남천강뷰가 다한집
2025.12.08
독채아파트지만 뷰가 좋고 환기가 엄청 잘되요 아파트가 좀 노후 되었지만 살만했어요 엘리베이터가 지하까지 가서 좋았고 엘리베이터 수리가 다되어있어…
경상북도 경산시 정평동 255-39 · 1993년 준공 · 228세대 1개 동 · 전용 78.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,250만원▼ 8.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 631만 → 지금 465만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 98.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 516만원
- 정평동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 78.3㎡(30평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 516만원
- 공시가격 중앙값
- 8,705만원
- 2026년 · 228호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한서신혼하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한서신혼하이츠 전용면적은 2종(78.3~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 516만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 507만원), 전세가율은 약 98.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 231만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율98.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,250만원(평당 516만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.14 12층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 78.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,250만원(평당 518만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.28 24층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 82.9% | 1억 3,250만원3건 | 516만원 | 1억 2,800만원11층 · 2026.07.03 | 1억 7,500만원12층 · 2024.02.14 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 4 |
| 78.3㎡30평형공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 80.2% | 1억 2,250만원4건 | 518만원 | 1억 2,500만원12층 · 2026.09.13 | 1억 7,800만원24층 · 2024.03.28 | 1억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 14 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한서신혼하이츠 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 665만원이 가장 높았고 2026년 9월 465만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
465만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 465만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 499만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 516만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 507만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 526만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 549만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한서신혼하이츠 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 400만원 2022.05.04 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.07.03 · 11층
- 비교 거래
- 83건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한서신혼하이츠 매매 평당가는 516만원이에요. 정평동 전체 877만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,606만원, 현대타운 978만원, 태왕귀빈타운 648만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한서신혼하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한서신혼하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 12층 1억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 15층 9,500만원, 2026.07.03 한서신혼하이츠 84.8㎡(31평형) 11층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.8㎡(31평형) 5층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.09.05 78.3㎡(30평형) 15층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 78.3㎡(30평형) 24층 1억 7,800만원이에요.
- 한서신혼하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.11 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.03 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 18층 1억 2,500만원, 2025.11.20 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 24층 1억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 한서신혼하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 한서신혼하이츠 84.8㎡(31평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 58만원, 2025.10.25 한서신혼하이츠 78.3㎡(30평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 78.3㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.07.03 계약 · 84.8㎡(31평형) · 11층 · 101동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 3,250만원전용 평당 516만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,500만원12층 · 2024.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 11층 | 1억 2,800만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 3,250만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | - | 84.8㎡(31평형) | 5층 | 1억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.08.26 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 4,800만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 4층 | 1억 4,300만원84.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.20 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 21층 | 1억 6,000만원84.8㎡(31평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 1억 5,800만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 16층 | 1억 4,000만원84.8㎡(31평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 15층 | 1억 4,500만원84.8㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 24층 | 1억 5,200만원84.8㎡(31평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 4,000만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한서신혼하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한서신혼하이츠 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남천강뷰가 다한집", "구름보이는집", "가성비갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구름보이는집
2025.08.29
여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻해 쾌적하게 지낼수 있으며, 버스정류장 2분 지하철 4분 거리라 교통이 편리합니다. 벌레도 거의없고 주변에 편의시설과…
가성비갑
2025.08.11
구축오브구축이라 그런지 어린이 키우는 세대가 없어서 상당히 조용한편임 동이 한개인데 앞에 걍비실이 있어서 보안이 좋음 바로뒤에 남천강 산책로가…
한서신혼하이츠 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
정평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔2차 | 4.8 | 5건 | 718만원 |
| 2한솔1차 | 4.7 | 3건 | 805만원 |
| 3정평역하늘채RIVERPARK | 4.6 | 7건 | 1,606만원 |
| 4태왕귀빈타운 | 4.5 | 19건 | 648만원 |
| 8한서신혼하이츠 | 4.0 | 7건 | 516만원 |
정평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 98점, 교육 77점, 마트 96점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
98
대중교통
98
교육
77
마트
96
병원
79
공원
92
진짜 맘 편하게 살 수 있는 아파트
2026.09.12
이 아파트는 구축이지만 구조 진짜 잘 빠졌습니다. 24평이지만 넓어 보이고, 확 트인 구조라 불편함없이 지냈어요~ 남서향이라 해가 진짜 잘 들어…
조용한 동네
2026.08.12
장점은 조용하고 학군이 잘 되어 있고 초등학교 걸어서 다닐 수 있고 안전하다는 거 마트도 많아요 단점은 오래된 아파트다 보니 할머니할아버지들이…
경산시에서 제일 좋은 동네
2026.07.23
경북 경산시에서 제일 살기 좋은 동네는 정평동 아닐까 생각이 듭니다 . 학교와 병원 버스 지하철 강변 치안도 좋고 오래 살았지만 정말 이만한 동…
정평동 전체 시세와 단지 비교는 정평동 아파트 시세에서 보세요.
