살기좋은 아파트
2026.07.27
최근 외벽 페인트칠해서 더 깔끔해보이고 바로앞에 지하철역이 있어 교통 넘 편리해요 주변에 마트와 편의시설도 잘 되어있고 조용하게 살기 좋은 곳입…
경상북도 경산시 정평동 138-6 · 1990년 준공 · 254세대 2개 동 · 전용 84.9~128.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,500만원▲ 19.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 715만 → 지금 831만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 831만원
- 정평동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 128.3㎡(49평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 831만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 254호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
우방맨션1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우방맨션1차 전용면적은 2종(84.9~128.3㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,800만원, 전용 평당가는 831만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 643만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,834만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 73만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 73만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,500만원(평당 876만원), 전세 3건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.17 6층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.3% | 2억 2,500만원3건 | 876만원 | 2억 1,350만원9층 · 2026.10.22 | 2억 3,000만원6층 · 2024.04.17 | 1억 6,500만원3건 | 2,000/58만원4건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 14 |
| 128.3㎡49평형공급 162.2㎡ · 162타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 2억 8,500만원1층 · 2026.09.15 | 3억 500만원12층 · 2025.02.15 | 2건 | 2건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방맨션1차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 896만원이 가장 높았고 2025년 4월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
831만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 831만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 734만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 805만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방맨션1차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 6,700만원 2022.08.11 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,350만원 2026.10.22 · 9층
- 비교 거래
- 58건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방맨션1차 매매 평당가는 831만원이에요. 정평동 전체 928만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,619만원, 현대타운 972만원, 태왕귀빈타운 685만원 중에서는 중간 편이에요.
우방맨션1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우방맨션1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 9층 2억 1,350만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 우방맨션1차 128.3㎡(49평형) 1층 2억 8,500만원, 2026.03.06 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 10층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.3㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 128.3㎡(49평형) 1층의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.10.22 84.9㎡(34평형) 9층의 2억 1,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 128.3㎡(49평형) 12층 3억 500만원이에요.
- 우방맨션1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 우방맨션1차 128.3㎡(49평형) 6층 1억 8,000만원, 2026.04.20 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 13층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.3㎡(전용 39평)이에요.
- 우방맨션1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 1억, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 200만원, 월 50만원, 2026.05.17 우방맨션1차 84.9㎡(34평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,350만원2026.10.22 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.7억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 876만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 3,000만원6층 · 2024.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 1,350만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 2,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 2,800만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.13 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 1억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 1억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 1억 9,700만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방맨션1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방맨션1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 아파트", "지하철 바로앞 우리집", "구축이지만 리모델링을 해 깨끗해요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철 바로앞 우리집
2024.06.10
지하철이 가까워서 너무 좋아요 ~ 조금 오래된이지만 좋습니다 편의시설 근처에 다있구 음식점 카페 는 물론 식자제 마트도 맘ㅎ기때문에 더할나위없이…
구축이지만 리모델링을 해 깨끗해요.
2024.05.14
역새권이라 첫째 교통이 좋습니다. 대중교통 이용하기 좋아 출퇴근때. 편리해요. 두번째 남향이라 냉난방비가 저렴해 가정경제에 도움이 많이 됩니다.…
우방맨션1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
정평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔2차 | 4.8 | 5건 | 720만원 |
| 2한솔1차 | 4.7 | 3건 | 803만원 |
| 3정평역하늘채RIVERPARK | 4.6 | 7건 | 1,619만원 |
| 4태왕귀빈타운 | 4.5 | 19건 | 685만원 |
| 9우방맨션1차 | 4.0 | 4건 | 831만원 |
정평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 98점, 교육 77점, 마트 96점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
98
대중교통
98
교육
77
마트
96
병원
79
공원
92
정평동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 공원(31위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 2건정평동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
정평동 전체 시세와 단지 비교는 정평동 아파트 시세에서 보세요.
우방맨션1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방맨션1차 아파트는 254세대 · 2개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 112타입은 공급 112.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.3%), 162타입은 공급 162.2㎡·전용 128.3㎡(전용률 79.1%), 174타입은 공급 174.7㎡·전용 128.3㎡(전용률 73.4%)이에요.
- 세대수
- 254세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 경산시 정평동 138-6
- 도로명
- 경북 경산시 대학로16길 6
- 타입
- 112타입 전용 84.9㎡ · 162타입 전용 128.3㎡ · 174타입 전용 128.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방맨션1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방맨션1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(254호, 9,600만원~1억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,100만원, 128㎡ 1억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 1,100만원 | 149호 | 2억 2,500만원 | 49% |
| 128㎡ · 49평형 | 1억 7,400만원 | 105호 | 2억 8,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 254호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 우방맨션1차의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m정평초등학교
가까운 중학교1.9km시지중학교
- 초등학교정평초등학교100m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교700m직선거리
- 초등학교성암초등학교1.2km직선거리
- 중학교시지중학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시정평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방맨션1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,400만원(8건), 2025년 1억 8,250만원(6건), 2026년 2억 2,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2025년 2억 750만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 4,400만원8건 | 745만원 | 8건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 8,250만원6건 | 697만원 | 6건 | 2억 750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 2,800만원5건 | 831만원 | 5건 | 1억 7,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 7건이에요.
101동 10건102동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우방맨션1차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정평동 12곳정평동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 우방맨션1차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 정평역하늘채RIVERPARK(평당 1,619만원), 가장 싼 곳은 한서신혼하이츠(평당 521만원)이에요.
정평역하늘채RIVERPARK+95%1,619만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.112020년 · 904세대 · 12개월 50건★ 4.6 (7)현대타운+17%972만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.101996년 · 973세대 · 12개월 32건★ 4.5 (10)태왕귀빈타운-18%685만원전용 평당최근 1억 9,750만원 · 26.101993년 · 750세대 · 12개월 17건★ 4.5 (19)한솔1차-3%803만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091997년 · 448세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)우방맨션2차-14%715만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.061991년 · 291세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
한솔2차-13%720만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101998년 · 350세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)한서신혼하이츠-37%521만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111993년 · 228세대 · 12개월 8건★ 4.0 (7)현대-24%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)우방맨션3차-4%798만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.101994년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)
한솔2차-13%720만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101998년 · 350세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)한서신혼하이츠-37%521만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111993년 · 228세대 · 12개월 8건★ 4.0 (7)현대-24%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 10건★ 4.4 (7)우방맨션3차-4%798만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.101994년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
우방맨션1차 자주 묻는 질문
우방맨션1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 2억 2,800만원, 전용 평당가는 831만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,500만원이에요.우방맨션1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.우방맨션1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 73만원이에요.우방맨션1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 36건, 49평형(전용 128.3㎡) 17건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방맨션1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 128.3㎡(49평형) 1층의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.10.22 84.9㎡(34평형) 9층의 2억 1,350만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 128.3㎡(49평형) 12층 3억 500만원이에요.우방맨션1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방맨션1차 가격은 정평동에서 비싼 편인가요?
우방맨션1차 매매 평당가는 831만원이에요. 정평동 전체 928만원보다 10% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,619만원, 현대타운 972만원, 태왕귀빈타운 685만원 중에서는 중간 편이에요.우방맨션1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방맨션1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.우방맨션1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방맨션1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(254호, 9,600만원~1억 7,400만원). 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 49%이에요.우방맨션1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방맨션1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우방맨션1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우방맨션1차 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방맨션1차(정평동 138-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정평동은 살기 좋은 동네인가요?
정평동은 후기가 48건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(5위), 가장 처지는 항목은 공원(31위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
우방맨션1차 매물 · 단지 정보 자세히