살기 편해요
2026.01.31
정남향에다가 중고층이어서 여름에는 그늘이, 겨울에는 햇볕이 많이 들어오고 통풍이 잘되고 방구조나 거실과 부엌의 구조도 좋은 편이고 화장실욕실이…
경상북도 경산시 정평동 255-87 · 1994년 준공 · 192세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 9,200만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 992만 → 지금 868만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 772만원
- 정평동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 85㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 772만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
우방맨션3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방맨션3차 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 772만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 85.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율85.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 1층 1억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 500만원(평당 798만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 2층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 77% | 2건 | - | 1억 4,000만원1층 · 2026.04.04 | 1억 5,500만원1층 · 2024.01.15 | - | 1,000/48만원6건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 11 |
| 85㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 83.8% | 2억 500만원3건 | 798만원 | 2억 2,300만원11층 · 2026.07.07 | 2억 5,500만원2층 · 2023.11.11 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방맨션3차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 992만원이 가장 높았고 2025년 2월 692만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
868만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 868만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 747만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 772만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 728만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방맨션3차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 9,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2017.11.14 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.04.04 · 1층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방맨션3차 매매 평당가는 772만원이에요. 정평동 전체 877만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,606만원, 현대타운 978만원, 태왕귀빈타운 648만원 중에서는 중간 편이에요.
우방맨션3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방맨션3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 우방맨션3차 85㎡(31평형) 11층 2억 2,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 우방맨션3차 85㎡(31평형) 2층 1억 9,200만원, 2026.04.04 우방맨션3차 59.9㎡(24평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 85㎡(31평형) 11층 107동의 2억 2,300만원, 최저가는 2025.10.21 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(31평형) 2층 2억 5,500만원이에요.
- 우방맨션3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.08 우방맨션3차 85㎡(31평형) 9층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.09 우방맨션3차 85㎡(31평형) 5층 1억 5,500만원, 2025.03.22 우방맨션3차 59.9㎡(24평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우방맨션3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 우방맨션3차 85㎡(31평형) 13층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 우방맨션3차 59.9㎡(24평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.10 우방맨션3차 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.04.04 계약 · 59.9㎡(24평형) · 1층 · 106동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,500만원1층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 3,200만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 3,600만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 2,400만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 5,500만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방맨션3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방맨션3차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편해요", "편의성 짱", "초품아 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편의성 짱
2025.10.25
건물은 연식이있어 많이 허름하다 생각이 드실수있습니다 물론 요즘 재개발 아야기가 많이나오더라구요 ㅋㅋ 복도가 오픈형이라 조금 무서울수도있어요 건…
초품아 아파트
2025.10.21
바로 옆이 초등학교가 있어서 집에서 나오면 2분안에 학교 도착이에요 구축이지만 단지 관리나 청소가 잘되 있어서 깨끗하고 엘리베이터도 교체해서 많…
우방맨션3차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
정평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔2차 | 4.8 | 5건 | 718만원 |
| 2한솔1차 | 4.7 | 3건 | 805만원 |
| 3정평역하늘채RIVERPARK | 4.6 | 7건 | 1,606만원 |
| 4태왕귀빈타운 | 4.5 | 19건 | 648만원 |
| 7우방맨션3차 | 4.3 | 6건 | 772만원 |
정평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정평동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 98점, 교육 77점, 마트 96점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 48건
치안
98
대중교통
98
교육
77
마트
96
병원
79
공원
92
진짜 맘 편하게 살 수 있는 아파트
2026.09.12
이 아파트는 구축이지만 구조 진짜 잘 빠졌습니다. 24평이지만 넓어 보이고, 확 트인 구조라 불편함없이 지냈어요~ 남서향이라 해가 진짜 잘 들어…
조용한 동네
2026.08.12
장점은 조용하고 학군이 잘 되어 있고 초등학교 걸어서 다닐 수 있고 안전하다는 거 마트도 많아요 단점은 오래된 아파트다 보니 할머니할아버지들이…
경산시에서 제일 좋은 동네
2026.07.23
경북 경산시에서 제일 살기 좋은 동네는 정평동 아닐까 생각이 듭니다 . 학교와 병원 버스 지하철 강변 치안도 좋고 오래 살았지만 정말 이만한 동…
정평동 전체 시세와 단지 비교는 정평동 아파트 시세에서 보세요.
