순천시 조곡동 아파트 시세·실거래가

조곡동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 206건, 전세 87건, 월세 86건, 모두 379건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

조곡동 동네 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

조곡동 아파트 매매 평당가는 562만원이에요. 순천시 전체 870만원보다 35% 낮아요.

조곡동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 e편한세상순천어반타워 1,497만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 5개 단지).

조곡동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 e편한세상순천어반타워(2023년)이에요.

조곡동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.

조곡동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 84건 중앙값 1억 4,000만원(평당 546만원), 전세 15건 중앙값 1억 1,700만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 4,450만원보다 3% 낮아요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 조곡동 아파트 매매 87건 중 3억 이하 구간이 58건(66.7%)으로 가장 많아요.

조곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 금강메트로빌 84.7㎡(전용 26평) 7층 1억 2,300만원이에요.

조곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 e편한세상순천어반타워 112.6㎡(전용 34평) 4층 4억이에요.

조곡동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 금강메트로빌 84.7㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.

조곡동에서 최근 36개월 거래된 단지는 6곳이에요.

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

조곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 605만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 468만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.

최근 12개월 조곡동 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(38건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
• 매매 87건 중 직거래 7건, 중개 거래 80건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 69건(79%)이에요.
• 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.

지금 나온 조곡동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

지하철·철도

순천역(KTX·SRT) 1.3km

학교

순천성동초등학교 1km · 순천이수중학교 0.9km · 순천고등학교 1.4km · 순천남초등학교 1.4km

조곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).