한서신혼하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한서신혼하이츠 아파트는 228세대 · 1개 동 · 1993년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 122대(세대당 0.54대), 승강기 5대예요.
- 타입은 2종이에요. 97타입은 공급 97.6㎡·전용 78.3㎡(전용률 80.2%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 228세대 (60~85㎡ 228)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 10월
- 지번
- 경산시 정평동 255-39
- 도로명
- 경북 경산시 대학로13길 26
- 타입
- 97타입 전용 78.3㎡ · 102타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 122대 (옥내 93 · 옥외 29) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트식
- 용적률·건폐율
- 용적률 485.1% · 건폐율 39.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한서주택
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한서신혼하이츠은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 485.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률485.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한서신혼하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,705만원이에요(228호, 7,260만원~9,280만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,250만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 8,010만원, 85㎡ 9,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 30평형 | 8,010만원 | 84호 | 1억 2,250만원 | 65% |
| 85㎡ · 31평형 | 9,080만원 | 144호 | 1억 3,250만원 | 69% |
| 단지 전체 | 8,705만원 | 228호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9,080만원 기준 한서신혼하이츠의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 8,010만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,080만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 76세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한서신혼하이츠의 2026년 7월 관리비는 총 4,546만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,848원)이에요.
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- 공용관리비 2,627만원(경비비 953만원 · 인건비 893만원 · 청소비 387만원 순), 개별사용료 1,920만원(전기료 1,200만원 · 수도료 579만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,848원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,627만원단지 전체 · 월
개별사용료1,920만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 60% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%115,201원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%84,189원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,200만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 953만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 893만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 579만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 387만원 | 2만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 121만원 | 5,324원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 4,654원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 93만원 | 4,099원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 2,719원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 2,601원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 91만원 | 4,003원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m정평초등학교
가까운 중학교1.9km시지중학교
- 초등학교정평초등학교400m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교1.0km직선거리
- 초등학교대구사월초등학교1.3km직선거리
- 중학교시지중학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시정평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한서신혼하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(13건), 2025년 1억 4,300만원(9건), 2026년 1억 2,650만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,750만원, 2025년 1억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원13건 | 600만원 | 13건 | 1억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원9건 | 566만원 | 9건 | 1억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,650만원6건 | 512만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다.
- 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,275만원 |
| 필요 현금취득세 146만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,187만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정평동 12곳정평동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 한서신혼하이츠의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 정평역하늘채RIVERPARK(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 634만원)이에요.
정평역하늘채RIVERPARK+211%1,606만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092020년 · 904세대 · 12개월 48건★ 4.6 (7)현대타운+90%978만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091996년 · 973세대 · 12개월 32건★ 4.5 (10)태왕귀빈타운+26%648만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.071993년 · 750세대 · 12개월 25건★ 4.5 (19)한솔1차+56%805만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091997년 · 448세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방맨션2차+47%756만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.061991년 · 291세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
한솔2차+39%718만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.091998년 · 350세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)현대+23%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우방맨션3차+50%772만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.071994년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)우방맨션1차+70%876만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.031990년 · 254세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)
한솔2차+39%718만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.091998년 · 350세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)현대+23%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우방맨션3차+50%772만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.071994년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)우방맨션1차+70%876만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.031990년 · 254세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한서신혼하이츠 자주 묻는 질문
한서신혼하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 516만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8㎡)은 1억 3,250만원이에요.한서신혼하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 98.3%이에요.한서신혼하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.한서신혼하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 26건, 30평형(전용 78.3㎡) 23건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한서신혼하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.8㎡(31평형) 5층의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.09.05 78.3㎡(30평형) 15층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 78.3㎡(30평형) 24층 1억 7,800만원이에요.한서신혼하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한서신혼하이츠 가격은 정평동에서 비싼 편인가요?
한서신혼하이츠 매매 평당가는 516만원이에요. 정평동 전체 877만원보다 41% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,606만원, 현대타운 978만원, 태왕귀빈타운 648만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한서신혼하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 146만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한서신혼하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,275만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,187만원이 필요합니다. 9,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.한서신혼하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한서신혼하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,705만원이에요(228호, 7,260만원~9,280만원). 전용 85㎡는 9,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,250만원의 약 69%이에요.한서신혼하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한서신혼하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 485.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한서신혼하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한서신혼하이츠(정평동 255-39번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한서신혼하이츠 매물 · 단지 정보 자세히