,400만원87건
전용 평당가562만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
36개월 매매206건단지 6곳
전세가율81.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
조곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순조곡동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매조곡동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,571만원이 가장 높았고 2025년 10월 433만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 43건으로 직전 6개월(44건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
999만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +131%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 999만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 646만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 670만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 443만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 550만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,412만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 546만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 958만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 527만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 593만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 461만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 433만원 |
조곡동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 84건, 중앙값 1억 4,000만원(평당 546만원)이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 5억 2,000만원(평당 1,525만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 4,000만원84건 | 546만원 | 1억 1,700만원15건 | 2,000/80만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 2,000만원3건 | 1,525만원 | 3억 4,500만원4건 | 3,000/120만원9건 |
조곡동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
66.7%58건
3~5억
29.9%26건
5~7억
3.4%3건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
조곡동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건조곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 금강메트로빌 84.7㎡(전용 26평) 7층 1억 2,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 13층 3억 9,400만원, 2026.09.18 e편한세상순천어반타워 85㎡(전용 26평) 20층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 조곡동 아파트 매매 87건 중 3억 이하 구간이 58건(66.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 26건(29.9%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 조곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 605만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 468만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 554만원(44건)이에요.
- 조곡동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,497만원(29건)이 가장 높고 준공 20년 초과 468만원(58건)이 가장 낮아요. 차이는 220%이에요.
- 최근 12개월 조곡동 최고가 매매는 2025.12.12 e편한세상순천어반타워 112.7㎡(전용 34평) 7층 5억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 금호타운 74.5㎡(전용 23평) 12층 7,200만원이에요.
- 차이는 4억 7,800만원, 평당가는 각각 1,613만원과 319만원이에요.
- 매매 87건 중 직거래 7건, 중개 거래 80건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(79%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 순천시의 동외동 496만원, 생목동 419만원, 행동 326만원 중에서 조곡동 매매 평당가 562만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 금강메트로빌(90건), e편한세상순천어반타워(61건), 정원넥스빌(32건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 정원넥스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,800만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 정원넥스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 금호타운 | 74.5㎡(전용 23평) | 14층 | 7,500만원74.5㎡(전용 23평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.16 | 정원넥스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,300만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,450만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | e편한세상순천어반타워 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | e편한세상순천어반타워 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 금강메트로빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | e편한세상순천어반타워 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 정원넥스빌 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 금호타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
조곡동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 15건 | 468만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 28건 | 605만원 | +29% |
| 고층 (10층 이상) | 44건 | 554만원 | +18% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 29건 | 1,497만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 58건 | 468만원 | -69% |
조곡동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 금강메트로빌2004년 · 84.7㎡ | 1억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 1,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 매매 90 · 전세 31 · 월세 24 |
| e편한세상순천어반타워2023년 · 84.9~112.7㎡ | 3억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 4억112.6㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 매매 61 · 전세 52 · 월세 55 |
| 정원넥스빌2003년 · 84.7㎡ | 1억 2,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 1억84.7㎡(전용 26평) · 2025.06.19 | 매매 32 · 전세 3 · 월세 2 |
| 금호타운1993년 · 74.5~84.9㎡ | 7,500만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.08.24 | 6,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.03.06 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 5 |
| 수정1991년 · 72.9~85㎡ | 1억 1,250만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.03 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한빛1988년 · 83.6㎡ | 9,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2025.03.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
조곡동 아파트 매매 자주 묻는 질문
조곡동 아파트 매매가는 얼마인가요?
조곡동 아파트 매매는 36개월 206건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 87건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 562만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 4,600만원보다 1% 낮아요.조곡동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 84건, 중앙값 1억 4,000만원(평당 546만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.순천시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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