우방맨션3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방맨션3차 아파트는 192세대 · 2개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 77%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 85㎡(전용률 83.8%), 117타입은 공급 117.8㎡·전용 85㎡(전용률 72.2%)이에요.
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 경산시 정평동 255-87
- 도로명
- 경북 경산시 대학로12길 11-2
- 타입
- 77타입 전용 59.9㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 117타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.73% · 건폐율 27.19%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방맨션3차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률226.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방맨션3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(192호, 7,370만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,600만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,160만원, 85㎡ 1억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,160만원 | 80호 | 1억 3,600만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,200만원 | 112호 | 2억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 192호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,160만원 기준 우방맨션3차의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,160만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m정평초등학교
가까운 중학교1.9km시지중학교
- 초등학교정평초등학교200m직선거리
- 초등학교경산서부초등학교600m직선거리
- 초등학교성암초등학교1.2km직선거리
- 중학교시지중학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시정평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방맨션3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,650만원(4건), 2025년 1억 8,000만원(7건), 2026년 1억 9,850만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 6,650만원4건 | 786만원 | 4건 | 1억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원7건 | 728만원 | 7건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 9,850만원4건 | 785만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 11건, 106동 4건이에요.
107동 11건106동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
- 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,440만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,051만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정평동 12곳정평동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 우방맨션3차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 정평역하늘채RIVERPARK(평당 1,606만원), 가장 싼 곳은 한서신혼하이츠(평당 516만원)이에요.
정평역하늘채RIVERPARK+108%1,606만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092020년 · 904세대 · 12개월 48건★ 4.6 (7)현대타운+27%978만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091996년 · 973세대 · 12개월 32건★ 4.5 (10)태왕귀빈타운-16%648만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.071993년 · 750세대 · 12개월 25건★ 4.5 (19)한솔1차+4%805만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.091997년 · 448세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방맨션2차-2%756만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.061991년 · 291세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
한솔2차-7%718만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.091998년 · 350세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)현대-18%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우방맨션1차+13%876만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.031990년 · 254세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)한서신혼하이츠-33%516만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091993년 · 228세대 · 12개월 7건★ 4.0 (7)
한솔2차-7%718만원전용 평당최근 1억 5,950만원 · 26.091998년 · 350세대 · 12개월 10건★ 4.8 (5)현대-18%634만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)우방맨션1차+13%876만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.031990년 · 254세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)한서신혼하이츠-33%516만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091993년 · 228세대 · 12개월 7건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
우방맨션3차 자주 묻는 질문
우방맨션3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 772만원이에요.우방맨션3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 85.6%이에요.우방맨션3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.우방맨션3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 28건, 31평형(전용 85㎡) 24건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방맨션3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 85㎡(31평형) 11층 107동의 2억 2,300만원, 최저가는 2025.10.21 59.9㎡(24평형) 5층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(31평형) 2층 2억 5,500만원이에요.우방맨션3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방맨션3차 가격은 정평동에서 비싼 편인가요?
우방맨션3차 매매 평당가는 772만원이에요. 정평동 전체 877만원보다 12% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 정평역하늘채RIVERPARK 1,606만원, 현대타운 978만원, 태왕귀빈타운 648만원 중에서는 중간 편이에요.우방맨션3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방맨션3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.우방맨션3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방맨션3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(192호, 7,370만원~1억 2,500만원). 전용 60㎡는 8,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,600만원의 약 60%이에요.우방맨션3차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방맨션3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방맨션3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방맨션3차(정평동 255-87번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
우방맨션3차 매물 · 단지 정보 자세히